Vente garage 301 m² 33100 Bordeaux (33100)

395 000 €

Vente garage 301 m² 33100 Bordeaux (33100)

Garage / Entrepôt sur Bordeaux Bastide, découvrez cet entrepôt exceptionnel de 293 m² sur une parcelle de 301 m² ! Actuellement utilisé comme garage / entrepôt, ce bien rare est situé dans un quartier paisible et très prisé de Bordeaux Bastide. À seulement 240 mètres de l'arrêt de tramway Galin (ligne A), il bénéficie d'un emplacement idéal, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, piscine, cinéma et transports en commun. Un potentiel unique : Avec ses 293 m²de surface et sa parcelle de 301 m², cet espace offre une multitude de possibilités. Imaginez : - Le transformer en un magnifique logement spacieux (changement de destination possible). - Lui donner une vocation entrepreneuriale : bureau, atelier, espace de coworking, etc. - Conserver son usage actuel en tant que garage ou entrepôt. Pourquoi ce bien est-il si spécial ? - Rareté : un bien de cette taille est très rare à la vente dans un quartier aussi convoité. - Emplacement : proche de toutes les commodités et des transports, dans un quartier en pleine expansion. - Flexibilité : la possibilité de changer de destination ouvre la porte à des projets immobiliers ambitieux. Un diamant brut à polir : Ce garage / entrepôt est bien plus qu'une simple opportunité : c'est un projet à fort potentiel qui n'attend que vous pour prendre vie. Que vous soyez investisseur ou particulier, ce bien est une chance unique de concrétiser vos ambitions. Ne laissez pas cette occasion vous échapper ! Agissez dès maintenant et contactez-moi pour organiser une visite. Découvrez par vous-même le potentiel de ce bien exceptionnel et imaginez ce qu'il pourrait devenir entre vos mains. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 581434 ).