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Vente immeuble avec garage à Eauze (32800)

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195 000 €

Immeuble 320 m²

Cazaubon (32150)

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Cazaubon, à proximité immédiate de la cité thermale de Barbotan-les-Thermes et du lac de l'Uby. Cet ensemble immobilier offre une opportunité rare d'investissement avec une maison spacieuse de 230 m² et trois appartements déjà loués. La maison se détaille ainsi : - Superficie : 230 m² sur deux niveaux. - Pièces : 4 chambres, une grande cuisine et arrière cuisine, deux vastes salons avec cheminée, une pièce de vie, trois salles d'eau, WC, bureau, cellier, un balcon. Un grand jardin permettant une construction, idéal pour agrandir ou aménager des espaces de détente, et un garage complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement et d'aménagement sont à prévoir pour moderniser cette charmante maison qui fait partie de l'histoire cazaubonnaise. En ce qui concerne les appartements, il s'agit de trois T2 dont 1 appartement au rez-de-chaussée et 2 appartements au premier étage. Les trois appartements ont été récemment remis en bon état. Indépendant de la maison d'habitation, ils ont chacun leur propre accès. - Loyer : Entre 415 et 470 euros par mois, offrant un revenu locatif stable. Située au centre-ville de Cazaubon, à deux pas des commerces, services et attractions locales, cet immeuble de rapport à un fort potentiel de part son jardin permettant de développer des projets futurs. Un investissement sûr avec des locataires en place et un possible développement. Cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à combiner rentabilité locative et valorisation du patrimoine. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de caractère avec un potentiel de rendement locatif immédiat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 874435.

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369 000 €

Immeuble 300 m²

Vic-Fezensac (32190)

Exclusivité - immeuble avec murs commerciaux, garage et 3 grands appartements. Rentabilité 6% centre-ville, ensemble immobilier composé de 2 immeubles en pierre avec accès indépendant. Ensemble immobilier d'environ 350 m² composé de : - immeuble mixte ayant un local commercial loué comprenant une vitrine de 5 mètres de façade, un dégagement, un bureau, une cour, un atelier de fabrication, un grand garage d'environ 40 m². Rattaché au bail des murs commerciaux, un escalier mène à un appartement d'environ 85 m², avec cuisine indépendante, un séjour, une salle de douche, wc et une chambre. Bon état général, rafraîchissement à prévoir. Accès indépendant donnant sur 2 appartements en très bon état général. - immeuble avec accès indépendant donnant sur 2 appartements, au 1er étage : - un t3 d'une surface de 100 m² offrant un dégagement, une cuisine ouverte sur un séjour de 36 m², 2 chambres, une salle de bains et un wc. Loué. En excellent état. - un t3 d'une surface de 120 m² offrant un dégagement, une cuisine ouverte sur un séjour de 42 m², 2 chambres, une salle de bains et un wc. Loué. En excellent état restauration faite en 2006. Ses atouts : emplacement idéal à vic-fezensac, ses appartements très bien restaurés, sa surface habitable et le potentiel. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

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