Vente immeuble Dirac (16410)

* exclusivité * bienvenue dans cet immeuble entièrement rénové situé dans le quartier très prisé de victor hugo, c'est le produit d'investissement dont vous rêviez. Il est configuré de la façon suivante : entrée avec placard technique, en rez-de-chaussée un premier appartement de 28,5 m² avec pièce de vie, cuisine ouverte, coin nuit avec salle d'eau. En r + 1 un deuxième appartement de 33 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, terrasse de 15 m². Coin nuit en mezzanine avec salle d'eau. Et au r-1 un troisième un appartement de 35 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte,...

Angouleme (16000) : idéal investisseurs. À deux pas de la place victor hugo et de ses commerces, bâtiment de 294 m². Située dans un quartier bien desservi et recherché, bâtiment commercial de 8 pièces pouvant être habilité en plusieurs logements, possibilité de réaliser 4 appartements indépendants. Celui ci comporte un hall d'accueil de 68 m² avec wc, réserve de 27 m², une première salle de 27 m², 2 salles de 25 et 26 m², un sas de sécurité, une seconde réserve avec wc et douche à l'italienne de 24 m². À l'étage une pièce de 28 m² avec trois autres petites pièces dont une de 9 m². Pour visiter...

Idéal pour un premier investissement, petit immeuble composé de 2 lots, chacun avec 2 chambres. 1 avec garage et l'autre avec jardin. Sans partie commune. Les appartements ont été refait. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Pour investisseur, sur le secteur du Petit Fresquet, belle maison style années 60 decoupée en trois lots : deux T2 de 39 m² et 52 m² avec leur jardin et place de stationnement et un T4 de 102 m² avec un grand balcon. Les trois appartements sont entiérement rénovés, sans aucun travaux à prévoir. Les deux T2 sont actuellement loués. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Immeuble idéalement situé, proche de la place Victor Hugo à Angoulême comprenant, au rez de chaussée un restaurant entièrmement rénové avec deux salles, une terrasse extérieur, une cuisine équipée, et à l'étage un appartement T3 en duplex à rénover partiellement, vendu libre de toute location. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Plateau d'angoulême, quartier historique, lots de 3 appartements lots de 3 appartements t2, chacun de 37 m². Immeuble en petite copropriété (2 propriétaires). Revenus locatif : 14 000 euros / an bonne rentabilité, 6.4 %brute. Foncier 2000 euros. Les 3 appartements sont loués (en non meublé). Emplacement idéal pour locations de courte durée. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les ris...

Situé dans la charmante ville d'Angoulême, cet immeuble offre un cadre idyllique grâce à sa localisation privilégiée. Proche de nombreuses commodités et points d'intérêt, cette propriété bénéficie d'une situation géographique idéale pour les acheteurs en quête d'une vie urbaine dynamique. Une occasion unique de profiter pleinement de tous les attraits de la ville, sans compromis. Ce bien présente un vaste terrain de 804 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur selon les envies de chacun. Avec la perspective d'un jardin, disposant de deux garages et des places de parking ex...

Situé dans la charmante ville d'Angoulême, ce bien immobilier présente un emplacement privilégié au cœur de la ville. Proche de toutes les commodités, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en fait un choix idéal pour les familles ou les personnes actives à la recherche d'un mode de vie pratique et dynamique. Situé au premier étage, ce bien dispose d'une terrasse qui permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis que deux garages offre un espace de stationnement sécurisé et pratique. D'une surface habitable...

Quartier Victor Hugo, ancien local commercial développant une surface de 294 m² environ pouvant être réhabiliter en logements. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Immeuble de rapport proposant 4 logements + foncier à disposition : 1 t1bis, 2 t2,1 t3 bel immeuble très bien placé, proximité lycées, commerces, bus, rénovation totale par artisans en 2010, prestation qualitative sans travaux. Les locataires sont en place. Dpe d. Aucune réhabilitation tout est aux normes. Tous les compteurs sont indépendants eau et électricité un espace commun aux logements permet de bénéficier d'un extérieur, les commodités transport et commerce sont à proximité. Possibilité de stationner en sécurité les vélos. Appartements loués en location nue. Un bâtiment existant complém...

Immeuble de rapport proposant 5 logements : 4 studio et 1 t2 bel immeuble très bien placé, proximité lycées, commerces, bus, rénovation totale par artisans en 2010, prestation qualitative sans travaux. Les locataires sont en place. Dpe d. Aucune réhabilitation tout est aux normes. Tous les compteurs sont indépendants eau et électricité un espace commun aux logements permet de bénéficier d'un extérieur, les commodités transport et commerce sont à proximité. Possibilité de stationner en sécurité les vélos. Appartements loués en location nue. Très bonne rentabilité : rapport annuel de 17500 euros...

Iad france - mickaël bertin (06 78 00 45 92) vous propose : * en exclusivite angouleme immeuble 146 m² composé de deux appartements de 73 m² environ chacun. Quartier victor hugo / saint roch proche de toutes commodités et à 5 min de la gare tgv qui relie paris en 1h45, venez découvrir cet immeuble de deux lots. Le premier appartement de 73 m² environ se compose d'une pièce de vie cuisine / salon / séjour de 31 m², un couloir dessert ensuite 3 chambres (12 / 11 / 10 m²), une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Une courette de 32 m² vient compléter ce lot. Le second lot se compose d'une entr...

Situé à 5 minutes du plateau et de la gare, proche bus et toutes commodités, cet ensemble immobilier est composé de deux T5, un T2 bis et d'un local commercial loué jusqu'en 2027. Les appartements rénovés avec goût et modernité en 2020, meublés et équipés, sont actuellement loués en AirBnB avec un service de conciergerie. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À 10 mn d'angouleme ouest : ancien immeuble industriel en pierres à rénover de 2500 m² environ, possibilité d'y réaliser un espace restauration / gites., réaliser des box à louer, des appartements ou autres après autorisations administratives autour d'une cour centrale de 900 m² comprenant une partie avec un étage. Parking, propriété close de murs, un appartement de 75 m² existant et un autre de 80 m² en attente de finition, tout à l'égout. Grand jardin de 2100 m² attenant. Possibilité de rénovation partielle, commerces à 500 m, bus, écoles à pied, petite commune du grand-angoulême. Prévoir un...

Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble de qualité à angoulême. Cet immeuble bien entretenu est une occasion idéale pour les investisseurs cherchant un revenu locatif stable et une plus-value potentielle à long terme. 4 studios, 1 t1 bis, 3 type 2 et 1 type 3 avec cour privative, ainsi qu'une cour commune avec préau et une dépendance à aménager. Un garage complète ce bien. Revenu locatif annuel actuel : 42 000 euros. Rentabilité 7,30 % les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 580 000 € honor...

Immeuble de rapport proposant 9 logements : 4 studio, 3 t2,1 t1bis et un t3 bel immeuble très bien placé, logements qualitatifs, proximité lycées, commerces, bus, rénovation totale par artisans en 2010, prestation qualitative sans aucun travaux. Les locataires sont en place. Dpe d. Aucune réhabilitation tout est aux normes. Tous les compteurs sont indépendants eau et électricité un espace commun aux logements permet de bénéficier d'un extérieur, les commodités transport et commerce sont à proximité. Possibilité de stationner en sécurité vélos et motos. Appartements loués en location nue. Un bâ...

Synthese gestion - thibaud godefroy (06 21 12 14 05)- référence sg-2327 vous propose dans le centre ville d'angoulême dans un quartier privilégié cet immeuble à usage mixte composé d'un local commercial, d'une maison t3 de 127 m² avec jardin, deux t1 bis de 30 m², 2 chambres avec une salle d'eau et un espace à réhabiliter de 30 m², le tout pour une surface d'environ 198 m² habitables. Au rez-de-chaussée vous retrouverez un local commercial de 37 m² communicant avec la maison principale qui si vous le souhaitez peux être aisément séparé en un t3 de 79 m² et un t2 de 71 m². Au 1er un t1 bis actu...

Iad france - damien retout (06 83 14 46 25) vous propose : secteur magnac sur touvre bâtiment de 300 m² environ comprenant deux parties dépôts et 1 bureau avec salle de pose, 1 wc et 1 douche sur une parcelle de 1000 m² environ honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Damien retout ei (id 9429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de l...

Deux maisons mitoyennes formant un ensemble immobilier proche du quartier trois chênes et proche des plusieurs lignes de bus et commerces. - la première maison fait 50 m² et est à rénover. Elle comporte un salon, une cuisine, une grande chambre, un bureau, une salle de bain et des wc indépendants. Les huisseries sont en double vitrage, les combles ont été isolé avec de la laine de verre. Chauffage au gaz de ville. La chaudière à 5 ans. Elle était loué 418 euros / mois. - la seconde maison fait 38 m² et est complètement rénové. Elle comporte un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une sa...

Emplacement idéal pour ce local commercial + appartement sur deux niveaux avec combles aménageables ! Sanitaires, remise, arrière cuisine et cave pour le local. Plein coeur du Gond-Pontouvre, sur un axe passant. Plusieurs places de parking à proximité. Prévoir travaux, très beau projet de rénovation ! Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Emplacement numéro 1, sur une rue active du gond-pontouvre avec stationnement gratuit pour vos clients et de nombreux commerces (banque, boulangerie, tabac. ). Passage voiture important et parking proche pour livraison. Au rez-de-chaussée vous trouverez un local professionnel de 80 m², 14 m de vitrine avec chambre froide, atelier et cave. À l'étage un appartement à moderniser, il comprend une pièce avec cuisine et salle à manger, un salon séparé, salle d'eau, 1 chambre, 1 bureau et un dressing (voir plan). Ancien loyer total de1750 euros ttc. Travaux de toiture récent. Taxe foncière à 1300 eur...

Iad france - michael lapuente (06 49 77 64 42) vous propose : investissement locatif clé en main - lot de 6 logements loués opportunité d’investissement dans un ensemble immobilier de 6 logements avec des locataires déjà en place, assurant une rentabilité immédiate. Idéal pour un investisseur recherchant des revenus locatifs réguliers et stables. Caractéristiques : - type de bien : ensemble de 6 logements - localisation : la couronne - revenus locatifs annuels cumulés : 35000€ - taxe foncière : 4000€ détail des logements : 1. Studio : non meublé 20 m² - loyer : 380€ + 30€ de charges 2. Logemen...