Commerce à vendre à Saint-Lary-Soulan (65170)

Iad france - chloé carjuzaa (07 61 54 38 58) vous propose : vente murs commerciaux 220 m² environ – bar tapas -restaurant - bar de nuit – grande terrasse panoramique – station de peyragudes 65240 emplacement - au coeur de la station versant hautes-pyrénées, secteur résidences touristiques animé en saison - terrasse sud-ouest avec vue panoramique sur la vallée du louron et les sommets environnants, 200 m² environ (150 couverts) caractéristiques des locaux - surface intérieure 220 m² environ : grande salle 80 couverts, vaste comptoir licence iv, coin crêpes, cuisine pro, sanitaires dont pmr - erp type n (restaurant / bar) exploitation actuelle - bail commercial récent 3 / 6/9, échéance 2032, loyer annuel 21000€ ht / hc - activité bar tapas restaurant et bar de nuit réputé depuis 25 ans - ouverture saisonnière : hiver (décembre à mars) et été (juillet et août), 17h à 2h potentiel - l’une des plus grandes terrasses de la station - seul véritable bar de nuit du versant, clientèle saisonniers, résidents valléens, vacanciers - développement possible du service midi, événements (concerts, tour de france, pyrénées bike festival…) finances - prix des murs : 300 000 € ht, honoraires agence 15 000 € ttc charge vendeur - possibilité d’acquisition du fonds de commerce : 80 000 € net vendeur ( + 8 000 € ttc honoraires charge acquéreur) - acquisition groupée murs + fonds à tarif préférentiel : nous consulter dossier - bail, plans et bilans disponibles après entretien téléphonique qualifié - motif de vente : départ à la retraite information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle chloé carjuzaa (id 84169), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de tarbes sous le numéro 531928851 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - chloé carjuzaa (07 61 54 38 58) vous propose : exclusivité – fonds de commerce restaurant - licence iv – terrasse panoramique peyragudes (65) prix du fonds : 300 000 € net vendeur honoraires : 18 000 € ttc (charge acquéreur) activité actuelle : restaurant, bar, brasserie, pizzeria, débit de boissons, (licence iv mise à disposition dans le cadre du bail) au pied des pistes de peyragudes, face à la principale remontée mécanique et à proximité immédiate de la récente télécabine skyvall, cet établissement bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Sa terrasse plein sud de 200 couverts et sa salle de 60 places en font une opportunité clé en main sur la station, exploitée depuis 9 ans et alliant rentabilité et potentiel de développement. Local local d’angle de 180 m² environ (construction 2014, accès pmr) terrasse panoramique plein sud : jusqu’à 200 couverts salle intérieure : 60 couverts licence iv mise à disposition matériel en très bon état – locaux soignés et bien entretenus bail loyer bail initial : 26 400 € ht / an (indexé ilc) dernier coût locatif constaté (loyer + charges + taxe foncière) : env. 28 à 29 k€ par an bail commercial en cours (échéance novembre 2026), renouvellement prévu en 3-6-9 dans des conditions usuelles, courrier d’intention en cours performances 2024 : ca ht 407 250 € – ebe retraité 99 905 € – résultat net 49 423 € 2025 : ca ht 450 670 € – ebe retraité 86 767 € – résultat net 33 577 € potentiel de croissance estimé : 15 à 20 % sur 3 ans exploitation exploitation 6 mois / an (4 hiver + 2 été) clientèle diversifiée et fidèle : touristes, skieurs, randonneurs, résidents et habitués potentiel de developpement exploitation supplémentaire possible lors des vacances scolaires et grands événements de la vallée (tour de france, pyrénées bike festival…) en période d’ouverture du skyvall opportunités de diversification : animations, soirées thématiques, restauration élargie informations complémentaires et dossier financier détaillé transmis après signature d’un accord de confidentialité. Visites sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle chloé carjuzaa (id 84169), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de tarbes sous le numéro 531928851 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - chloé carjuzaa (07 61 54 38 58) vous propose : fonds de commerce – bar-restaurant – licence iv – station peyragudes (65) prix du fonds : 88 000 € fai (honoraires 8 000 €, charge acquéreur) option murs : 315 000 € fai (honoraires charge vendeur) prix avantageux pour l'acquisition conjointe fonds + murs – nous consulter. Local - surface commerciale : env. 220 m² environ - grande terrasse panoramique sud-ouest (80 à 120 places) - salle intérieure : env. 80 couverts - licence iv incluse, rare à cette altitude - cuisine professionnelle équipée - aucun salarié à reprendre - bail 3 / 6 / 9 signé le 1er janvier 2024 – loyer 21 000 € ht / an activité bar-tapas animé depuis 2005 : soirées concerts et retransmissions sportives. Clientèle vacanciers et saisonniers (décembre-mars et juillet-août). Potentiel reprenez la formule existante ou développez votre propre concept culinaire et festif. Environnement station très fréquentée hiver comme été (ski, bike-park, thermalisme). 2 h toulouse – 1 h tarbes. Processus dossier complet (bail, bilans, inventaire) disponible après signature d’un accord de confidentialité et entretien téléphonique préalable. Visite sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle chloé carjuzaa (id 84169), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de tarbes sous le numéro 531928851 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - chloé carjuzaa (07 61 54 38 58) vous propose : fonds de commerce– a saisir – emplacement n° 1 face aux pistes – restauration rapide – peyragudes emplacement premium front de neige : ne laissez pas passer cette opportunité unique. Chiffre d’affaires en hausse constante et marge supérieure à 30 %. Exploitez le service du soir pour accroître encore votre rentabilité. Localisation station de peyragudes – situation exceptionnelle au coeur du domaine skiable, entre la télécabine skyvall (liaison loudenvielle-station) et le départ des remontées mécaniques : visibilité maximale toute la journée. Description du local – local de plain-pied pmr (env. 109 m² environ) avec salle conviviale 40 places, cuisine équipée, réserve et sanitaire – terrasse d’env. 70 places, belle exposition avec vue directe sur les pistes – trois accès clients : front de neige, terrasse et escalier (relié au parking visiteurs) – passage incontournable pour skieurs et vacanciers – matériel complet et entretenu, renouvellement récent sur postes clés (four à pizza 2021, chambre de pousse 2022, congélateurs 2023, lave-verre 2024, extraction conforme) exploitation actuelle – ouvert 7 jours / 7 en saison (décembre-mars et juillet-août) – env. 180 jours / an – horaires hiver : 7 h 30 – 18 h ? |?Horaires été : 7 h 30 – 14 h puis 16 h – 20 h – offre continue : viennoiseries, snacking, salon de thé, burgers, pizzas… points forts – position stratégique au débouché des pistes et des départs randonnée / vtt : passage obligé hiver comme été – fréquentation soutenue par ski, vtt, randonnée, thermalisme et événements de renommée mondiale (tour de france, pyrénées bike festival) – grande terrasse + salle intérieure : exploitation par tous les temps – bail large échéance décembre 2030 autorisant activités connexes, modification possible avec accord bailleur – ca en hausse constante, marge > 30 % – exploitation clé en main, aucun investissement lourd potentiel – développer le créneau du soir : restauration sur place ou à emporter (pizzas, burgers, frites…) et soirées à thème (raclette, fondue…) – en saison estivale : étendre l’offre crêpes, gaufres, glaces très prisée des familles, randonneurs et vététistes – bail adaptable permettant d’autres concepts : restaurant, épicerie, bar, location de matériel, etc. Prix et modalités 230 000 € net vendeur honoraires agence : 17 000 € ht (charge acquéreur) conditions de cession fonds cédé libre de tout contrat, aucun salarié à reprendre dossier complet et éléments financiers transmis uniquement après entretien téléphonique qualifié et signature d’un engagement de confidentialité information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle chloé carjuzaa (id 84169), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de tarbes sous le numéro 531928851 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Isabelle Bernard (06 17 47 19 22) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce & murs commerciaux Opportunité rare au cOEur des Hautes-Pyrénées ! Le 9 juillet 2026, le Tour de France fera étape entre Pau et Gavarnie-Gèdre, avec Gavarnie comme village étape. Un événement exceptionnel qui promet une affluence record et de belles retombées économiques pour toute la région ! Les réservations pour cette date très attendue sont déjà ouvertes — une occasion unique d’investir dans un ancien hôtel transformé en chambres d’hôtes, idéalement situé au cOEur des Hautes-Pyrénées, prêt à accueillir cyclistes, touristes et passionnés du Tour. Ce bien d’exception bénéficie d’un emplacement privilégié : au centre d’un village prisé des Hautes-Pyrénées, au pied du CIRQUE DE GAVARNIE, au cOEur du Parc National et dans un site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. À proximité des stations de ski, des sentiers de randonnée et des sites de cascade de glace, il profite d’un afflux touristique de plus d’un million de visiteurs par an, garantissant une activité dynamique tout au long de l’année. Cet ancien hôtel de 12 chambres dont 3 Chambres avec vue sur le cirque et sa célèbre cascade la plus haute d Europe (430 mètres), bar et restaurant d’une superficie de 451 m² environ offre de nombreux atouts tels que : 6 chambres entièrement rénovées avec vue sur la montagne Cuisine professionnelle équipée Possibilité de restauration, snacking Terrasse refaite, petit jardin et dépendance Cave pour le stockage Sécurité et confort : centrale incendie, digicode, huisseries neuves, pompe à chaleur air / eau récente Fonds de commerce inclus : 110 000€ Licence IV pour l’exploitation du bar Licence de transport, un plus pour développer des prestations annexes. Une occasion unique d’investir dans un établissement de caractère, idéal pour les porteurs de projets touristiques, hôteliers ou restaurateurs. Si vous aimez la montagne et souhaitez une affaire rentable, ce petit coin de paradis est fait pour vous ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite ! Salarié : 0-1 CA 2024 : 119 000€ environ EBE retraité : 23 000 € environ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bernard (ID 80467), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le numéro 982113409 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Isabelle Bernard (06 17 47 19 22) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce & murs commerciaux Opportunité rare au cOEur des Hautes-Pyrénées ! Le 9 juillet 2026, le Tour de France fera étape entre Pau et Gavarnie-Gèdre, avec Gavarnie comme village étape. Un événement exceptionnel qui promet une affluence record et de belles retombées économiques pour toute la région ! Les réservations pour cette date très attendue sont déjà ouvertes, une occasion unique d’investir dans un ancien hôtel transformé en chambres d’hôtes, idéalement situé au cOEur des Hautes-Pyrénées, prêt à accueillir cyclistes, touristes et passionnés du Tour. Idéalement situé au centre d’un village prisé des Hautes-Pyrénées, ce bien unique bénéficie d’un emplacement privilégié : au cOEur du Parc National, dans un site classé à l’UNESCO, à proximité de stations de ski, sentiers de randonnée et sites de cascade de glace. Un afflux touristique de plus d’un million de visiteurs par an garantit une activité dynamique tout au long de l’année. Cet ancien hôtel de 12 chambres, bar et restaurant d’une superficie de 451 m² environ offre de nombreux atouts tels que : 6 chambres entièrement rénovées avec vue sur la montagne Cuisine professionnelle équipée Possibilité de restauration, snacking Terrasse refaite, petit jardin et dépendance Cave pour le stockage Sécurité et confort : centrale incendie, digicode, huisseries neuves, pompe à chaleur récente Fonds de commerce inclus : Licence IV pour l’exploitation du bar Licence de transport, un plus pour développer des prestations annexes. Une occasion unique d’investir dans un établissement de caractère, idéal pour les porteurs de projets touristiques, hôteliers ou restaurateurs. Si vous aimez la montagne et souhaitez une affaire rentable, ce petit coin de paradis est fait pour vous ! Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite ! Salarié : 0-1 CA 2024 : 119 000€ environ EBE retraité : 23 000 € environ FDC : 110000€ Murs commerciaux : 588000€ Le fonds de commerce et les murs sont indissociables. Accord de confidentialité et accord de ressources financières avant toute étude du projet Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bernard (ID 80467), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le numéro 982113409 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .