immeuble  pièces 292 m2 à vendre à Biffontaine (88430)
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Vente immeuble 292 m² Biffontaine (88430)
203 000 €
-3.33 %

Immeuble Biffontaine (88430)

Iad France - Alexandre George vous propose : Idéal pour investissement locatif, immeuble de 292 m² à Biffontaine. Composé de trois appartements, jardin et terrasses, garages et places de parking. 1142 m² de terrain à disposition. Appartement 1 : En rez de chaussée plus étage côté rue, duplex F5 de 110 m². Entrée donnant sur une cuisine de 16 m², salon 20 m². Salle à manger de 17 m² avec accès sur une terrasse de 26 m². Une cave de 18 m² attenant à la salle à manger. Escalier donnant accès à l'étage sur une mezzanine de 10 m². Salle de bain avec baignoire de 7 m², WC séparé. Un couloir desservant trois chambres, 16 m² 14 m² et une dernière de 10 m² avec un velux et volet électrique. Un garage de 25 m². Pompe à chaleur datant de février 2023. Chauffe eau électrique individuel. Loyer mensuel 670€ Locataire présent depuis septembre 2024. Au premier étage de l'immeuble côté jardin, une entrée indépendante desservant l'appartement numéro 2 et numéro 3 du second étage. Appartement 2 : Appartement F4 de 100 m² d'un seul niveau, donnant un accès direct sur une terrasse et un jardin. Belle pièce de vie comprenant une cuisine et salle à manger de 27 m², ouvert sur un salon de 21 m². Un couloir desservant un WC avec lave main, salle de bain séparé avec une cabine de douche. Deux chambres de 11 m² chacune et une troisième de 15 m² Grand garage de 46 m² en dessous de l'appartement, directement accessible par un escalier. Chauffe eau électrique individuel, pompe à chaleur de 2010. Loyer mensuel 540€. Locataire présent depuis septembre 2017. Appartement 3 : Premier étage depuis le côté jardin (second étage de l'immeuble) Appartement F3 d'environ 82 m², un palier et très grand couloir donnant sur une cuisine salon et salle à manger ouverte de 40 m². Deux chambres de 12 m² chacune. Salle de bain avec cabine de douche et wc séparé. Chauffage au fioul, chauffe eau électrique indépendant. Actuellement libre (possibilité d'un loyer d'environ 450 € par mois) Taxe foncière 1206€ L'immeuble date de 1945, rénové en 1999. La toiture date de 1999, les fenêtres et volets PVC roulants à sangle changés en janvier 2024. Deux portes de garage changée en mai 2023. Velux de l'appartement du dernier étage changés en 2005. Fosse septique. Revenu locatif annuel d'environ 19.900 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre George mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 932666167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Parking
  • Cave
  • Etage élevé
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • Jardin
  • Pour investissement
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
  • Chauffage Electrique
Superficies
  • Surface habitable : 292 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex
Etat
  • Construit en 1945

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de cet immeuble

  • 203 000 € (soit 695 € / m²)
    -3.33 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.33 % (-7 000 €) depuis le début de sa diffusion le 9 janvier 2025.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 22 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1668022
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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