commerce 8 pièces 193 m2 à vendre à Yutz (57970)
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Vente commerce 8 pièces 193 m² Yutz (57970)
227 000 €

Commerce 8 pièces Yutz (57970)

Investissez dans la pierre à Yutz : Un local commercial avec rendement assuré ! Imaginez investir dans un bien immobilier alliant sécurité et rentabilité… Bienvenue au 143 rue du Président Roosevelt à Yutz, où les murs de ce local commercial sont à vendre avec un locataire solide déjà en place : une opportunité clé en main pour les investisseurs avisés. Un bien idéal pour votre portefeuille immobilier : Surface totale de 193 m², comprenant 8 pièces fonctionnelles, parfaites pour une activité professionnelle. Loué à une boucherie renommée pour un loyer annuel de 12 088 € HT, hors charges, soit une rente stable dès le premier jour. Locataire en place : aucune vacance locative à prévoir, un investissement sécurisé sans souci de gestion immédiate. Commodités et atouts : 2 places de parking privatives pour le confort du locataire et de son personnel. Localisation stratégique, à proximité des commerces, écoles, axes autoroutiers, gare, et transport en commun : un flux constant de clientèle garanti. Le bien dispose d'un garage et d'une grande terrasse en plus du sous-sol ! Pourquoi investir ici ? Ce local est parfait pour les investisseurs recherchant un rendement locatif fiable et une valorisation patrimoniale dans le temps. Avec un loyer annuel attractif, vous bénéficiez d’une rentabilité immédiate tout en détenant un bien dans une zone prisée de Yutz. Une occasion à saisir sans attendre ! Les murs seulement sont à vendre, offrant une liberté totale à l’investisseur. Vous devenez propriétaire d’un bien loué à un commerce stable, avec des charges mensuelles réduites de 316 € seulement. Faites le choix de la sérénité et de la rentabilité dès aujourd'hui. Une opportunité aussi belle que rare vous attend ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (communs, assurance des murs) : 3800€ soit 316€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 575234 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Parking
  • Terrasse
Pièces
  • 8 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 193 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 2
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 801 €

A propos du prix de cet commerce

  • 227 000 € (soit 1 176 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 25 février 2025
  • Référence de l'annonce : 830037442196
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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