Immeuble avec parking à vendre à Cambrai (59400)

À vendre – immeuble de rapport en hyper centre proche cambrai emplacement stratégique – face à la mairie, en plein cœur de la ville situé en hyper centre-ville à le cateau-cambrésis, face au parvis de la mairie et entouré de nombreux commerces de proximité, cet immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement rare. Son emplacement privilégié, dans une ville dynamique au riche patrimoine, assure une forte attractivité locative et une valorisation patrimoniale pérenne. Un environnement économique porteur le cateau-cambrésis bénéficie d’un tissu économique diversifié, associant industrie, agriculture, commerce et tourisme. Son musée matisse, dédié au célèbre peintre né dans la ville, attire de nombreux visiteurs chaque année, renforçant son dynamisme local. À proximité, plusieurs villes renforcent son attractivité : caudry : pôle mondial de la dentelle, avec des entreprises exportant à l’international cambrai : ville dynamique dans l’agroalimentaire et l’industrie, avec un accès direct à l’autoroute a2 le quesnoy : forte activité dans l’artisanat et l’agroalimentaire valenciennes : centre économique majeur des hauts-de-france, notamment dans l’automobile, le ferroviaire et le numérique un immeuble à forte rentabilité surface habitable totale : 1 389,54 mètres carrés surface de la parcelle : 1 080 mètres carrés revenu locatif annuel hors charges : 155 920 euros indexation des loyers prévue en 2025, augmentant la rentabilité une mixité locative équilibrée l’immeuble comprend 4 commerces, 11 appartements et un sous-sol avec 12 places de parking non louées (potentiel locatif de 2 160 euros / an). Locaux commerciaux et professionnels restaurant  – 359,94 mètres carrés | loyer hc : 28 800 euros / an | charges : 6 000 euros / an banque – 85 mètres carrés | loyer hc : 19 074 euros / an | charges : 1 922 euros / an trésor public – 328,60 mètres carrés | loyer hc : 40 000 euros / an | charges : 3 480 euros / an office notarial – 94 mètres carrés | loyer hc : 10 176 euros / an | charges : 2 400 euros / an appartements appartement 1 & 2 – 96,20 mètres carrés | loyer hc : 7 800 euros / an | charges : 1 200 euros / an | dpe e appartement 3 – 30,80 mètres carrés | loyer hc : 4 800 euros / an | charges : 600 euros / an | dpe e appartement 4 – 50,30 mètres carrés | loyer hc : 5 104 euros / an | charges : 1 020 euros / an | dpe e appartement 5 – 49,60 mètres carrés | loyer hc : 4 800 euros / an | charges : 1 020 euros / an | dpe e appartement 6 – 55,90 mètres carrés | loyer hc : 5 400 euros / an | charges : 1 020 euros / an | dpe e appartement 7 – 32,20 mètres carrés | loyer hc : 4 719 euros / an | charges : 840 euros / an | dpe e appartement 8 – 40,10 mètres carrés | loyer hc : 3 960 euros / an | charges : 600 euros / an | dpe e appartement 9 – 25,10 mètres carrés | loyer hc : 5 087 euros / an | charges : 774 euros / an | dpe e appartement 10 – 50,40 mètres carrés | loyer hc : 5 400 euros / an | charges : 1 020 euros / an | dpe d appartement 11 – 35,90 mètres carrés | loyer hc : 4 800 euros / an | charges : 840 euros / an | dpe e appartement 12 – 55,50 mètres carrés | loyer hc : 6 000 euros / an | charges : 720 euros / an | dpe e rentabilité : 8,66% description de l’immeuble rez-de-chaussée : 1 local commercial, 3 locaux professionnels, parties communes, ascenseur 1er étage : 5 appartements, 1 local de service, parties communes 2e étage : 6 appartements, 1 local de service, parties communes sous-sol : plusieurs caves, 12 places de parking, locaux à archives, local poubelles, chaufferie, local edf indépendant avec accès extérieur travaux récents et valorisation patrimoniale investissement de 80 000 euros pour des rénovations : parties communes : peinture, réfection des escaliers, porte d’entrée, boîtes aux lettres, mise à jour du système ssi, révision de l’électricité appartements : changement de chauffe-eaux, convecteurs, peintures, plinthes commerces : travaux d’aménagements dans le restaurant, extension des surfaces pour les finances publiques, rénovation de la façade pour la banque, réfection des sols dans l'office notarial contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Immeuble de rapport de 1300 m², centre ville, jardin public. Comprenant - un loft d'architecte de 300 m² avec un salon de 70 m², une mezzanine, 8 chambres, 2 sdb. - un studio de 28 m² : ce studio était loué 380€ nets de charges. - une cour pavée désservant 4 locaux professionnels : - un de 42 m² (1 pièce) : ce local est actuellement loué 330€ nets de charges. - un de 52 m² (2 pièces) : ce local était loué 400€ nets de charges. - un de 187 m² (6 pièces avec entrée en façade) : ce local était loué 1875€ nets de charges. - un hangar / entrepot de 258 m² : ce hangar / entrepôt sur 2 étages pourrait être loué 700€ nets de charges. L'ensemble immobilier est en très bon état. Loyer potentiels annuels = 62 220€ nets de charges. Rentabilite brute annuelle = 8,6%.

Immeuble de rapport, 4 lots déjà loués, en cambrésis ! Niché au coeur du charmant village de bourlon 62860, cet immeuble rénové et loué est à la vente. Uniquement chez olivier canivet serenity immobilier ! Avec ses 4 lots soigneusement aménagés, il saura répondre à toutes vos attentes. Revenus locatifs : 2115 euros / mois, taxes foncières 2024 : 2179 euros. L'immeuble se compose de : - 1 appartement au rez-de-chaussée de 58 m², 1 chambre, cuisine, séjour, une salle d'eau et wc séparé. - 1 appartement au rez-de-chaussée de 65 m² avec 1 chambre, 1 cuisine, 1 salon / séjour, 1 salle d'eau, wc séparé (possibilité de construction d'une seconde chambre). - 1 appartement en duplex de 61 m² avec 1 chambre fermée et 1 chambre en mezzanine, 1 cuisine, 1 séjour, 1 salle d'eau, wc séparé. - 1 appartement à l'étage de 82 m² avec 2 chambres, 1 cuisine, 1 séjour, 1 salle de bain avec douche, baignoire et wc. 1 cave vient compléter ce logement. Sur un terrain clos de 383 m², avec 3 appartements en rez de chaussée et 1 à l'étage, cet immeuble offre de beaux espaces généreux et bien agencés. 2 places de stationnement en intérieur cour et 2 en extérieur garantissent un confort optimal aux locataires. L'isolation par le toit et par les murs assure une excellente protection thermique et phonique. Les intérieurs sont en très bon état. Chauffage gaz individuel et compteurs électriques séparés. À proximité de toutes les commodités nécessaires, les écoles, les commerces et les espaces verts sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble alliant charme historique et confort moderne. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le confort de cet immeuble à usage locatif de 4 lots. Contact pour renseignements et visites : olivier canivet sérénity immobilier : 06 24 38 57 21 mandat : 527570506. Rsac : 519436927. Honoraires inclus de 3.33% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5500.00 € et 7470.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : olivier canivet agent commercial (entreprise individuelle).

Idéal investisseurs, a proximité du centre de cambrai, situé sur l'avenue du cateau, avec places de parking et jardin, découvrez cette grande maison individuelle sur 2 niveaux à conforter dont la distribution centrale facilite la division en 4 à 5 lots studios au rdc, le couloir central distribue actuellement d'un coté le salon séjour sur parquet de 37 m² divisible et de l'autre sur une surface 30 m² avec grande cuisine et la salle de bain ! À l'étage, le palier dessert 4 chambres dont deux respectivement de 18 et 19 m², un espace avec les sanitaires et des combles aménageables. Les menuiseries sont double vitrage pvc, le chauffage est central au gaz ! La distribution facilite la division de même que les arrivés et évacuations d'eaux grâce à la cave ! Coté extérieur, un jardin, une dépendance et minimum, 4 place de parking ! Rentabilité brut minimale 10% après travaux pour 4 studios ! Une belle bâtisse à découvrir rapidement ! Des vidéo sont disponibles ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°384 173 555 - greffe de douai) serge bargiacchi entrepreneur individuel 06 60 49 42 02 - réf. 892592.

À vendre – immeuble de rapport offrant un excellent potentiel locatif immeuble situé dans une rue calme et agréable, à proximité du centre-ville et des établissements scolaires. Idéal pour un investisseur ou une profession libérale souhaitant conjuguer habitation et activité commerciale appartement (env. 69 m²) : - rez-de-chaussée : pièce de vie spacieuse avec salon / séjour et cuisine ouverte, wc indépendant - étage : deux chambres, salle de bain avec baignoire, palier - actuellement loué 600 € / mois, idéal pour investissement locatif ou usage personnel local commercial (env. 95 m²) : - rez-de-chaussée : grande surface exploitable - cour privative d'environ 40 m² - stationnement privatif pour la clientèle - fort potentiel d'aménagement avec possibilité de transformation en second logement atouts de l'ensemble : - secteur recherché, calme et proche de toutes commodités - double usage : habitation et commerce - revenu locatif immédiat grâce à l'appartement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dylan délique 06 29 77 37 85 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 170 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dylan délique agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : amiens sous le numéro rsac n° 892 337 148 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37063) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 170 000 € honoraires à la charge du vendeur prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

À seulement vingt minutes de Cambrai et de l'autoroute A2 reliant Paris à Bruxelles, au cœur du village prisé de Ligny-en-Cambrésis, cet ancien bâtiment industriel du XIXe siècle, a été entièrement réhabilité et offre aujourd'hui une opportunité rare pour un investisseur exigeant. L'ensemble développe près de 650 m² habitables et se compose de deux parties distinctes : une maison principale d'environ 253 m² avec piscine chauffée, et une partie locative comprenant quatre appartements indépendants, actuellement loués et générant un revenu mensuel stable. La maison d'habitation se prête idéalement à une exploitation en location courte durée. Ses vastes volumes, son séjour lumineux de 55 m² ouvert sur la terrasse, sa grande cuisine dinatoire, ses quatre chambres dont un studio indépendant et surtout sa piscine de dix mètres par cinq chauffée et sécurisée, en font une adresse recherchée pour des séjours haut de gamme en famille ou entre amis. La partie locative, totalement séparée et accessible par une entrée indépendante, comprend deux appartements de 130 m² et deux de 80 m², chacun pourvu de ses propres compteurs et de stationnements privatifs. Cet actif immobilier assure ainsi un rendement immédiat, auquel s'ajoute le fort potentiel de valorisation lié à l'exploitation saisonnière de la maison principale. Édifiée sur une parcelle de plus de 5 000 m², dont 2 700 m² constructibles, la propriété laisse également envisager des développements complémentaires, tels que la création de gîtes, chambres d'hôtes ou de nouveaux logements, renforçant encore son attractivité financière. Entre revenus sécurisés, potentiel de croissance et localisation stratégique, ce domaine unique conjugue rendement, patrimoine et perspective de valorisation sur le long terme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 724 055 - Greffe de DOUAI) Joffrey DESJARDINS Entrepreneur Individuel 06 89 59 28 46 - Réf. 922209.

Vous cherchez à la fois une belle habitation, un investissement rentable, et un projet de rénovation ou professionnel ? Cette propriété réunit tous ces atouts ! Les points forts Maison individuelle, type longère, habitable de 220 m² avec terrasse en bois à l'étage : 3 chambres avec dressing + 3 salles de bains au RDC : bureau, dressing, cuisine, salon ouvert sur la terrasse Place de parking, extérieur totalement clos Magnifique cave Les dépendances : Hangars et bâtiments de stockage d'environ 200 m², avec d'anciennes mangeoires pour animaux, idéal projet professionnel / artisans, hôtellerie, restaurant et autres. Lot de logements déjà loués 200 m² (habitation 140 m² + local commercial 60 m²) ? revenus locatifs 1 200 € / mois ? Atout supplémentaire Située dans un village dynamique et proche du centre-ville, Villers-Outréaux, à 15 min de Cambrai, cette maison offre un parfait équilibre entre confort, espace et rentabilité. Rejointoiement de briques déjà effectué, toiture et électricité refaite, jardin totalement clos. Les bâtiments sur la propriété vous ouvre également l'opportunité de faire rayonner une activité professionnelle, touristique par exemple par son potentiel. Visite uniquement sur rendez-vous – contact par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 519 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Astrid HARTEL, Tél. : 06 32 38 79 30, E-mail : astrid.hartel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 818 102 048.

Joffrey desjardins vous propose cet immeuble idéal pour un investissement locatif sécurisé, situé dans un quartier calme de niergnies, à quelques minutes de cambrai. L'ensemble se compose de 5 lots à usage d'habitation : 4 appartements répartis dans un bâtiment principal (2 en rez-de-chaussée avec cour, 2 à l'étage) 1 maison mitoyenne indépendante avec cour privative chaque logement dispose de son accès individuel. Portail d'accès véhicule avec cour pour stationnement + portillon piéton. Revenus locatifs actuels : appartement a : t2 de 68 m² à 500 € / mois (dpe bientôt disponible) appartement b : t2 de 48 m² à 455 € / mois (dpe f / c) appartement c : t2 de 74 m² à 560 € / mois (dpe e / b) appartement d : t2 de 45 m² à 480 € / mois (dpe e / b) maison e de 50 m² à 520 € / mois (dpe g / c) soit un total de 2 515 € / mois, soit 30 180 € annuels chauffage électrique dans tous les logements. Locataires sérieux en place depuis plusieurs années. Travaux de rafraîchissement / modernisation à prévoir. Bien rare sur le secteur, bon rendement et potentiel de valorisation à moyen terme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 724 055 - greffe de douai) joffrey desjardins entrepreneur individuel 06 89 59 28 46 - réf. 908744.

Immeuble de rapport à vendre à rieux-en-cambresis. À 8km au nord de cambrai, un immeuble composé d'un local commercial, de 2 appartements et d'une maison. - le local commercial de 36 m² (ancien salon de coiffure) qui était loué 600€ + 290€ de provision de charges (30€ de participation à la taxe foncière et 260€ pour le chauffage, l'eau et l'électricité). Libre d'occupation. Dpe classé 'vierge'. - appartement t2 de 44,27 m² de surface habitable, situé au rez-de-chaussée actuellement loué 400€ + 100€ de provision de charges mensuelle (93€ pour le chauffage, l'eau et l'électricité et 7€ de tom). Bail du 01 / 07 / 2025. Dpe classé 'e'. - appartement studio (avec jardin et terrasse de 140 m² et garage) disposant de 29 m² de surface habitable situé au rez-de-chaussée actuellement loué 300€ + 50€ de tom annuelle. Bail du 01 / 11 / 2015. Dpe classé 'g'. - maison sur 2 niveaux (avec jardin, terrasse et dépendance de 40 m²) disposant de 96,63 m² de surface habitable actuellement loué 550€ + 7€ de provision de charges mensuelle pour la tom. Bail du 10 / 12 / 2017. Dpe classé 'e'. - possibilité de créer un logement en aménageant un grenier de 52 m² de surface habitable environ. Revenus annuels bruts : 22 200€ rentabilite brute : 11,7%.

Vaste immeuble de rapport, sis sur l'axe cambrai-valenciennes, sur une parcelle de 5112 m². Beaucoup de cachet, cour intérieure possibilité d'aménager 28 logements, allant du t2 (9), t3 (17) et t4 (2) avec cour privative pour chaque logement. Espaces verts partagés et jardins (certains lots avec jardin privatif) 33 places de parking possible et 300 m² d'équipements en sus. Prix net vendeur : 1 400 000 euros ( + 4,21 % ttc soit 59 000 euros ttc honoraires agence charge acquéreur) référence : 17541  .

Immeuble de rapport locatif – idéal investisseur – haspres (59198) vos conseillers safti locaux vous présentent une belle opportunité à saisir au cœur de haspres. Cet immeuble de rapport se compose : - à l'étage, d'un spacieux appartement t3 de 80 m², offrant : un séjour lumineux de 24 m² avec mezzanine, une cuisine fonctionnelle de 8 m², deux chambres confortables de 15 m² et 11 m², une salle de bain de 6 m², et wc indépendants. - au rez-de-chaussée, vous trouverez : un local commercial isolé et parfaitement fonctionnel de 44 m², avec wc indépendants, ainsi qu'un garage de 25 m² équipé d'une porte sectionnelle électrique. Un petit jardin à l'arrière de l'immeuble. - atouts supplémentaires : bonne rentabilité locative potentielle de minimum 1400€ / mois et un emplacement recherché au cœur du village, avec une visibilité exceptionnelle pour un professionnel idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine ou un projet mixte habitation / pro une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contacter votre conseiller benjamin legrain au 06 52 70 41 92 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benjamin legrain, tél. : 06 52 70 41 92, e-mail : benjamin.legrain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 884 632 498.

Iad France - Maggy PORCHET vous propose : Opportunité à saisir : Lot de deux maisons à rénover avec jardin Situé dans la charmante commune de Haussy, ce bâtiment de 110 m² sur deux niveaux offre un potentiel incroyable pour les amateurs de projets immobiliers. Idéalement situé, offrant un accès facile aux commerces locaux, aux écoles et aux commodités de la ville, ce bien est idéal pour ceux qui cherchent à créer leur espace de vie sur mesure. Ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation pour donner vie à votre projet immobilier idéal. Vous aurez la liberté de concevoir l'intérieur selon vos besoins et vos goûts. Un véritable terrain de jeu pour les architectes en herbe et les passionnés de rénovation ! - Une maison deux chambres possibilité d'une troisième - Une maison trois chambres possibilité d'une quatrième et un garage pouvant servir d'extension éventuellement Le bâtiment comprend un jardin pour chaque maison, offrant un espace extérieur pour créer un havre de paix en plein air. Pour les amateurs de rénovation, cette propriété représente une opportunité unique de laisser libre cours à votre créativité et de concevoir un espace de vie qui vous ressemble. Ne manquez pas cette occasion d'investir à Haussy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bâtiment en un véritable bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 626 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maggy PORCHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 889814232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.