Vente immeuble 304 m² Chevannes (89240)

262 000 €

Immeuble Chevannes (89240)

Iad france - georges cornut vous propose : idéalement situé au coeur du village de chevannes, cet ensemble immobilier de 304 m² offre un fort potentiel locatif et une belle opportunité pour investisseurs. Composition du bien : appartement t2 (loué) : chambre à l’étage, rez-de-jardin agréable, locataire en place. Appartement t2 (vide) : chambre à l’étage, rez-de-jardin, nécessitant quelques travaux pour valorisation. Local commercial : actuellement exploité en bar-tabac avec bail en cours, incluant une réserve et une terrasse. Appartement indépendant (3 chambres) : situé au-dessus du local commercial, avec entrée privative, parfait pour une location complémentaire. Chauffage : gaz de ville pour le local commercial et l'appartement à l'etage et électrique pour les appartements. Assainissement : collectif (raccordé au réseau public). Diagnostics énergétiques (dpe) et techniques disponibles après visite. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique pour optimiser votre patrimoine immobilier dans une localisation stratégique. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m georges cornut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.