immeuble  pièces 280 m2 à vendre à Cayenne (97300)
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Vente immeuble 280 m² Cayenne (97300)
300 000 €

Immeuble Cayenne (97300)

En exclusivité : à vendre au cœur vibrant de cayenne (centre-ville), là où tout se passe, découvrez cet immeuble au charme brut, niché fièrement sur un terrain de 119 m². Avec un rez-de-chaussée et deux étages, il attend patiemment un visionnaire (et une bonne dose d’huile de coude) pour révéler tout son potentiel. Bonus : les deux appartements sont déjà loués, donc pas besoin de chercher des locataires ! Au rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux qui n’attendent qu’un relooking pour briller sous les projecteurs, une salle de bain (timide mais présente), et, bien sûr, un wc indispensable, qui mérite lui aussi sa part d’attention. Au 1er et 2ème étages : deux appartements t3 (un par étage) qui, avec un peu d’amour et beaucoup de créativité, deviendront de vrais cocons : un séjour lumineux, parfait pour laisser libre cours à vos talents de décorateur, deux chambres prêtes à vous offrir des nuits paisibles (après travaux, bien sûr), une salle de bain qui, disons-le, rêve de modernité, une cuisine à réinventer selon vos envies culinaires, et deux balcons stratégiques : un à l’avant pour surveiller la rue comme un chef et un à l’arrière pour savourer un moment de calme (ou presque). Certes, des travaux sont nécessaires, mais pour les bricoleurs avertis (ou ceux qui savent s’entourer de bons artisans), c’est une opportunité en or de transformer ce bâtiment en une pépite. Alors, si vous aimez relever des défis, ce bien est fait pour vous ! Ps : pour tout savoir sur les risques éventuels liés à ce bien, rendez-vous sur le site géo-risques. Prêt à écrire une nouvelle histoire pour cet immeuble ? À vos outils ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°922 755 632 - greffe de cayenne) patricia rupert entrepreneur individuel 06 94 42 86 94 - réf. 889544.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Ensoleillé
  • Jardin
  • Calme
Superficies
  • Surface habitable : 280 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 119 m²
Etat
  • Etat general : Avec travaux
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 300 000 € (soit 1 071 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 4 035 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 04 février 2025
  • Référence de l'annonce : 340938860416
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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