Vente immeuble 150 m² Charleville-Mézières (08000)

272 000 €

Immeuble Charleville-Mézières (08000)

Iad France - Richard Tunick vous propose : Idéal investisseur – Exclusivité Immeuble entièrement rénové, idéalement situé à Charleville-Mézières, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Son emplacement stratégique en fait une opportunité rare sur le marché. Avec une forte rentabilité, cet immeuble représente un investissement sûr et pérenne. Il comprend quatre appartements répartis sur trois niveaux : deux studios meublés avec accès à une cour, ainsi que deux appartements T3, également meublés. Une buanderie commune, un véritable atout pour la location courte durée, est également à disposition. Rentabilité courte durée : -Revenu hors charges annuel actuel : 46 968 € (moyenne sur les trois dernières années comptables, justificatif disponible via attestation comptable). - Rentabilité actuel 15.34% net TF 2100€. Rez-de-chaussée : - 1 studio de 22 m² avec accès à une cour, actuellement loué sur la plateforme Airbnb avec un rendement moyen de 796 € / mois depuis 3 ans. * Possibilité de location longue durée : 390 € / mois hors charges. Chauffage électrique, double vitrage PVC. - 2ème studio de 22 m² avec accès à une cour, actuellement loué sur la plateforme Airbnb avec un rendement moyen de 811 € / mois depuis 3 ans. * Possibilité de location longue durée : 420 € / mois hors charges. Chauffage électrique, double vitrage PVC. 1er étage : - Un appartement de type F3 actuellement loué sur la plateforme Airbnb avec un rendement moyen de 1202 € / mois depuis 3 ans. * Possibilité de location longue durée : 690 € / mois hors charges. Chauffage gaz, double vitrage PVC. 2ème étage : - Un appartement de type F3 actuellement loué sur la plateforme Airbnb avec un rendement moyen de 1105 € / mois depuis 3 ans. * Possibilité de location longue durée : 550 € / mois hors charges. Chauffage électrique, double vitrage PVC. Les parties communes sont en bon état, avec un accès sécurisé par un système de badge connecté à une application. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.