divers  pièces 209 m2 à vendre à Montoison (26800)
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Vente divers 209 m² Montoison (26800)
279 500 €

Divers Montoison (26800)

Win Win Immobilier vous propose un fonds de commerce restaurant avec un immeuble de 209 m², dans le charmant village de Montoison. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'une superficie de 106 m² composé d'un espace bar de 38,3 m², une salle de restaurant de 42,4 m² pouvant accueillir jusqu'à 30 couverts ainsi qu'une cuisine intégralement équipée de 25,2 m². On y retrouve également deux WC (femmes et PMR, puis hommes), un espace rangement et une cave. Une terrasse d'environ 10 m² est accordée par la mairie. À l'étage, sur deux niveaux, se trouve un appartement T4 de 103 m², composé d'un séjour / salle à manger de 38,5 m² avec balcon, deux chambres de 10,2 m² et 16,8 m², une salle de bain de 6,7 m² avec rangements et des WC indépendants. Une partie des combles a été aménagée en une troisième et spacieuse chambre de 21,9 m² (32,4 m² au sol). Le reste des combles, de la même superficie, est en cours d'aménagement et à terminer selon les projets. Ce restaurant familial se transmet de génération en génération depuis 1974 avec une clientèle fidèle locale et touristique, qui apprécie la cuisine de produits locaux et l'ambiance intimiste du lieu. Une affaire qui ne demande qu'à être développée en exploitant les soirées et les week-ends pour répondre à la demande. Ce bien, qui a bénéficié d'une importante rénovation depuis 15 ans, se prête alors à de nombreux projets grâce à son agencement intérieur : reprise du restaurant, changement d'activité, location de l'étage, agrandissement de la surface habitation ou commerciale. Idéalement situé à deux pas de la Mairie et sur l'un des axes principaux du village avec stationnement facile et gratuit à proximité, l'immeuble bénéficie d'une belle visibilité pour un projet professionnel et de praticité pour la partie habitation. Montoison est une commune qui se développe tout en gardant son esprit de village. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Date de réalisation du diagnostic : 24 / 09 / 2024 Classe énergie D (217 kWhep / m2. an) - GES B (6 kgeqCO2 / m2. an). Frais annuels d'énergie : 3986€ dont abonnements. Pe ? riode de releve ? s de consommations conside ? re ? e : du 20 / 04 / 2021 au 20 / 04 / 2024. Votre conseiller Win Win Immobilier : Maëlys LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cave
  • Terrasse
Superficies
  • Surface habitable : 209 m²
Extérieur
  • Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet divers

  • 279 500 € (soit 1 337 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 20 février 2025
  • Référence de l'annonce : 15014
Win Win agence immobilière Besançon (25000)
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