Vente commerce à Prémery (58700)

Situé dans la Nièvre, ce fond de commerce bénéficie d'un emplacement idéal pour une activité commerciale. Implanté en ville, il offre un accès facile aux transports en commun tels que les lignes de bus, tout en étant proche des écoles et du collège, garantissant ainsi un flux constant de clients potentiels. La présence d'accès pour les personnes à mobilité réduite en fait un lieu accueillant et inclusif, attirant une clientèle diversifiée. De plus, la toiture en ardoise confère un charme traditionnel et authentique à l'établissement, parfait pour un restaurant ou un café désireux de se démarquer dans un cadre chaleureux. Ce bien de 210 m² comprend à la fois un local commercial et un logement d'habitation à l'étage, offrant ainsi la possibilité de concilier travail et vie personnelle. Les quatre pièces spacieuses, dont deux grandes chambres, offrent un espace confortable et fonctionnel. Avec des activités autorisées telles que restaurant, café, pizzeria., ce fond de commerce se révèle être une opportunité. De plus, l'accès à la fibre et le raccordement tout à l'égout ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien. À noter également un loyer attractif de 1130€ incluant les murs professionnels et le logement, ainsi qu'une taxe foncière raisonnable de 1548€, faisant de cette propriété une occasion à ne pas manquer pour les entrepreneurs visionnaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 40 000 € HT + 640 € TVA, soit 40 640 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 36 800 € HT + 0 € TVA, soit 36 800 € TTC Honoraires d'agence : 3 200 € HT + 640 € TVA, soit 3 840 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Helena FERREIRA, Tél. : 06 38 96 05 94, E-mail : helena.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 819 096 736.

Fonds de commerce Bar-Restaurant et murs, avec une belle habitation d'environ 100 m², dont six chambres. Idéalement situé au centre d'une charmante ville de la Nièvre (58), à 2H30 de Paris et près du Morvan, avec toutes commodités, commerces, école, collège, médecins, transports en commun, loisirs de plein air. Vous trouverez des places de stationnements gratuites à proximité immédiate. Restaurant très prisé. Exceptionnel, vous n'aurez qu'à poser vos valises et démarrer votre activité. Aux beaux jours, vous serez conquis par un espace extérieur avec quelques tables. Puis, au rez-de-chaussée un bar vous invite à une pause, suivi d'une salle de restaurant conviviale, d'une cuisine, d'un local plonge, d'une arrière cuisine, d'un dégagement, WC, lavabo, salle d'eau et l'accès aux logements. Une cave agrémente ce bien, ce qui est pratique pour du stockage supplémentaire. Au 1er étage vous serez séduit par - un grand appartement composé de quatre belles chambres dont une disposant d'une suite parentale, - d'une salle à manger, - d'une salle d'eau avec WC - d'une buanderie. - A l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres, suivies d'un grenier non aménageable. Actuellement la fermeture hebdomadaire est les vendredis après-midi, samedis, dimanches. Ce qui laisse aisément place à une agréable vie de famille. Investissement locatif en louant les chambres en gîte, ou les marcheurs sur les chemins de Saint-Jacques de Compostelle. Prenez rendez-vous pour une visite auprès de votre Conseillère, dès à présent ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 500 € HT + 1 685 € TVA, soit 170 185 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 075 € HT + 0 € TVA, soit 160 075 € TTC Honoraires d'agence : 8 425 € HT + 1 685 € TVA, soit 10 110 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Helena FERREIRA, Tél. : 06 38 96 05 94, E-mail : helena.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 819 096 736.

Maison 39 m² à finir de rénover avec une belle vue sur le morvan. Remise 13 m² attenante. La maison est composée en rdc d'une pièce à vivre et wc. Une chambre à l'étage et une deuxième en mezzanine. Jardin sur l'arrière de 290 m². À voir rapidement ! Bénédicte anne 06 89 81 03 52 - agence morvan patrimoine saint saulge (réseau neyrat immobilier). Pour toutes informations complémentaires, merci de vous rendre sur notre site agence : .