immeuble  pièces 136 m2 à vendre à Frouard (54390)
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Vente immeuble 136 m² Frouard (54390)
168 000 €

Immeuble Frouard (54390)

Iad France - Emilie Belhote vous propose : Immeuble de rapport avec 3 appartements – Idéal investisseur Situé place nationale, cet immeuble ancien, datant d'avant 1800, est une opportunité rare pour un investissement locatif. Il se compose de 3 appartements avec entrées indépendantes et offre un fort potentiel après rénovation. Description des logements : Studio de 17 m² : actuellement loué 250 € / mois. T2 de 39 m² : libre, précédemment loué 350 € / mois. T3 de 80 m² : loué 550 € / mois, équipé d'un garage privatif. Équipements : Tous les logements disposent d'une kitchenette (four, plaque de cuisson, hotte). Les salles d'eau du studio et du T2 ont été rénovées il y a 5 ans. Le chauffage est assuré par un système au gaz pour le T3 et des radiateurs électriques pour le studio et le T2. Atouts supplémentaires : 2 garages : un loué avec le T3, l'autre libre à utiliser pour du stockage ou à louer. Faible vacance locative, idéal pour un rendement locatif attractif. Travaux à prévoir : Réfection complète de la toiture (180 m²). Isolation et remplacement de certaines fenêtres et portes. Devis disponible pour toiture et isolation Informations pratiques : Taxe foncière 2024 : 2 107 € DPE : Studio en G, T2 en E et T3 en F Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet immeuble de caractère ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Belhote Emilie - EI (ID 75815) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 913262671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Bien de caractère
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Superficies
  • Surface habitable : 136 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 168 000 € (soit 1 235 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1682703
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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