immeuble  pièces 172 m2 à vendre à Bièvres (91570)
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Vente immeuble 172 m² Bièvres (91570)
659 000 €

Immeuble Bièvres (91570)

Idéale pour une grande famille ou deux logements indépendants sur un secteur dynamique très recherché ! Découvrez cette maison exceptionnelle située à quelques pas des écoles, commerces, parc ratel, arrêts de bus et gare rer, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un potentiel rare. Cette maison de 172 m², érigée sur un terrain de 400 m², peut être divisée en deux appartements indépendants grâce à ses deux entrées distinctes, situées sur deux rues différentes, et ses deux parcelles de jardin séparées. Un agencement idéal pour une famille multigénérationnelle, une location ou un investissement. Avec une exposition est / ouest / sud, la maison est inondée de lumière naturelle toute la journée, offrant un cadre de vie lumineux et chaleureux. Rez-de-jardin : une salle de jeux, un espace sport, une chambre avec salle d'eau privative, un bureau, un dressing, une salle de bains et des toilettes. À l'étage : un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et une buanderie. Des atouts supplémentaires : local dédié au rangement des vélos ou motos. Classe énergétique d, garantissant une isolation performante et un confort thermique optimal. Cette maison modulable s'adapte à tous vos projets, que vous recherchiez un logement familial spacieux ou une propriété avec un rendement locatif. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir son incroyable potentiel. Dpe : d, ges : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 2150 euros à 2970 euros. Prix : 659 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hanan chetouani, au o6 66 55 68 o4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 391568hche selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hanan chetouani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 844670588 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 391568- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hanan chetouani (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 844670588 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Grenier
  • Ensoleillé
  • Jardin
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 WC
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 172 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 400 m²
Etat
  • Construit en 1950
  • Etat general : Bon Etat

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 659 000 € (soit 3 831 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 03 février 2025
  • Référence de l'annonce : 391570HCHE
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
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