commerce  pièces 80 m2 à vendre à Bordeaux (33800)
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Vente commerce 80 m² Bordeaux (33800)
238 500 €

Commerce Bordeaux (33800)

Bordeaux Nansouty limite Sacré Coeur, à vendre local commercial dans un immeuble pierre sur axe passant avec vitrine vous assurant une bonne visibilité. Vous disposez d'une pièce de 23 m² en rez-de-chaussée avec pierre apparente et très belle hauteur sous-plafond (3,4 m). Elle est équipée d'une kitchenette et deux toilettes. La cave de13 m² vous offre un bel espace de stockage. À l'étage, vous trouverez un grand bureau de 23 m² avec une cuisine aménagée, une mezzanine de 19 m² avec salle d'eau. Cet espace à l'étage peut être affecté à votre activité commerciale ou à votre logement car vous disposez d'un accès soit par une entrée indépendante ou via le local principal. Ce local est en parfait état avec tous les éléments de confort (climatisation réversible, double vitrage). Il dispose d'un conduit de cheminée avec sortie en toiture si vous avez besoin d'installer une extraction d'une hotte. Ce bien est situé dans une petite copropriété de 8 lots à faibles charges (23,5 euros / mois) et sans travaux à prévoir (toiture refaite il y a 3 ans). À vos projets. DPE en cours de réalisation.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Coup de coeur
  • Cave
  • Climatisation
  • Cheminée
Confort
  • Chauffage Individuel
Superficies
  • Surface habitable : 80 m²
Environnement
  • Quartier : COMMERCES
Etat
  • Construit en 1870

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 8
  • Moyenne de la quote-part (an) : 280 €

A propos du prix de cet commerce

  • 238 500 € (soit 2 981 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 17 février 2025
  • Référence de l'annonce : 30650
Immobailly agence immobilière Léognan (33850)
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