Vente commerce à Laxou (54520)

Iad france - regis klein (06 84 15 79 48) vous propose : fond de commerce de 26 m² environ de tabac presse fdj divers à proximité immediate de la belle artère anatole france à la frontière laxou-nancy. Cet établissement entièrement rénové dans un cadre moderne en fait : une exploitation commerciale très agréable et exploitable de suite ! Ideal pour un couple ou pour deux associés. Ca ht 413k dont commissions de 206k- ebe-r 167k avec un loyer mensuel de environ 750 euros hc. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Regis klein (id 68277), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nancy sous le numéro 749821310 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Villers-lès-nancy / parc madame de graffigny découvrez ce somptueux penthouse niché au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite par vinci en 2019, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, et un accès direct à une magnifique terrasse de 75 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée exceptionnelle. L'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, alliant élégance et praticité. Une buanderie, un wc séparé ainsi qu'un vaste double garage complètent ce bien aux prestations haut de gamme. Ce bien rare offre un cadre de vie moderne, calme et confortable. Une opportunité unique à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 2222.

Découvrez ce programme idéalement situé à Nancy, proche de toutes commodités et bien desservi par les transports en commun. Cette résidence propose des appartements du T2 au T5, tous prolongés par un espace extérieur, offrant des espaces généreux et lumineux.

Situé dans la charmante ville de nancy (54000), ce fonds de commerce offre une opportunité exceptionnelle au cœur du centre-ville dynamique. Avec ses 120 m² d'espace habitable, cette boutique pour femmes bénéficie d'une visibilité optimale grâce à ses 2 grandes vitrines. L'emplacement privilégié de ce local commercial assure une clientèle régulière et diversifiée, idéal pour les activités de vente d'habillement et de textile avec une possibilité de déspécialiser (selon accord du, propriétaire). De plus, l'accès pour handicapés facilite la circulation des clients, renforçant ainsi l'accessibilité du commerce. Les transports en commun, tels que les lignes de bus, offrent une mobilité aisée pour la clientèle. En somme, un environnement urbain propice au développement de toute activité commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 000 € ht + 833,33 € tva, soit 55 833,33 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 50 833,33 € ht + 0 € tva, soit 50 833,33 € ttc honoraires d'agence : 4 166,67 € ht + 833,33 € tva, soit 5 000 € ttc (9.84 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : sophie goldmer, tél. : 06 43 96 15 13, e-mail : sophie.goldmer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 498826049.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, ce local en excellent état offre une visibilité idéale grâce à sa vitrine de 6 m sur une rue très passante. Il se compose d'un grand espace avec 4 box / bureaux, d'une salle arrière avec kitchenette et wc, et donne accès à une terrasse privative de 17 m². Une cave de 6 m² complète le bien. Libre de toute occupation, il est prêt à accueillir votre activité : professions libérales, agence, showroom, bureaux… (hors restauration). Transports en commun et stationnement à proximité. Dernier loyer constaté : 1 082 € cc charges annuelles : 1 200 € – taxe foncière : 1 095 € le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 187 000 € ht + 3 740 € tva, soit 190 740 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 168 300 € ht + 0 € tva, soit 168 300 € ttc honoraires d'agence : 18 700 € ht + 3 740 € tva, soit 22 440 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : paul wagner, tél. : 06 29 16 22 48, e-mail : paul.wagner@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 920 643 269.

Local et fonds de commerce bar, tabac, snack, épicerie à vendre : fonds de commerce, bar snack avec licence iv. Local d’environ 120 m² sur 2 niveaux + terrasse couverte d’environ 30 m². • prix : 105 000 euros (frais d'agence inclus) • loyer mensuel : 1780 euros (charges comprises) opportunité à saisir !

À vendre dans votre agence Orpi Stanislas, un local tout commerces de 195 m² en pied d'immeuble sur le Boulevard Jean Jaurès. Etat brut, à aménager selon vos besoins et bénéficiant d'un accès pour les personnes à mobilité réduite, il dispose également d'un emplacement de parking privatif au sous-sol de l'immeuble. Vous aurez une visibilité maximale pour votre activité avec ses grandes surfaces vitrines donnant sur 3 rues avec un passage régulier de piétons, voitures et transports en commun. Contactez moi rapidement pour recevoir le dossier complet. DPE / GES : Vierge / Charges annuelles : 2200 € La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Madame Véronique PETITALLOT Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 935 197 590. Restant à votre disposition pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au 06 98 25 21 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1536.

Iad France - Stephane Eberhardt (06 65 43 55 70) vous propose : Au centre-ville de Nancy, à proximité immédiate de la gare, du centre des congrès et au cOEur d'un quartier d'affaire en développement. Plateau de bureaux de 183 m² environ en rez-de-chaussée, Angle de bâtiment offrant 3 faces, 27 mètres de vitrine et une visibilité maximum. Récemment réagencé et réaménagé, il offre une zone d’accueil et un espace d’attente, 7 boxs vitrés pour bureaux individuels, un espace de réunion, un espace de convivialité et des sanitaires. Equipé d’un brassage réseau, de la climatisation réversible, de revêtements en parfait état, il est exploitable de suite pour du coworking, une agence commerciale ou toute activité bureautique. Il est également possible à transformer en pole ou cabinet médical. Un sous-sol de 136 m² environ accompagne ce bien La façade de l’immeuble est actuellement en ravalement, et donnera encore plus de visibilité à votre enseigne Valeur locative : 25 k€ / an Disponible 6 / 7 pour l’étude de votre projet et l’organisation des visites Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Eberhardt (ID 49503), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 889049128 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - clemence tissoux (06 84 72 04 45) vous propose : emplacement n°1 dans une rue prestigieuse et un environnement dynamique, à quelques pas de la gare et de la place stanislas. Fonds de commerce d'une activité de soins manucures et d'esthétique à forte rentabilité, reconnue pour ses prestations haut de gamme de grande qualité et appréciée par une clientèle fidèle. Me contacter pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle clemence tissoux (id 40844), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nancy sous le numéro 842498826 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

3%.Com avec jérôme ruffin opportunité rare à nancy ! Découvrez ce fond de commerce bar, brasserie, pmu, fdj de 250 m² idéalement situé à proximité d'un lycée. Cet établissement présente un fort potentiel, notamment pour l'ouverture d'un service de restauration en soirée (actuellement fermé à 20h). Atouts de l'établissement : traversant avec 2 entrées indépendantes 4 espaces terrasses : 1 fermé et 3 ouverts (dont une en dur et une verdoyante) grande salle principale de 150 m² terrasse fermée : 30 m² espace sanitaire : 11 m² cuisine fonctionnelle en 2 parties : 40 m², idéale pour diversifier l'offre culinaire bureau et cave pour une gestion efficace et un espace de stockage optimisé avantages supplémentaires : loyer attractif : 40 000 eur par an, pendentif bloqué 2 ans confort moderne grâce à une pompe à chaleur air-eau chiffre d'affaires sur demande affaire parfaite pour un couple motivé prêt à développer un projet à haut potentiel. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Pour plus d'informations, contactez jérôme ruffin au 06 80 96 26 18. Agent commercial en immobilier - rsac nancy no 880 26000 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

3%.Com, nancy, ce fond de commerce bar, brasserie, pmu, fdj de 250 m² avec 2 terrasses  se situe à nancy à proximité d'un lycée. Fermé à 20 h le soir, il existe un potentiel de développement pour un service restauration le soir par exemple. Cet établissement traversant, possède 2 entrées, 1 terrasse fermée et 2 terrasses ouvertes. Il comprend : 1 salle principale de 150 m², 1 terrasse fermé de 30 m², 1 terrasse exterieure en dur, 1 terrasse extèrieure verdure, 1 espace sanitaire de 11 m², 1 cuisine en 2 parties de 40 m² 1 bureau, 1 cave, loyer 40000 euros annuel bloqué pendant 2 ans. Chauffage pompe à chaleur air - eau, chiffre d'affaire sur demande. Affaire idéale pour couple. Votre contact : m giraudeau agent immobilier rcs nancy 905128625  tel : 06 29 61 00 63 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Nancy centre, rue mon désert, beau local commercial d'environ 150 m², plus 70 m² de stockage. Situé plein centre-ville. Toiture et électricité récente. 149 000 euros, peux également convenir pour abriter plusieurs camping car. Pour visiter 06 63 42 33 71 retrouver toutes nos annonces et d'autres photos sur www. Objectifimmo. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Amelie Schollhammer (07 88 85 79 05) vous propose : À VENDRE : Fonds de commerce Tabac - FDJ avec potentiel Presse Emplacement stratégique au cOEur d'un quartier dynamique, ce tabac FDJ offre une clientèle régulière et fidèle tout au long de l'année. Son offre est complétée par un débit de boisson et de la petite épicerie. Le fonds comprend : - L'affaire et sa clientèle - Le matériel et le petit stock - 35 m² environ de local commercial vitrée, prêt à accueillir une activité complémentaire de presse pour augmenter le chiffre d'affaires - 65 m² environ d'appartement situé à l'arrière du commerce, idéal pour allier vie professionnelle et personnelle Atouts supplémentaires : Flux de passants important Potentiel de développement en diversifiant les services (presse, petite épicerie, etc.). Loyer : 700 € HT par mois, payable au trimestre. Le stock tabac est en sus. Idéal pour un couple ou une personne souhaitant s'investir dans une activité rentable et pérenne ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amelie Schollhammer (ID 84378), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 751310590 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéal pour usage en entrepôt, garage ou lieu de stockage, ce local commercial offre une superficie de 200 m² incluant une cave de 80 m². Ce bien dispose d'un grand potentiel et peut être aménagé selon vos besoins pour toute activité. Travaux d'aménagement à prévoir pour un usage différent. Pour tout renseignement : isabelle lambert - 06 25 89 11 76 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 000 € ht + 1 800 € tva, soit 150 800 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € ht + 0 € tva, soit 140 000 € ttc honoraires d'agence : 9 000 € ht + 1 800 € tva, soit 10 800 € ttc (7.71 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : isabelle lambert, tél. : 06 25 89 11 76, e-mail : isabelle.lambert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 512 872 300.

À vendre, dans le quartier boufflers-libération, garage fermé de 15 m² avec porte manuelle situé dans une copropriété des années 60. Taxe foncière : 175€ charges annuelles : 120€ vendu libre, disponible immédiatement. Pour plus d'informations, contactez votre agence orpi stanislas. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de madame véronique petitallot agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nancy sous le numéro 935 197 590. Restant à votre disposition pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au 06 98 25 21 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1612.

Iad france - sophie bousseau (06 88 59 58 46) vous propose : fond de commerce restaurant crêperie bretonne de qualité, au coeur de nancy, avec une clientèle fidèle, familiale, étudiante mais aussi touristique. Cet établissement de très bonne réputation depuis 40 ans, dispose de 64 couverts en intérieur, et 50 en extérieur sur terrasse. Sur 100 m² environ : 2 salles de 24 m² environ et 34 m² environ, cuisine de 13 m² environ, 2 cagibis de 6 ², débarras, wc. Grande cave voutée de 35 m² environ. Matériel et mobilier en excellent état. Le loyer est de 1140 € hors charges. À visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie bousseau (id 42672), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nancy sous le numéro 879217735 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Ce fond de commerce d'environ 60 m², situé au sein de la galerie intermaché, vous accueille pour des coiffures mixtes. Ouvert depuis plusieurs années, la clientèle répond présente à longueur de temps (soit lors d'un rdv programmé, ou entre deux courses au sein de la galerie.) un très beau potentiel s'offre à vous si vous souhaitez vous lancer dans la coiffure ou pérenniser votre activité. Possibilité d'accueillir 8 personnes en même temps, avec notamment un coin "barbier" dédié aux hommes. Loyer mensuel à prévoir : 915€ incluant 150€ de charges. Vente pour cause de départ à la retraite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 83 000 € ht + 16 600 € tva, soit 99 600 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 74 700 € ht + 14 940 € tva, soit 89 640 € ttc honoraires d'agence : 8 300 € ht + 1 660 € tva, soit 9 960 € ttc (11.11 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : aurélie le baron, tél. : 07 85 78 02 96, e-mail : aurelie.lebaron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 893324343.

Exclusivité ORPI ! Venez découvrir ce local commercial brut de presque 100 m² en plein cœur de Malzéville, dans une rue historique et dynamique. Idéalement situé, ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec une belle vitrine en façade et un accès indépendant. Construit en 1945, ce local nécessite des travaux de rénovation pour en faire un espace moderne et fonctionnel. Avec ses réseaux de fluides déjà présents, vous pourrez facilement créer une salle d'eau complète. La copropriété de 4 lots est bien gérée par un syndic professionnel et les charges mensuelles sont raisonnables à 27,50€. Vous pourrez exploiter ce local pour toutes activités commerciales, à l'exception de certaines spécifiques. De plus, une cave de 25 m² en sous-sol est incluse dans le lot principal. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un espace commercial au potentiel énorme à un prix attractif de 50 000€. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 812.

Iad france - cynthia denis (06 67 62 16 16) vous propose : situé à 10 min de brabois, 12 min de la zone commercial d'houdemont et 20 min de nancy, à neuves-maisons, dans une ville dynamique de près de 7000 habitants, au coeur de toutes les commodités (boulangerie, boucherie, intermarché, fleuriste, salon d’esthétique, carrefour market, restauration rapide etc), ce fonds de commerce de salon de coiffure mixte d’une ancienneté de 10 ans a été entièrement rénové et a tout pour vous plaire. En effet, il est situé dans une rue passante, avec des places de stationnement devant, des parkings à proximité et un arrêt de bus. Ce salon de coiffure hommes et femmes moderne et lumineux de 70 m² environ est équipé d'une climatisation réversible et d'une alarme ainsi que de tout le matériel nécessaire pour démarrer votre activité (dont 2 bacs, 5 coiffages / techniques, 2 appareils à chaleur, 3 casques) sa clientèle est fidèle, son ca est constant, il est prêt à l'emploi. Possibilité de vendre également les murs. N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle cynthia denis (id 76370), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nancy sous le numéro 832516124 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Neuves-Maisons est une commune de 6 912 habitants, située en Meurthe-et-Moselle, dans la région Grand-Est, et fait partir de la Communauté des Communes Moselle et Madon. Son territoire est traversé par deux rivières et de nombreux cours d'eau. Les paysages verdoyants de cette commune de campagne sont propices aux activités en pleine nature comme le vélo, la randonnée, le canoë, etc. Comptez environ 20 min de route pour rejoindre la ville de Nancy. Ce bien à vendre est un commerce de service, un garage automobile qui propose la réparation et l'entretien de véhicules. Ce commerce possède une surface de 1 000 m² ainsi qu'un terrain clos de 1 000 m² également. Idéalement situé dans la rue principale de Neuves-Maisons, ce commerce de services est proche de toutes les commodités (cabinet médical, écoles, CHU, base militaire). L'activité de ce garage a débuté en 2 000. Aujourd'hui, le garage est en bon état. Le bien est composé d'une partie magasin, d'une cour extérieure, et d'une grande partie atelier. Le futur propriétaire peut débuter l'activité immédiatement. Des places de stationnement se trouvent juste devant la boutique pour la clientèle. Si ce commerce de Neuves-Maisons vous intéresse, contactez-nous pour le visiter et en savoir plus sur cette opportunité professionnelle. Le prix ne concerne que le fond de commerce.

L'agence 3%.Com vous propose ce fonds de commerce d'un tabac / presse de 90 m² à essey les nancy, secteur mouzimpré.   2 caisses enregistreuses, 5 caméras, système de brouillard, normes handicapés. 2 réserves dont une avec porte blindée.   l'établissement bénéficie d'un fort passage avec possibilité de développer le chiffre d'affaires qui est déjà élevé. Installé depuis 15 ans avec une grande partie de clients fidélisés. Vous y trouverez de nombreux services comme :   française des jeux. Epicerie, boissons (alcool fort) dépôt de pain et viennoiseries. Relais colis. Photocopies. Bazar.   pas de personnel à reprendre. Heures d'ouvertures : 7h / 18h du lundi au vendredi, fermeture hebdomadaire : samedi et dimanche. Loyer charges comprises (chauffage, eau, taxe) 933 eur par mois.   belle affaire a saisir !   votre contact : christelle guyot agent commercial rsac de nancy : 843 928 516 06 26 42 08 06               les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Jean-Baptiste Gobert (07 81 50 70 36) vous propose : Restaurant à TOUL, une enseigne avec une belle réputation et connue de tous. Ce fonds de commerce avec parking privatif, est composé d'un restaurant au rez de chaussée avec une grande cuisine et une belle salle à manger avec 35 couverts d'une superficie de 85 m² environ. Possibilité de rajouter 25 couverts sur trottoir et parking. Au sous sol une cave, des chambres froides, un grand espace de stockage, un garage et un wc pour le personnel. Cet espace représente 100 m² environ. À l'étage vous profiterez également d'un appartement de 75 m² environ compris dans le loyer du bail commercial qui vient d'être renouvelé pour 9 ans. Important : possibilité de créer une salle à l'étage afin d'augmenter le nombre de couverts. Ce restaurant étant en congé durant 6 semaines par an soit 3 jours de congés par semaine, il est donc envisageable d'augmenter le CA annuel en modifiant les heures d'ouverture de ce bel établissement. À venir visiter sans tarder, coup de cOEur assuré. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Baptiste Gobert (ID 57813), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 539958223 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose ce bien au RDC en plein centre de Toul à 1mn de la place ronde. Espace de travail ou local commercial qui se situe au RDC d'un immeuble comprenant 3 logements en tout dans une petite copropriété, gérée de manière bénévole. L'accès ce fait par un beau et grand porche sur le côté de l'appartement. Une entrée centrale déssert 2 pièces de chaque côté. Actuellement ce bien était utilisé comme cabinet médical. Il est libre et vous achetez les murs et le fond. Double vitrage. Chauffage au gaz individuel. Tout à l'égout. Charge commune : 160EUR. Loyer actuel : 572EUR / mois + 20EUR de charges. Une pièce est estinée au repos et déjeuner avec un évier, desarrivées d'eau avex des toilettes. un local de stockage sous escalier de 4m environ en plus. Une cave privative. Une cours commune intérieur complète ce bien. Votre contact : Séverine Boucher, agent commercial en Immobilier : 06 33 50 13 66 Rsac Nancy 533291894 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.