Vente garage 64 m² Cagnes-sur-Mer (06800)

Vente garage 64 m² Cagnes-sur-Mer (06800)

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité (Visite virtuelle 360o disponible sur demande) ce beau 3 pièces de 63.41 m² loi Carrez avec une grande terrasse de 16.95 m² exposée sud-ouest. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 2004 sur 3 étages, il se trouve au début du Vallon des Vaux, à proximité des petits commerces, des écoles et des transports en commun (arrêt de bus devant la résidence). Un garage (avec espaces de rangements) en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. Cet appartement de 63.41 m² loi Carrez se compose de : - Entrée : 3.26 m² - Séjour / Cuisine : 28.47 m² - Chambre 1 : 9.84 m² - Salle de douche avec WC : 4.06 m² - Chambre 2 : 9.20 m² - Salle de bain : 3.06 m² - WC indépendant; 1.53 m² - Terrasse : 16.95 m² - Garage (avec espaces de rangements) Les plus de l'appartement : - Exposition sud-ouest - Belle et grande terrasse de 16.95 m² - 2 espaces nuits distincts : chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau (rare pour un 3P) - Cuisine américaine et équipée avec four, plaque vitrocéramique et hotte - Climatisation réversible de marque Panasonic dans l'une des chambres - Placards dans le couloir et les 2 chambres - Système d'alarme (possibilité de reprendre l'abonnement pour 45EUR / mois) - Portes-fenêtres battantes et baie vitrée coulissante en double vitrage en PVC - Volets roulants électriques dans le séjour et la chambre 1 / Volet roulant manuel dans la chambre 2 / Store banne électrique sur la terrasse - Travaux récemment effectués : *Rénovation de la salle de bain en 2019 * Changement des bras du store électrique en 2021 * Revêtement du plafond de la terrasse en 2021 * Rénovation de la cuisine fin 2021 * Réfection de toutes les peintures fin 2021 Les plus de la résidence : - Résidence de 2004 - Sécurisée avec portail électrique - Situé au début du Vallon des Vaux, à proximité des petits commerces, des écoles et des transports en commun (arrêt de bus devant la résidence) - Accès PMR - ascenseurs intérieur et extérieur - Grand local à vélos et motos - Voisinage agréable & quartier recherché Montant des charges : 145EUR / mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et les fonds Alur pour travaux éventuels Montant de la taxe foncière : 926EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 50 à usage d'habitation. Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1740EUR Procédures diligentées contre la copropriété : Non 5 000EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Ascenseur
• Garage
• Parking
• Climatisation
• Terrasse
• Orientation sud

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 64 m²
• Surface du séjour : 22 m²

Etage

• 3e étage
• Nombre d'étages : 3

Extérieur

• Surface terrasse : 17 m²

Etat

• Construit en 2004

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre