Vente commerce avec cave Annemasse (74100)

Ce local commercial offre un emplacement privilégié et rare à la vente. Idéal pour un commerce ou une activité de service, il se compose de 60 m² de surface en pied d'immeuble, avec une visibilité maximale grâce à une vitrine de 7 mètres linéaires. Caractéristiques clés : - Surface : 60 m² avec 2 caves de 8 m² et 5 m² pour du stockage supplémentaire. - Équipement : WC et lavabo pour un confort optimal. - Emplacement : en face de la place du marché, zone très fréquentée et attractive, parking sous terrain à deux pas. - Taxe foncière : 1294 €par an. Une opportunité unique pour les entrepreneurs...

Fiche id-sit167803 : annemasse centre murs commerciaux luxueusement refaits a neuf decoration contemporaine + cave ideal profession liberale - mentions légales : proposé à la vente à 300000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mr alain vittoz (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion annemasse - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Localisation idéal dans le centre-ville d'annemasse, commune de 35.000 habitants, quartier très dynamique à 20 minutes de genève par le tram ! Murs commerciaux : bureau de tabac - presse, française des jeux, pmu, sa réserve de stockage en dessous + un appartement t3 au dessus du commerce, un garage double, et une cave inclus dans le package ! L'ensemble est loué aux propriétaires du fonds de commerce pour un loyer de 2.556€ / mois ht (hors tva). Part non récupérable des charges de copropriété = prévoir environ 926,83€ / an rendement brut : 5,2% les baux commerciaux + appartement apportent sécu...

Opportunité d'Investissement locatif à Annemasse Orpi vous présente les murs à vendre de ce local commercial de restaurant loué bail commercial récent. Caractéristiques clés : - Emplacement : Annemasse, un quartier dynamique et en pleine expansion. - Superficie totale : 80,87 m² Loué : 1 740 € TCC - (Toutes Charges Comprises) / mois - Loyer HC : 1 308 € / mois - Provisions sur charges : 232 € / mois - Taxe Foncière (charge locataire) : 200 € / mois Rendement brut de 8,88% Disposition : - Capacité : + 50 couverts assis avec possibilité de terrasse. - Restaurant : 49,04 m², offrant un espace acc...