Immeuble avec climatisation à vendre à Nice (06)

À une distance de la mer en seulement 5 minutes, venez découvrir cet opportunité unique d'acquérir ce bel immeuble Niçois. Situé au calme d'une impasse, à proximité de la rue de France, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de Nice. Les résidents profitent d'un accès facile à la plage, à la vie culturelle, et aux commodités locales et de proximités. Répartis sur 2 niveaux, avec une surface Carrez totale de 300 m², il se compose de 12 logements (8 studios, 4 T2) actuellement loués. Pour un confort optimal, chaque appartement dispose de la climatisation et du double vitrage. Avec un revenu brut annuel de 91 000 EUR, ce bien offre un rendement attractif pour les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans l'immobilier à Nice, une ville dynamique et pleine d'atouts ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Immeuble entier à quelques pas du boulevard Gambetta et non loin de la gare Thiers, cet immeuble bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, avec un accès facile à la mer. L’ensemble se compose de deux niveaux indépendants. Au rez-de-chaussée, un local commercial de plus de 60 m² comprenant une salle de réception d’environ 40 m², une cuisine équipée d’un extracteur d’environ 20 m², ainsi qu’une petite cour arrière commune. Anciennement exploité en restaurant, ce niveau offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins. À l’étage, un appartement traversant composé de trois pièces : un séjour d’environ 40 m², deux chambres et une salle d’eau. Les combles, accessibles, présentent un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. Un bien sans charge de copropriété, idéal pour combiner activité professionnelle au rez-de-chaussée et habitation à l’étage, ou pour un projet d’investissement mixte à forte rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Immeuble de rapport – Nice centre – 220 m² À vendre, immeuble en pleine propriété de 220 m² situé dans le quartier des Fleurs, quartier calme et recherché. L’immeuble se compose de 3 niveaux, avec un total de 8 appartements (principalement des studios et T2), loués (revenus locatifs réguliers, étudiants / saisonniers) ainsi qu'un garage double. Points forts : - Situation géographique idéale, très bien desservie - Immeuble entretenu, bon état général - Rentabilité locative assurée - Aucunes charges, aucun gros travaux à prévoir Fort potentiel d’optimisation : possibilité de créer un logement supplémentaire dans le grenier ou de surélever. Proximité transports, commerces et commodités. Investissement patrimonial sécurisé avec potentiel de valorisation.

Au coeur du centre Ville de Nice, venez découvrir cet immeuble d'habitation constitué de 12 logements, actuellement loués. La surface habitable totale est d'environ 300 m². Tous les appartements sont pourvus de la climatisation réversible. L'immeuble dispose également de deux cours privées.

Votre agence immobilière à Nice vous présente : Une opportunité d'investissement immobilier rare et exclusive sur le marché niçois. Cet immeuble de 360 m² au total se situe dans un environnement d'une tranquillité absolue, bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Idéalement situé, cet immeuble représente un investissement de choix pour les acquéreurs à la recherche de propriétés de qualité. Caractéristiques du Bien : - 10 Studios climatisés - Loft Spacieux de 120 m² : En plus des studios, l'immeuble abrite un magnifique loft de 120 m², parfait pour une résidence principale. - Espaces Extérieurs : Deux grandes terrasses sur le toit offrent des espaces de détente ou d'événements. - Panneaux Solaires : L'immeuble est équipé de panneaux solaires, assurant une efficacité énergétique maximale et réduisant considérablement les coûts énergétiques. - Puits d'Eau pour Irrigation Automatique : Un système d'irrigation automatique alimenté par un puits d'eau propre à la propriété permet de maintenir les plantes exotiques qui embellissent l'espace extérieur. - Parkings - Emplacement : Au calme absolu et bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle, cette propriété est un havre de paix en plein coeur de Nice. Kiryl PATAPOVITCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901714774 -.

Votre agence era nice cote d'azur vous propose : a vendre un immeuble de deux étages surface 250 m² nice carlone, composé de 10 appartements actuellement loués en meublés. Au rez-de-jardin un studio de 18 m² avec sa terrasse fermée et couverte et un studio de 28 m² également avec une terrasse de 8 m². Au premier étage une studette de 10 m², un studio de 20 m² avec terrasse et un studio de 22 m² avec terrasse. Au deuxième étage un studio avec mezzanine de 30 m² et un deux pièces de 30 m² avec balcon. Au rdc coté cour un deux pièces de 39 m² et 2 studios de 27 m² et 28 m². Les appartements sont en très bon état, tous meublés et équipés avec climatisation et cumulus individuel. Idéal investissement locatif proche facs et commerces ainsi que du tram et de la promenade des anglais. Dossier complet sur demande contactez moi eugénie puggioni 06 26 78 79 52 ou eugenie.puggioni@eraimmo.fr eugénie puggioni (ei) agent commercial - numéro rsac : 850101726 - nice.

NICE - MAGNAN - IMMEUBLE 7 lots 210 m² Idéalement situé au 16 rue St Honoré à Nice Magnan a 300 mt de la mer et de l'arret du Tram 2, proche faculté de Lettre et de faculté de Droit, bel immeuble rénové offre une variété d'espaces de vie adaptés à différents besoins. Rénové, il se compose de 7 appartements comprenant 3 duplex et 2 studios au rez-de-chaussée, ainsi que 2 duplex au premier étage, le tout accompagné de 2 places de parking. Les biens au rez-de-chaussée sont dotés d'espaces extérieurs, de terrasses spacieuses pour les studios et de terrasses balcons vue verdure au calme pour les duplex. Les appartements du premier étage offrent encore plus d'espace avec des grande mezzanine toute hauteur et disposent de petits balconet. Chaque appartement a été soigneusement rénové pour offrir un confort moderne, porte blindé, salle de bains avec grande douche, y compris la climatisation réversible. Situé dans un quartier recherché, à proximité des transports en commun et de la faculté de Carlone, cette propriété offre une accessibilité exceptionnelle pour les résidents et les étudiants. Actuellement, tous les appartements sont loués et suscitent une forte demande locative. Possibilité LMNP / LMP - AIRBNB - Bergaglio@isitimmo.net.

Borriglione / valrose, proche tramway et université, immeuble niçois entièrement rénové, composé de 2 f2 et 15 studios tous loués pour un revenu annuel de 105 000€. Jardin intérieur, climatisation. Idéal investissement locatif dpe : c honoraires à la charge du vendeur.

Iad france - benoit tordo vous propose : immeuble de rapport – nice centre – 1900 m² de bureaux – revenus immédiats exclusivité investisseur ! En plein coeur de nice, dans un quartier central et recherché, immeuble de bureaux de 1900 m², à 90 % loué, générant 380 000 € de loyers annuels. Bureaux avec commercialité – possibilité de conversion en résidence hôtelière pour améliorer la rentabilité. Revenus immédiats, forte demande tertiaire et touristique. Emplacement premium : proche gare, tram, plages, et toutes commodités. Contactez-nous pour plus de renseignements honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 98 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benoit tordo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 510521263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouvelle réalisation à Eze Venez découvrir une nouvelle réalisation « BLUE RIVIERA » située au cœur de la Côte d’Azur, entre Nice et Monaco. À proximité immédiate du village d’Èze, il s’agit d’un véritable paradis surplombant la mer Méditerranée sur un dénivelé de 700 mètres. Une remarquable implantation de la résidence au sein d’un parc naturel au calme et à la nature exceptionnelle, saura offrir à ses résidents un cadre de vie harmonieux. Facilement accessible et près des commodités facilitant le quotidien : commerces et restaurants, établissements scolaires ainsi que les complexes sportifs et culturels, BLUE RIVIERA dévoile des appartements d’exception du studio au 4 pièces chacun prolongé de terrasses généreuses. Sur les hauteurs, la sublime architecture de Blue Riviera offre de magnifiques vues village et mer. Une piscine à débordement et une salle de fitness viennent compléter le bien-être des futurs résidents.

Immeuble + terrain constructible A deux pas du centre ville de Saint Martin du var, dans un secteur en plaine expansion, venez découvrir cette immeuble élevé de 3 niveaux sur cave et garage, d'environ 250 m², avec trois plateaux, avec la possibilité de les aménagés en trois appartements indépendants de 3 pièces, ou plus si volonté de diviser en studio. Cet immeuble se trouve sur une Parcelle de 3793 m² constructible, possibilité de mettre en place des divisions parcellaires. Cette propriété a une exposition idéale, et se trouve dans la proximité directe du centre ville (50m). Beaucoup de possibilité d'aménagement s'offre a vous, pour ce produit unique dans Saint Martin du Var. À voir Vite.

Une EXCLUSIVITÉ AM CONCEPT présentée par Montalto Nicolas Je vous propose ce magnifique projet d'investissement : un immeuble complet situé sur Contes, comprenant 5 lots distincts, déjà équipés de compteurs d'eau et de compteurs Enedis. Aucun État Descriptif de Division n'a été réalisé à ce jour, offrant la possibilité de le mettre en place au moment de la vente. Un des lots pourra également être séparé lors de l'établissement de l'EDD si nécessaire. Ce bien s'adresse idéalement à des investisseurs ou à des marchands de biens recherchant un projet avec un fort potentiel d'optimisation. Des travaux sont à prévoir pour améliorer le DPE, soit en installant des climatisations et des cumulus individuels, soit en remplaçant la chaudière existante. Le changement de certaines fenêtres contribuera également à l'amélioration des performances énergétiques. Les 4 lots occupés génèrent aujourd'hui environ 3 300 euros hors charges + 790 euros de charges. Deux lots sont actuellement vacants. Composition de l'immeuble : Sous-sol : 4 Places de parking 4 caves Rez-de-chaussée : Un local professionnel de 60 m² (vacant)(Divisible) Un local professionnel de 31 m² (occupé) Un studio de 29 m² (vacant) Premier étage : Un appartement 3 pièces de 63 m² (occupé) Un appartement 3 pièces de 63 m² (occupé) Dernier étage : Un appartement 4 pièces de 98 m² (occupé) L'ensemble est vendu loué, à l'exception du studio et du local professionnel de 60 m², actuellement vacants. 1.