Vente immeuble avec climatisation Limoux (11300)

Immeuble de rapport comprenant un local commercial de 74 m², et 2 T3 d'environ 75 m² chacun actuellement loués. L'Accès au local commercial est indépendant de l'accès aux 2 appartements. Un agréable patio large et lumineux permet l'accès aux 2 logements. - Compteurs d'eau et d'électricité indépendants. - Chauffage individuel au gaz de ville. - Présence d'une grande cave. Au rez de chaussé, commerce actuellement loué 600€ / mois. Au 1er étage, T3 composé d'une cuisine équipé, salle d'eau avec WC, 2 chambres et salon / Séjour. loué 525€ / mois. Au 2ème étage, T3 également composé d'une cuisine é...

Situé au centre-ville de limoux, immeuble de rapport composé de quatre appartements tous actuellement loués. Au rez-de-chaussée : un appartement t2 loué 308eur hors charges de 20eur, au 1er étage : un appartement t4 loué 550eur hors charges de 75eur, au 2 ème étage : un appartement t3 loué 380eur hors charges de 30eur et un appartement t2 loué 370 eur hors charges de 25 eur. L'immeuble comporte également une cour de 90,87 m² et deux caves. Revenu locatif mensuel : 1608eur charges perçues : 150eur soit un loyer annuel perçu de 19296eur et charges perçues : 1800eur.

Situé dans la charmante ville de Limoux (11300), cet ensemble immobilier sur plusieurs niveaux, offre un emplacement idéal au cœur de la ville. Réputée pour son patrimoine historique et ses vignobles renommés, Limoux offre un cadre de vie agréable ainsi que la proximité de commerces, écoles et services, répondant ainsi aux besoins du quotidien. Ce bien de 129 m² présente une configuration pratique avec un local commercial au rez-de-chaussée, parfait pour une activité professionnelle. Les étages supérieurs proposent l'espace de vie avec 2 grandes chambres, une salle d'eau, un salon, une cuisine...