Vente immeuble à Elbeuf (76500)

Situé à elbeuf (76500), à deux minutes à pied du centre-ville et des promenades en bords de seine, cet exceptionnel ensemble immobilier à rénover comprend un immeuble de 3 étages de 3 appartements de 108,95 et 94 m² + 1 grenier de116 m² aménageable en 2 logements + 1 grande cave. Dans le jardin vous trouverez une charmante maison aménageable en logement duplex avec son entrée indépendante. Avec une surface de terrain de 347 m², ce bien peut offrir de multiples possibilités d'aménagement. Idéal pour un investisseur cherchant à développer un projet de résidence de qualité, cet ensemble présente un fort potentiel pour répondre à différents besoins résidentiels ou commerciaux. Ce produit rare et très bien situé pourra être rénové ou divisé en fonction de votre projet. Aucun lot loué. Travaux à prévoir avant mise en location. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe barthelemy, tél. : 06 60 26 23 36, e-mail : christophe.barthelemy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 820 984 391.

Propriétés-privées vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport comprenant 4 logements dans un quartier à proximité des établissements scolaires. Rénovation globale de l'immeuble à prévoir - idéal investissement au rdc : un studio de 18.60 m² (loué 200 euros) : séjour / cuisine, salle de douche avec toilette, chauffage électrique, fenêtres en pvc double vitrage, volets roulants manuels un studio de 33.39 m² (non loué) : séjour / cuisine, salle de douche avec toilette, chauffage électrique, fenêtres en pvc double vitrage, volets roulants manuels au 1er étage : un appartement de 59.27 m² (non loué) : séjour, cuisine aménagée, chambre, salle de bains et douche avec toilette, chauffage au gaz individuel, fenêtres en pvc double vitrage et en bois simple vitrage, volets roulants manuels et volets bois au 2ème étage : un appartement en duplex de 90.67 m² ( loué 650 euros ) : séjour / cuisine aménagée, salle de bain avec toilette et à l'étage, 3 chambres, salle de bain avec toilettes, chauffage au gaz individuel, fenêtres de toit. Garage attribué à ce logement. Compteurs électriques individuels. Charges communes : minuterie / tom / eau. Prix : 152 290 euros honoraires inclus charges vendeurs taxe foncière : 2 399 euros / an dpe g 815 ges f 91 audit energétique réglementaire effectué. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480et 4760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez margaux et virginie damman, au 06 99 37 48 49 ou, par courriel à m.damman@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de margaux damman agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 928976851 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 394987 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Margaux damman (ei) agent commercial - numéro rsac : 928976851 -.

Centre ville elbeuf, immeuble de rapport comprenant : un local commercial, un appartement de type f2 et deux appartements f3. Cave en sous-sol. Référence agence : 190.

'un immeuble de rapport comprenant un local commercial, deux studios, trois t2, un t2 bis, un t3. Revenus annuel 43 440 taxe foncière 3712 euros dont 20% à la charge du commerce. Rapport locatif brut 11,3% (net 10,45%). Un immeuble de rapport avec 5 t2,2 studios et un commerce 1ère cage d'escalier : 1er étage f2 bis - 51 m² - loyer 400 € loué 2ème étage f2 - 48.92- loyer 400€ loué 3ème étage f2 - 44.23 - loyer 400 € loué 2 ème cage d'escalier : .Local commercial 30 m² - loyer 750 € vide en cours de renovation. Rdc gauche studio - 22.5- loyer 320€ vide rdc droite studio - 19 m² - loyer 320€ vide 1er étage - f2 bis - 39.16 m² - loyer 500 € loué dpe e 251 / b 8 2eme étage - f2 - 38.92 - loyer 480 € loué dpe e 292 / b 9 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 335 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier vigneron, tél. : 06 11 79 61 93, e-mail : olivier.vigneron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bernay sous le numéro 450 341 524.

Kayzo Invest votre créateur en patrimoine vous propose à la vente un ensemble immobilier idéal pour un investisseur sensible à la belle pierre ! Situé au coeur de la ville d'Elbeuf, l'immeuble bénéficie de l'ensemble des commodités du centre ville. Commerces, restaurants, écoles, transports en commun. Vous apprécierez sa construction en briques et pierre de taille, ses ornements et la qualité du gros oeuvre. Une petite copropriété est créée afin d'isoler le local commercial présent en pied d'immeuble et de vendre les 5 lots et les caves. Les lots vendus sont répartis de la façon suivante : - au RDC une réserve de 5 m² - au 1er étage, un très bel appartement de 99,05 m² avec parquets moulures cheminées - au 2ème étage, un très bel appartement de 101,20 m² avec parquets, moulures, cheminées - au 3ème étage, un grenier aménageable (peu de travaux) et un grenier Chauffage au gaz de ville Ce bien est proposé à 250 000 euros HAI. Contactez votre agence Kayzo Invest dès à présent afin d'organiser une visite. (4.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.

Espace immo vous propose à la vente un immeuble de rapport d'environ 125 m² situé en plein coeur d'elbeuf. Ideal investisseur - travaux a prevoir dans le t3 l'immeuble est composé : - un t2 en rez de chaussée de 34 m² vide (ancien loyer 310€) - un t2 en duplex de 39 m² loué 300€ - un t3 d'environ 57 m² + 35 m² au sol dans les combles loué (loi 1948) 302€ - une dépendance d'environ 18 m² pour stocker vélo, ou autres - une cave les plus : - proximité des commerces et des transports - proximité de l'iut et de l'école publique les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - valerie badet vous propose : immeuble de rapport à caudebec-les-elbeuf belle opportunité ! Découvrez cet immeuble de rapport, situé à caudebec-lès-elbeuf, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Points forts de l'immeuble : - situation idéale : proche des commodités, des écoles et des transports en commun - investissement rentable : 4 logements locatifs - commodités pratiques : 2 caves, un local poubelle et 3 garages description des logements : rez-de-chaussée : - t3 spacieux de 68 m² : séjour, cuisine, 1 chambre, wc, salle de bains 1er étage : - studio de 14 m² : cuisine aménagée et équipée, salle de douche, wc - t3 de 56 m² : entrée, cuisine aménagée, séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc 2ème étage : -t2 de 30 m² : entrée, séjour, cuisine aménagée, 1 chambre, salle de douche, wc ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un immeuble offrant un excellent retour sur investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie badet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 918918905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En hyper-centre de caudebec-les-elbeuf, ensemble immobilier composé de plusieurs immeubles et maisons avec au total 3 cases commerciales et 8 appartements. Actuellement, tous les locaux commerciaux sont loués, ainsi que 6 appartements sur 8. Le loyer de l'ensemble des lots est de 59.800€ par an. Envoi de dossier sur demande. Très belle opportunité à saisir, avec la possibilité de création d'un neuvième appartement. Des travaux d'isolation dans trois appartements sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 580 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : miguel nunes ferreira, tél. : 06 62 52 57 77, e-mail : miguel.nunesferreira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 900 199 126.

Localisation : saint-aubin-lès-elbeuf (76410), à 20 minutes de rouen et à proximité immédiate des commodités, transports et écoles. Caractéristiques principales : édifié à la fin du xixe siècle, cet ensemble immobilier de caractère comprend : une bâtisse principale divisée en 4 appartements, deux maisons individuelles, six garages, le tout sur un parc clos et arboré d'environ 2 000 m². Rentabilité : revenus locatifs bruts mensuels : 4 488,34 €, revenus locatifs bruts annuels : 53 860,08 €. Atouts supplémentaires : chaque logement dispose d'une entrée indépendante, double vitrage et chaudières au gaz assurant confort et efficacité énergétique, potentiel de valorisation grâce au cachet historique et à l'emplacement stratégique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare alliant patrimoine architectural et rentabilité locative. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 094 856 - greffe de rouen) michel krumholz entrepreneur individuel 06 12 41 59 06 - réf. 901592.

Idéalement situé au cœur d'un charmant village normand, cet immeuble de rapport représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Le village est dynamique avec une clientèle régulière et de passage. Composition de l'immeuble : 1. Local commercial 1 : Supérette avec boucherie-charcuterie • Emplacement stratégique avec clientèle locale fidèle. • Activité idéale pour un commerce de proximité. 2. Local commercial 2 : Café, bar-tabac, FDJ • Licence IV incluse • Comprend un logement intégré : Maison d'environ 77 m² avec 2 chambres, cave et garage 3. Appartement individuel : • Type F2 / F3 : espace lumineux et bien agencé. • Entrée indépendante, idéal pour une location à l'année. Immeuble est actuellement entièrement occupé par des locataires et commerçants Informations complémentaires : • Proche de toutes commodités locales (écoles, mairie, etc.). • Stationnement aisé pour la clientèle et les locataires. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien multifonctionnel, au cœur d'une région prisée pour sa qualité de vie et son dynamisme local. revenu locatif annuel hors charge : 32206 € Foncier global 1961 € reste à charge du propriétaire 272 € Prix : 400 000 € Contactez moi dès maintenant au 06 11 30 40 56 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline MARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 632 013 Greffe de BERNAY) 06 11 30 40 56 (réf. 579227 ).

Situé en centre-ville de Louviers, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un placement sécurisé et rentable. Il se compose de deux parties distinctes : Un local commercial avec arrière-boutique et sanitaires situé au rez-de-chaussée. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial, générant un loyer annuel de 7 800 €. À partir du premier étage : un appartement en triplex, accessible par une entrée indépendante. Premier niveau : entrée, séjour avec balcon, cuisine séparée aménagée. Second niveau : deux chambres, dont une spacieuse de plus de 20 m², et une salle de bain avec WC. Dernier niveau : grenier aménageable, offrant un potentiel de surface habitable supplémentaire. Ce logement est loué selon un bail d'habitation avec un loyer annuel hors charges de 6 960 €. L'ensemble dispose également d'une cave, divisée en deux parties, dont l'une abrite la chaudière au gaz de ville. Une cour intérieure permet de stationner un véhicule, un atout en cœur de ville. Double vitrage récent (2012), ravalement de façade effectué en 2023, chaudière gaz de ville de 2021, isolation du grenier en 2013. Rentabilité brute estimée à près de 8 % : un bien idéal pour un investissement locatif patrimonial, avec des locataires en place et une localisation stratégique. Contactez moi rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 680 651 - Greffe de EVREUX) Sandrine JEAN Entrepreneur Individuel 06 37 75 87 30 - Réf. 902943.

Immeuble 11 studios meubles immeuble de 11 logements – saint etienne du rouvray (76800) aujourd’hui nous vous présentons ce nouveau bien ! Investisseurs ! . - aucune vacance locative ! Bonne rentabilité a saint etienne du rouvray (76800), à proximité des écoles et de toutes les commodités, dans un secteur calme et recherché, cet immeuble composé de 11 logements, vous séduira par ses prestations. Il se compose comme suit : - 11 studios meublés de 18 / 20 / 21 et 23 m² sur 3 étages - dispose d'un parking privé - une grande cave location mensuelle de 4345euros, soit 52 140euros / an hc a savoir : aucun travaux a prévoir, rénovation récente, grand parking privé, proche centre ville, commerces et écoles, huisseries double vitrage, chauffage au gaz collectif, eau chaude collective avec ballons thermodynamique. Taxe foncière : 4332 euros « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr » pour plus d’informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez nous.

Saisissez l'opportunité exceptionnelle d'acquérir les murs d'un bar - tabac - brasserie placés aux damps, en Normandie, avec vue idyllique sur l'Eure. Idéalement situé dans une ville touristique, cet établissement offre un fort potentiel de clientèle. Les murs sont proposés à un prix compétitif. Bénéficiez d'un investissement solide dans une infrastructure bien établie, équipée et prisée par une clientèle fidèle. Les Damps, doté de son charme normand, offre le cadre idéal pour cette entreprise florissante. Cet opportunité représente un investissement sûr dans une région attractive pour les visiteurs et les habitants. Pour plus d'informations ou convenir d'un rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter, vous pourrez également retrouver l'annonce du fonds de commerce mis en vente, via mon site. Ne manquez pas cette chance d'acquérir les murs d'un établissement prospère au coeur d'une destination recherchée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 152 809 - Greffe de ROUEN) Virginie BERNIER Entrepreneur Individuel 06 13 92 09 91 - Réf. 849516.

Iad france - laurent cherel-gazeau vous propose : spécial investisseur ! Venez découvrir cet immeuble de rapport situé en plein centre-ville de bourg-achard (27), à 35mn de rouen et 45mn de la côte normande. Il se compose au rdc d'un local commercial d'une superficie totale de 53 m² environ dont 33 m² environ de surface commerciale et 20 m² environ d'arrière boutique avec wc indépendant. Vitrine de 1,80m x 2m, cave de 26 m² environ et une place de parking privative dans la cours. Actuellement loué 730€ / mois charges comprises (bail de 9 ans signé le 30 / 06 / 2018). Au 1er étage avec accès indépendant dans la cours, appartement de type t2 composé d'une entrée, d'un couloir desservant un séjour, une chambre, une salle de douche et un wc indépendant. Chauffage individuel électrique, huisseries double vitrage. Actuellement loué 490€ / mois charges comprises. Immeuble ravalé, taxe foncière : 1200€. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 265 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent cherel-gazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 844721035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au cœur du Neubourg, cet ensemble immobilier abrite la charcuterie traditionnelle “Au Cochon Gourmand 27”, reconnue pour son savoir-faire artisanal et sa clientèle fidèle. Une opportunité rare d'investir dans des murs commerciaux avec logement attenant. Caractéristiques du bien : • Surface totale : 240 m² • Rez-de-chaussée : Espace de vente avec large vitrine offrant une excellente visibilité, situé dans une rue commerçante à fort passage. • Atelier de production : Entièrement équipé et aux normes, facilitant une production artisanale de qualité. • Logement attenant : Appartement de 2 à 3 chambres, cuisine fonctionnelle, salon-séjour et bureau, offrant la possibilité de résider sur place. Avantages : • Emplacement stratégique : En plein centre-ville du Neubourg, à proximité immédiate des autres commerces, services et d'un parking facilitant l'accès à la clientèle. • Matériel et équipements récents : Frigos, vitrines réfrigérées, hachoirs, et autres équipements en excellent état, prêts à l'emploi. • Potentiel de développement : Possibilité d'élargir l'activité en ajoutant des services tels que fromagerie, épicerie fine ou autres spécialités culinaires. • Clientèle établie : Une réputation solide et une clientèle fidèle assurant un chiffre d'affaires stable. Cet ensemble est idéal pour un investisseur cherchant à acquérir un bien avec une rentabilité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un commerce florissant avec un logement confortable au cœur d'une ville dynamique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 968 119 - Greffe de EVREUX) Melissa DARY Entrepreneur Individuel 06 10 04 49 40 - Réf. 893044.

Iad france - isabelle de brucq vous propose : sotteville, opportunite d'investissement - immeuble de rapport a tres grand potentiel appartements du 1er et 2eme étage entièrement rénovés (travaux en cours de finition) ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, comprenant 5 lots pour une surface de 272 m² : au rez-de-chaussée : espace commercial de 95 m² avec grande véranda donnant sur la rue (transformation en appartement possible), dpe vierge. Loyer hc possible de 1500€ mensuel. Au 1er étage, t3 de 56 m² entièrement rénové avec cuisine équipée, dpe c. Loyer hc possible de 690€ mensuel. Au 2eme étage, t3 de 45 m² (56 m² au sol) à rafraîchir, dpe e. Loyer possible hc de 650 € mensuel. Dans la cour, 1 garage avec entrée indépendante de 14 m² (loyer possible de 70€ mensuel) et 1 très grand garage avec entrée indépendante de 58 m² (loyer possible de 500€ mensuel) car très intéressant pour atelier professionnel. Ensemble de 5 caves d'une surface total de 90 m², avec accès indépendant à l'immeuble, pouvant être louées comme espaces de stockage ou garde meuble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle de brucq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 982801532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.