immeuble pièces 103 m2 à vendre à Argelès-sur-Mer (66700)
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Vente immeuble 103 m² Argelès-sur-Mer (66700)
353 000 €

Immeuble Argelès-sur-Mer (66700)

Exclusivite - centre village # opportunité d'investissement à argelès-sur-mer. Flouret immobilier vous présente une occasion d'investir dans deux appartements 2 pièces déjà loués, promettant une rentabilité locative immédiate dans le coeur vibrant d'argelès-sur-mer. # caractéristiques des biens : a appartements : t2 dont un avec une grande terrasse et l'autre avec une mezzanine pouvant servir de seconde chambre d'appoint ou de bureau. #points forts de l'investissement : rentabilité immédiate : les deux appartements sont actuellement loués à des locataires sérieux et fiables, vous assurant des revenus locatifs constants dès l'acquisition d'environ 17keuros / an. Faibles charges de copropriété : faisant partie d'une petite copropriété de 3 lots, les charges sont extrêmement réduites, maximisant vos retours sur investissement. État impeccable : l'immeuble a été récemment rénové à l'extérieur, et les appartements, rénovés également, sont en excellent état. Chauffage réversible : confort toute l'année pour les locataires. Emplacement stratégique : situés au coeur d'argelès-sur-mer, à proximité des commerces, des transports et de la gare, ces appartements bénéficient d'un emplacement très recherché. Parkings gratuits à proximité. Contact : vincent flouret - sas proprietes privees - 06 03 21 60 83 -v.flouret@proprietes-privees.com prix : 353 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe b ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 377 euros et 511 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent flouret agissant sous le statut de l'entreprise individuelle flouret immobilier immatriculé au rsac perpignan 530 074 574 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 392786 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots (). Vincent flouret (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 530 074 574 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Terrasse
  • Très bon état
Confort
  • Chauffage Individuel
Superficies
  • Surface habitable : 103 m²
Environnement
  • Quartier : Coeur Village
Etat
  • Construit en 1940
  • Etat general : Excellent
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 3

A propos du prix de cet immeuble

  • 353 000 € (soit 3 427 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 05 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 392786FLR
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
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