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commerce 8 pièces 194 m2 à vendre à Paris 19 (75019)
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Vente commerce 8 pièces 194 m² Paris 19 (75019)
780 000 €

Commerce 8 pièces Paris 19 (75019)

À proximité immédiate des buttes chaumont (côté avenue bolivar), la zone est fortement attractive avec des établissements scolaires (de la maternelle au collège), avec la présence de plus de 2000 familles, avec tous les commerces nécessaires pour une vie animée et dynamique, et avec la fondation rothschild. Ces murs commerciaux se compose d'un espace de vente, d'un atelier de travail en sous-sol et d'un appartement attenant pour une superficie totale de près de 200 m². La configuration actuelle du lieu permet différents aménagements pour un bon rendement et une plus-value à terme. Le prix des murs est de 780 000 euros ht. Sa vente ne pourra pas être dissociée de la vente du fond de commerce dans ce lieu qui est actuellement une boulangerie. Le prix de ce fond est de 265 000 € ht. L'enveloppe globale est donc de 1 045 000 € ht. Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 780 000 € ht + 6 505,2 € tva, soit 786 505,2 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 747 474 € ht + 0 € tva, soit 747 474 € ttc honoraires d'agence : 32 526 € ht + 6 505,2 € tva, soit 39 031,2 € ttc (5.22 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : thierry viel, tél. : 06 58 02 86 66, e-mail : thierry.viel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 341 616 639.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Gardien
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 8 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 194 m²
Environnement
  • Quartier : Bolivar
Etat
  • Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 5 000 €

A propos du prix de cet commerce

  • 780 000 € (soit 4 021 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 24 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1389674
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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commerce 8 pièces 194 m2 à vendre à Paris 19 (75019)
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