commerce  pièces 105 m2 à vendre à Lyon 6 (69006)
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Vente commerce 105 m² Lyon 6 (69006)
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Commerce Lyon 6 (69006)

Découvrez une opportunité rare d’acquérir un local commercial idéalement situé sur le prestigieux Boulevard des Belges, en plein cœur du 6ᵉ arrondissement de Lyon. Caractéristiques du bien : • Emplacement stratégique : Local d’angle avec une visibilité exceptionnelle. • Linéaire de vitrines imposant : Environ 40 mètres linéaires de vitrines de près de 4 mètres de hauteur, offrant une luminosité et une visibilité incomparables, avec possibilité d’enseigne lumineuse. • Surface fonctionnelle : 105 m² avec la possibilité d’aménager une mezzanine pour optimiser l’espace. • Stationnement pratique : o 3 parkings visiteurs avec gratuité de 30 minutes juste devant le magasin. o Parking privé à l’arrière pour un usage exclusif. Points forts : Ce local bénéficie d’un emplacement premium, avec un flux routier important et un feu tricolore juste devant, idéal pour capter l’attention d’une clientèle exigeante. Il s’agit d’un bien unique sur le marché, avec un potentiel immense pour tous types de commerces, et tout particulièrement pour un show-room ou une profession libérale (architecte, notaire, médecin, cabinet dentaire, etc.). Pourquoi ce bien est-il fait pour vous ? Vous avez probablement déjà remarqué ce local en passant devant ses magnifiques vitrines et ses panneaux "À vendre". Après une réévaluation, le prix de vente a été ajusté pour correspondre davantage au marché actuel. Cela représente une occasion parfaite pour acquérir ce bien d’exception. Nous sommes ouverts aux propositions d’acquisition. Que vous soyez investisseur ou commerçant en quête du lieu parfait, ne manquez pas cette chance. Prenez contact avec nous pour discuter. Informations complémentaires et visites : Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Ce bien n’attend plus que vous pour révéler son plein potentiel. Une opportunité aussi rare qu’unique sur Lyon. Faites vite ! Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4% HT Possibilité de prise en location sous conditions Droit d'entrée : 35 000 € Loyer Annuel : 36 000 € (payable trimestriellement, terme à échoir) Charges annuelles (avec chauffage) : environ 3 000 € Taxe Foncière : 1 700 € Garanties : Dépôt de garantie de 2 termes de loyer (6 mois = 18 000 €) Garantie bancaire d'un an de loyer (36 000 €) À la charge du locataire : toutes charges récupérables + Impôts et taxes + Taxe Foncière + PNO « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ». 670,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
Superficies
  • Surface habitable : 105 m²
  • Surface carrez : 83 m²
Environnement
  • Quartier : Tête d'Or
Etat
  • Etat general : Bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

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  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 18 février 2025
  • Référence de l'annonce : 85579037
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
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