Vente commerce 80 m² Toulouse (31500)

Vente commerce 80 m² Toulouse (31500)

TOULOUSE - ROSERAIE Idéalement situé dans le quartier dynamique de La Roseraie, ce fonds de commerce bénéficie d'un excellent emplacement avec une visibilité optimale grâce à un linéaire vitrine de 10 mètres. À seulement cinq minutes à pied du métro et à proximité immédiate du périphérique Jean Chaubet / Roseraie, il est également desservi par un arrêt de bus juste devant le local. D'une surface d'environ 80 m², ce commerce exploite son activité depuis deux ans et affiche une forte croissance. Son chiffre d'affaires est passé de 120 000 € en N-1 à 160 000 €, offrant un potentiel de développement intéressant. Tous les travaux de rénovation ont été réalisés il y a deux ans, permettant une exploitation immédiate sans investissement supplémentaire. Le local comprend : • Un bel espace de réception, moderne et fonctionnel • Une terrasse extérieure de 15 couverts • Une cuisine récente et aménagée, parfaitement équipée • Deux fours • Une chambre froide, située dans un garage attenant • Un garage privé, inclus dans la location • Climatisation, garantissant un confort optimal • WC et lave-mains, conformes aux normes en vigueur Le loyer mensuel est de 2 107 € TTC, soumis à la TVA, incluant le garage. Avec son chiffre d'affaires en progression, son emplacement stratégique et ses équipements récents, ce fonds de commerce représente une opportunité clé en main pour un repreneur souhaitant s'implanter dans un secteur porteur. 169.000€ FAI. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 2264.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Garage
• Climatisation
• Terrasse

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 1 WC

Superficies

• Surface habitable : 80 m²

Etat

• Etat general : comme neuf

Sécurité

• Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 15