Logo LSI sombre
Immeuble  176 m² à vendre à Anzin (59410)

Photo N° 2

Photo N° 3

Photo N° 4

Photo N° 5

Photo N° 6

Photo N° 7

Photo N° 8

Photo N° 9

Photo N° 10

Photo N° 11

Photo N° 12

Photo N° 13
13

Vente immeuble 176 m² Anzin (59410)

274 000 €
-7 %

Vente immeuble 176 m² Anzin (59410)

Iad France - Marie -Ange Caron vous propose : Découvrez Votre Prochaine Opportunité d'Investissement Immobilier ! Situé dans le secteur convoité de Valenciennes, cet immeuble de rapport spécialement pensé pour les investisseurs offre une superficie totale de 176 m² répartie en deux lots distincts. Chaque lot bénéficie de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, simplifiant ainsi la gestion pour les propriétaires. Lot 1 : Un espace de vie généreux de 120 m², parfaitement agencé pour offrir un confort optimal : - Séjour spacieux et lumineux - Cuisine équipée moderne - Salle de douche de 10 m², WC séparé - Deux chambres au rez-de-chaussée, une grande chambre à l'étage - Cave et une magnifique terrasse clôturée Lot 2 Un charmant logement de 70 m² environ comprenant : - Un séjour lumineux - Cuisine équipée - Salle de bain avec baignoire - Deux chambres à l'étage, accessibles par un élégant escalier en bois Potentiel Locatif Exceptionnel : Le second lot est déjà une source de revenu lucrative en tant que gîte, avec un revenu annuel moyen de 15 000€ pour 10 mois d'exploitation, plus un revenu supplémentaire de 1200€ / an grâce à un affichage publicitaire. Une estimation pour un rendement locatif par les gîtes de France a également été réalisée pour le lot 1 et s'élève à hauteur de 750 euros / semaine Caractéristiques et Commodités : - Double vitrage, volets électriques, chauffage électrique, poêle à granulés - Tout à l'égout, électricité aux normes, toiture en bon état - Meublé, prêt pour exploitation - Proximité immédiate de toutes les commodités Cet immeuble exceptionnellement bien entretenu combine fonctionnalité, luminosité et espaces généreux. Une opportunité rare dans le secteur. Ne manquez pas cette chance de faire un investissement judicieux. Pour une visite ou plus d'informations, contactez-moi Une occasion unique vous attend. Faites le premier pas vers un investissement rentable dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie -Ange Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 843213505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cave
  • Ensoleillé
  • Meublé
  • Terrasse
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée
Superficies
  • Surface habitable : 176 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de ce immeuble

  • Prix : 274 000 € (soit 1 557 € / m²) -7 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 7 % (-21 000 €) depuis le début de sa diffusion le 28/03/2024.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 1501135

iad france agence immobilière à Lieusaint (77127)
iad france
Afficher le numéro

Annonces avec ces caractéristiques

Immeuble similaires à acheter Anzin (59410)

Immeuble  315000 €
315 000 €

Immeuble 316 m²

Anzin (59410)
Immeuble  136900 €
136 900 €

Immeuble 150 m²

Anzin (59410)
Immeuble  229000 €
229 000 €

Immeuble 123 m²

Anzin (59410)

À voir pour le même budget

Immeuble  222000 €
222 000 €

Immeuble 150 m²

Anzin (59410)
Immeuble  229000 €
229 000 €

Immeuble 123 m²

Anzin (59410)
Immeuble  223000 €
223 000 €

Immeuble

Anzin (59410)
Immeuble  315000 €
315 000 €

Immeuble 316 m²

Anzin (59410)
Immeuble  232000 €
232 000 €

Immeuble

Valenciennes (59300)
Immeuble  307400 €
307 400 €

Immeuble 200 m²

Valenciennes (59300)