Vente immeuble à Geneston (44140)

En exclusivité avec Orpi-Montaigu; venez découvrir cet immeuble en monopropriété en plein cœur du centre de Geneston, comprenant au rdc : deux appartements de 24 et 25 m². Ils se composent tous les deux d'une pièce de vie avec leur cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse en bois à l'extérieur. À l' étage un autre appartement de 58 m² (accès par un escalier intérieur en partie commune). Il se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un balcon. Bonne rentabilité pour cet ensemble immobilier. Les appartements ont été entièrement rénovés en 2023. Locataires en place. Idéal investisseurs. Référence agence : 3826.

Iad france - elodie olivier vous propose : immeuble - reze oceane - investisseur emplacement idéal - mono propriété - proche commerce et transports (chronobus ligne c4) ensemble immobilier offrant une surface totale de 316 m². Composition de l'immeuble : 1 appartement de type t4 avec terrasse, 2 appartements de type t2,1 appartement de type t1, un local de 150 m² (avec changement de destination possible), 2 locaux, 5 places de stationnements, le tout offrant une possibilité de transformation. Que vous envisagez de créer des logements, des bureaux, des commerces ou tout autre projet, cet immeuble saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité pleine de potentiel à rezé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 302 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Trentemoult port, bel emplacement pour cet immeuble de 205 m² à proximité de nantes. Au rez-de-chaussée, il se compose d'un local commercial, anciennement exploité et de plusieurs pièces annexes. À l'étage, un appartement de 4 pièces à rénover puis un grenier aménageable ce bâtiment polyvalent présente de multiples possibilités d'exploitation les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 552 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuel fleury, tél. : 06 07 81 36 03, e-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 480 810 027.

Dans une immeuble de 6 lots, proche de toutes les commodités (busway, bus, tramway, commerces, écoles,. ) cet ensemble immobilier très bien situé (quartier Bourdonnières) se compose de 5 locatifs (locataires en place pour les 2 plus grands appartements). Au rez-de-chaussée, vous trouvez un appartement rénové en 2007 de 31 m² (T 2) comprenant 1 pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 WC. Le 1er étage côté droit le cage d'escalier, vous arrivez par un couloir commun qui dessert : 1 studio rénové en 1992 (16,70 m²) comprenant une pièce avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC et 2 autres studios rénovés en 2023 : un de 17,55 m² comprenant une pièce avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau / WC et l'autre de 16,22 m² meublé comprenant une pièce avec coin cuisine et une salle d'eau / WC. Côté gauche de la cage d'escalier et toujours en 1er étage, vous retrouvez le plus grand lot : Un appartement de 47 m² rénové entièrement en 2010 comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie de 28 m² avec coin cuisine, une chambre (13 m²) et une salle d'eau (3.52 m² avec douche, sèche-serviettes et WC). Petit plus, l'immeuble possède une entrée sécurisée avec badge et interphone et chaque lot possède sa cave en rez de chaussée ainsi que son compteur d'eau et d'électricité individuel. Chaque appartement à son propre DPE, le résultat varie selon le lot concerné. Pour visiter cet ensemble rare sur le secteur, appelez le 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1518C. Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire.

Quartier culturel en devenir immeuble comprenant 7 appartements et 1 commerce en monopropriété sur 3 étages, 1 appartement t3,2 appartements t2,2 appartements t1,1studio. Chiffre d'affaires annuel : 40 800 € env. Net, pas de procédure, dpe entre d et f. Proche tram 1, chronobus c1, bus 33, gare, commerces chantenay, accès périphériques. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Immeuble de rapport avec 4 appartements – 8 min du centre de Nantes Idéal investisseur, cet immeuble de rapport situé à seulement 8 minutes du centre de Nantes, en bord de Loire, vous propose un excellent rendement locatif. Il est composé de quatre appartements actuellement loués, générant un revenu annuel de 22 416 €. Avec un peu de réajustement des loyers, vous pourrez améliorer significativement la rentabilité de cet investissement. Compositions des appartements : • T3 de 43,67 m² • T2 de 29 m² • T2 de 31,27 m² • Studio de 14,64 m² L'immeuble est vendu avec les locataires en place, assurant une rentabilité immédiate. Le bien bénéficie également d'une excellente situation géographique : transport en commun (BUS TAN) juste devant la porte et un accès facile à la Loire pour un cadre de vie agréable. Points forts : • Rapport locatif annuel : 22 416 € • Rentabilité brute d'environ 5,05% • Très bonne situation : 8 min du centre de Nantes, accès rapide aux transports en commun et à la Loire. • Immeuble bien entretenu avec locataires en place. • Couverture et isolation des combles refaite. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien à fort potentiel locatif, situé dans un secteur recherché. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 411 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Exclusivité amepi - bas de chantenay - situé proche du jardin extraordinaire, venez découvrir cet immeuble comprenant au rdc des pièces exploitées artisanalement et 2 appartements de type 2, sur 3 niveaux. Le rdc comprend 2 pièces, salle d'eau et wc. Chaque appartement comprend un salon / cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc. Le tout complété par un garage double. Idéal pour investisseurs, venez le visiter!

Au coeur du triangle d'or, secteur Graslin-Royale avec le charme de l'ancien. Idéal pour investisseur, 5 lots à usage d'habitation décomposé comme suit : - Au premier étage : un appartement de type T2 de 29.90 m² au sol, classé en E, Et un appartement de type T3 de 49.95 m² au sol, classé en E, - Au deuxième étage : un appartement de type T5 de 79.40 m² au sol, classé en D, - Au troisième étage : un appartement de type T4 de 74.00 m² au sol, classé en C, - Au quatrième étage : un appartement de type T3 de 30.50 m² au sol, classé en E. Actuellement les 5 lots sont loués depuis juillet 2024 en bail meublé. Les biens sont inclus dans une copropriété avec accès depuis une cage d'escalier menant uniquement à ces lots, accès en fond de cour de la résidence. Compteurs individuels (sauf pour un logement pour lequel une autorisation de copropriété a été donnée) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4903.33 euros.

Permis de construire pour transformation en habitation validé par la mairie. ( dossier disponible sur demande) proche du centre de basse-goulaine, au calme. Super projet de style loft et grand potentiel pour cette grange de 125 m² au sol avec possibilité de faire un étage sur toute la longueur. Pas de jardin mais possibilité de faire une jolie terrasse à l'étage. Pour plus de détails merci de me contacter par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 109 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent dubreil, tél. : 06 23 04 84 97, e-mail : vincent.dubreil@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883 786 014.

À vendre – lot de 2 appartements indépendants – idéal investissement ou résidence principale ensemble immobilier composé de deux appartements indépendants, idéalement situé dans un secteur calme et proche de toutes commodités. Parfait pour un investissement locatif ou une habitation avec revenus complémentaires ! T2 bis en rdc (62 m²) : entrée indépendante, salon-séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle de bain, wc séparés et une pièce supplémentaire (bureau / dressing). Menuiseries récentes. T3 à l'étage (76 m²) : hall privatif, salon-séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain. Étanchéité des vélux refaite. ? Dpe c – logements économes en énergie (réalisé en avril 2022) ? Entrées indépendantes – possibilité de louer séparément ? Espaces bien agencés et rénovations récentes ? Idéal pour un investissement locatif ou habitation principale avec rentabilité ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 206 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marion gesmier, tél. : 06 44 27 57 50, e-mail : marion.gesmier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 925036493.

Iad France - Alexandre Cormerais vous propose : Avenue du Général Buat. Au calme en second rideau, vaste entrepôt d’environ 160 m² clos de murs de pierres pouvant être transformé en superbe loft. À visiter absolument La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Cormerais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 789661840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier composé d'un espace commercial au rez-de-chaussée, actuellement exploité en bar / restaurant, ainsi qu'un appartement t3 en duplex. Vendu avec locataires en place, rapport locatif 25 020 € par an. Situé à 8 min du centre de nantes, en bord de loire, bus tan devant la porte. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 449 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane drouin, tél. : 06 14 60 78 63, e-mail : stephane.drouin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 350 712 550.

TALENSAC Situé à seulement 50 mètres du marché de Talensac, cet immeuble de rapport offre un emplacement de choix au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Il se compose de 5 appartements dont 2 type 3 l'un des deux bénéficie d'une terrasse, un type 2, un studio, et des combles aménageables en T2. L'immeuble bénéficie également de deux garages doubles ainsi qu'un grand atelier mais également d'espaces de stockage. Très beau potentiel pour cet immeuble à rénover avec permis de construire autorisé. Vue exceptionnelle sur l'Église Saint Similien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Immeuble de rapport idéalement situé en centre ville dans le quartier de viarme talensac, immeuble de rapport d'environ 200 m² habitables avec petit jardin. Il se compose de 3 appartements (type 3 / 4, type 3 et type 2), de deux caves, d'un garage et d'un local vélos. Vendu vide de toute occupation. Chaque appartement dispose de ses compteurs individuels. Chauffages individuels gaz. Tout a pied : transports (dont tram 1 et chronobus c2), tous services, tous commerces et activités touristiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé en plein centre ville de Montaigu, bel immeuble de rapport en monopropriété entièrement rénové en 2012 comprenant 6 studios entre 18 et 20 m² loués meublés comprenant pour chacun un espace de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec WC. Loyers annuels bruts : 25680 Euros Taxe foncière : 783 Euros Idéal investisseurs, bonne rentabilité, loués meublés à des étudiants et apprentis. (5.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nantes Jonelière, maison divisée en 5 logements. Un appartement T5 composé d'une entrée d'un séjour avec cuisine, 3 chambres, une salle de bains et un WC. 4 studios composés chacun d'une pièce principale et d'une salle d'eau avec WC. Un appartement T1 bis composé d'un séjour avec cuisine, un placard, une mezzanine, une salle d'eau, un WC, un jardin privatif. Jardin commun à tous les appartements. Le DPE indiqué est celui d'un des studios, les diagnostics de chaque appartement sont en notre possession. Pour plus d'informations sur cette maison et prendre rendez-vous pour la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1542C. Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre, immeuble de rapport situé dans le quartier très recherché de Toutes-Aides à Nantes, parfait pour investisseur souhaitant optimiser son patrimoine. L'ensemble immobilier se compose de 7 appartements : 2 T2,3 T3, et 2 T4, offrant des surfaces variées et adaptées à la demande locative. En rez-de-chaussée, un local professionnel complète l'ensemble, apportant une diversification des revenus. Le bien génère un revenu locatif annuel attractif de 66 000 €, avec la possibilité de division pour revente à la découpe, permettant une plus-value intéressante. Un des appartements est à rénover entièrement, et deux autres nécessitent des travaux de rafraîchissement, laissant place à une valorisation supplémentaire et un potentiel de rentabilité accru. Proche des commodités, des commerces et des transports en commun, cet immeuble est idéalement situé dans un quartier dynamique. Une opportunité rare pour un projet d'investissement pérenne et évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120.