commerce  pièces 70 m2 à vendre à Pinet (34850)
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Vente commerce 70 m² Pinet (34850)
89 000 €

Commerce Pinet (34850)

Iad France - Stephane Da Ponte (06 51 04 95 04) vous propose : À vendre : Boulangerie-Pâtisserie avec logement F5 à Pinet (34850) À vendre, fonds de commerce boulangerie-pâtisserie idéalement situé à Pinet (34850), charmant village de l'Hérault comptant environ 2 280 habitants. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique à l'angle d'une rue, à proximité immédiate d'une place avec arrêt minute, facilitant l'accès pour la clientèle. Le point de vente de 14 m² environ est équipé de vitrines intérieures et extérieures récentes, ainsi que de réfrigérateurs neufs. Le fonds de commerce dispose d'un laboratoire d'une surface de 12 m² environ, d'un four récent, de deux congélateurs quasi neufs, d'un diviseur, d'une façonneuse, d'une machine à chocolat. et d'un système de climatisation. Une réserve de 44 m² environ intégrant ce matériel offre également un espace de stockage généreux. Le fonds de commerce est vendu avec son logement attenant, un type F5 de 92 m² environ comprenant un séjour avec cuisine, quatre chambres, une salle d'eau et un grenier aménageable de 47 m² environ. Le logement nécessite quelques travaux, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Le loyer global (boulangerie + logement) est de 685 euros hors charges. Le bail classique a été signé en 2022 pour une durée de 3 ans. Pinet dispose de divers commerces de proximité, notamment une épicerie, une pizzeria, un salon esthétique. situés à quelques pas de la boulangerie, contribuant à une attractivité commerciale. Il existe une opportunité de diversifier l'activité en proposant une offre de snacking. Cette boulangerie-pâtisserie avec logement attenant représente une excellente opportunité pour un artisan souhaitant s'installer dans une commune en croissance, avec un cadre de vie agréable et une clientèle fidèle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Da Ponte (ID 23085), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BEZIERS sous le numéro 538840331 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Climatisation
Superficies
  • Surface habitable : 70 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 89 000 € (soit 1 271 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 24 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1685672
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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