immeuble  pièces 442 m2 à vendre à Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

Vente immeuble 442 m² Amélie-les-Bains-Palalda (66110)
1 200 000 €

Immeuble Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

Immeuble de rapport rénové et meublé au coeur d'Amélie-les-Bains à proximité des cures thermales – Opportunité rare pour investisseurs Situé à deux pas des cures thermales et à proximité immédiate des commerces et transports, cet immeuble de 442 m² réparti sur 4 niveaux offre un potentiel locatif exceptionnel avec 14 appartements entièrement équipés, allant du studio au T3, dont plusieurs dotés de vastes terrasses avec vues dégagées sur les montagnes et l'église. Points clés de l'investissement : Emplacement privilégié au cœur d'une ville thermale très prisée. Potentiel locatif élevé grâce à la forte demande touristique et thermale. Rentabilité brute estimée à 11 % sur la base des loyers potentiels après optimisation. 14 appartements : RDC : 1 studio de 20 m². 1er étage : 4 appartements, dont 3 T2 et 1 studio, avec terrasses. 2e étage : 1 T2 de 41 m² et 3 studios, tous avec terrasses spacieuses. 3e étage : 4 studios et 1 T3 penthouse avec terrasses et vue exceptionnelle. Équipements et services : Climatisation réversible, double vitrage et tableau de contrôle général à chaque palier. 3 caves, un garage et des parties communes accueillantes. Conciergerie en cours d'installation pour un service locatif optimal. Une étude de faisabilité réalisée par un architecte est disponible, détaillant les opportunités de rentabilité et les éventuelles subventions à obtenir pour travaux. Quelques finitions sont à prévoir pour valoriser davantage ce bien. Possibilité d'acquérir l'immeuble et la SARL en un lot pour réduire les frais de notaire. Nous sommes à la recherche d'un investisseur aguerri pour acquérir un bien unique et atypique, destiné à devenir un point de focus et d'attraction majeur pour Amélie-les-Bains. Ce projet vise à dynamiser davantage la région en valorisant son potentiel exceptionnel et en renforçant son rayonnement touristique et économique. Prix : 1 200 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Parking
  • Cave
  • Meublé
  • Terrasse
  • Jardin
  • Atypique
  • Bien d'exception
  • Orientation sud
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
Superficies
  • Surface habitable : 442 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 665 m²
Environnement
  • Quartier : centre ville, école, commerces, bus, gare
  • Situation : montagne
Etat
  • Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 1 200 000 € (soit 2 715 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 février 2025
  • Référence de l'annonce : 3011438212
Immo Réseau agence immobilière Vertou (44120)
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