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Vente commerce à Linas (91310)

3 annonces

196 000 €

Commerce 107 m²

Linas (91310)

Iad France - Rudy Ponchateau (06 37 16 41 52) vous propose : LINAS – À VENDRE : Local Commercial Refait à Neuf – Emplacement de 1er Choix Rentabilité locative brute potentielle : 10,4 % Situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente, ce local commercial de 107 m² environ offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur rue. Refait entièrement à neuf, il est prêt à accueillir une activité professionnelle ou constitue une opportunité idéale pour un investissement à forte rentabilité. Caractéristiques du bien : • Surface : 107 m² environ • Entièrement rénové à neuf – aucun travaux à prévoir • Vitrine sur rue – visibilité optimale • Balcon privatif au rez-de-chaussée • Jouissance d’une place de parking en sous-sol • Accès direct depuis la rue – facilité d’accès pour les clients ou patients • Situé dans une résidence récente, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, et avec un accès rapide à la N20 et la N104 Potentiel locatif estimé : • Loyer envisageable : 1 700 € HT / mois, soit 20 400 € HT / an • Rentabilité brute : 10,4 % Atouts clés : • Bien libre de toute occupation : parfait pour un investissement locatif ou une activité immédiate • Local professionnel neuf, moderne, et valorisant pour votre image • Emplacement stratégique sur axe fréquenté, dans une commune dynamique de l’Essonne ? Un bien rare, parfaitement implanté et prêt à l’usage. Opportunité idéale pour les professionnels ou investisseurs. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy Ponchateau (ID 22132), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de evry sous le numéro 840942783 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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218 000 €

Commerce 370 m²

Montlhéry (91310)

Iad france - antonio figueiredo caseiro (07 86 46 32 97) vous propose : fonds de commerce avec parking, de plain-pied, idéalement localisé entre montlhéry, longpont et la ville-du-bois, bonne visibilité, à proximité d'une route nationale et d'une zone commerciale fréquentée avec fort flux de passage. Rez-de-chaussée (superficie totale 370 m² environ) : - espace restauration bien agencé, lumineux et en très bon état avec 100 places assises réparties en 4 zones. - espace préparation avec comptoir, directement en salle. - espace cuisine de plus de 34 m² environ aux normes, avec extraction, entièrement équipé avec du matériel en bon état. - espace de stockage important de plus de 45 m² environ. - bureau, sanitaires (3) et autres pièces. Extérieurs : - parking d'une capacité de 56 places (dont 22 sécurisées avec portail). - terrasse de 17 m² environ a l'étage (compris dans le bail) : appartement spacieux de plus de 220 m² environ, avec cuisine, grand salon, 6 chambres avec fenêtres, 2 wc et 2 salles d'eau. Loyer annuel = 48000€ ht et hc (taxe foncière charge bailleur) bail 3 / 6/9 déjà renouvelé, valide jusqu'en 2028 information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Antonio figueiredo caseiro (id 75304), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 948103056 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Prix en baisse
49 000 €
-28 %

Commerce 35 m²

Arpajon (91290)

Iad france - tiphaine bennaa (06 21 99 45 58) vous propose : * vente de fonds de commerce – boutique prêt-à-porter haut de gamme à arpajon * ou droit au bail ! Depuis 50 ans, cette boutique de prêt-à-porter féminin haut de gamme située en plein coeur du centre-ville d'arpajon bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une réputation solide. Ce fonds de commerce vous offre une opportunité unique d'exploiter une enseigne bien établie, avec un potentiel de développement important. Caracteristiques principales : - * emplacement privilégié * : située dans le centre-ville d'arpajon, zone à fort passage, avec une clientèle fidèle. - * activité * : vente de vêtements féminins haut de gamme, spécialisée dans les articles élégants et de qualité. - * clientèle * : une clientèle fidèle, avec un potentiel de développement en ligne à exploiter. - * structure * : idéale pour une gestion en solo, avec une organisation simple et rentable. - * loyer * : 750 € par mois, charges comprises, bail nouveau 3 / 6/9. Points forts : - * historique et réputation * : plus de 50 ans d'activité avec une image forte et un portefeuille de clients fidèle. - * possibilités de développement * : l’extension de la vente en ligne est un axe stratégique à développer. - * opportunité de travailler pour soi * : idéal pour un entrepreneur souhaitant prendre son indépendance et gérer une boutique à taille humaine. * prix de vente * : 69 000 € une belle occasion pour un projet personnel dans un secteur dynamique avec un fort potentiel de développement. Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle tiphaine bennaa (id 64937), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 908785165 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

exclusivité
225 000 €

Commerce 8 pièces 140 m²

Arpajon (91290)

Situé au cœur d'arpajon (91290), ce fonds de commerce offre un emplacement de choix dans l'hyper centre, propice à la continuité d'une activité florissante de restauration, de vente à emporter et de traiteur. La ville, dynamique et stratégiquement positionnée, bénéficie d'une forte affluence locale et touristique, idéale pour un restaurant spécialisé. Dotée d'une terrasse d'été, cet établissement de 140 m² accueille jusqu'à 70 convives, offrant un cadre chaleureux et convivial pour des repas entre amis et en famille. Il bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une réputation établie. Doté de 4 salles pour accueillir 70 couverts, il offre un potentiel de croissance et de rentabilité conséquent. Une opportunité unique pour un entrepreneur passionné, souhaitant s'établir dans un cadre prometteur et dynamique à arpajon. À noter : un appartement t2 situé au dessus du restaurant est inclu. Documents comptables et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 € ht + 4 050 € tva, soit 229 050 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 204 750 € ht + 0 € tva, soit 204 750 € ttc honoraires d'agence : 20 250 € ht + 4 050 € tva, soit 24 300 € ttc (11.87 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : muriel bailly, tél. : 06 17 01 61 22, e-mail : muriel.bailly@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 493 792 675.

Prix en baisse
210 000 €
-6 %

Commerce 61 m²

Épinay-sur-Orge (91360)

Iad France - Cedric Da Cunha (06 13 84 54 51) vous propose : Local commercial de 61 m² environ avec box, cave et parking extérieur Je vous propose un local commercial de 61 m² environ idéalement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété, à proximité immédiate du centre-ville. Son emplacement stratégique, en angle de rue sur une artère principale, offre une excellente visibilité et un accès aisé pour votre clientèle. Ce local, lumineux et facilement aménageable, est parfaitement adapté à des activités de bureau, médicales, libérales ou tout autre usage professionnel. Il bénéficie de nombreux atouts, dont un box privé, une cave pour le stockage et une place de parking extérieur incluse. Situé dans un secteur dynamique et passant, idéal pour attirer une clientèle locale et de passage. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Disponible 7 / 7 Votre projet professionnel commence ici ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Da Cunha (ID 74800), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 881131932 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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