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commerce 7 pièces 323 m2 à vendre à Uzès (30700)
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Vente commerce 7 pièces 323 m² Uzès (30700)
350 000 €

Commerce 7 pièces Uzès (30700)

Atelier Serrurerie Découvrez ce bien exceptionnel situé à 10km d'Uzès, unique sur le marché ! Actuellement occupé par une entreprise renommée pour son savoir-faire artisanal, cet atelier de ferronnerie est une opportunité rare. L'atelier comprend quatre espaces de travail distincts, un bureau, une réserve, un vestiaire, un toilette, un coin détente / cuisine et un préau. La propriété s'étend sur une parcelle de 3781 m², offrant une double entrée qui permet une éventuelle division parcellaire pour un usage polyvalent. Située en zone UAC (artisanale), cette parcelle bénéficie de nombreuses possibilités. Le loyer actuel est de 1300 euros par mois, avec une révision possible tous les trois ans selon l'indice des loyers commerciaux du 4e trimestre. Le bail, initialement signé en 2011 pour une durée de 9 ans, a été renouvelé une fois. Les conditions incluent un dépôt de garantie de 2600 euros, un remboursement des impôts et charges par le locataire, et une interdiction de cession ou sous-location. L'usage est exclusivement réservé à la serrurerie, ferronnerie, métallerie et menuiseries métalliques. La taxe foncière s'élève à 1526 euros. Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir un bien d'exception ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet atelier unique.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Bien d'exception
  • Belle vue
  • Vue dégagée
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 7 pièces
  • 1 WC
Superficies
  • Surface habitable : 323 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 350 000 € (soit 1 084 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 21 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 85047211
Apogée Immobilier agence immobilière Uzès (30700)
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