immeuble  pièces 101 m2 à vendre à Gien (45500)
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Vente immeuble 101 m² Gien (45500)
132 000 €

Immeuble Gien (45500)

Iad france - aurelie brethereau vous propose : idéalement situé, en bord de loire, à proximité de toutes les commodités, immeuble comprenant 2 appartements avec entrées indépendantes. Au rdc, un premier appartement comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un salon, une grande chambre de 16 m² avec placards, salle d'eau wc. À l'étage, avec entrée indépendante, appartement meublé en duplex, intégralement rénové avec cuisine aménagée et équipée, salon, 2 salles d'eau wc (une en rdc et une à l'étage), 2 chambres. Les points forts de cet immeuble : -double vitrage pvc -volets roulants électriques -un appartement a été intégralement rénové -la localisation idéal investisseurs pour de la location longue durée ou centrale, airbnb. Rendement locatif à 8% net voir plus en location saisonnière. N'attendez pas, contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 323 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Meublé
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Superficies
  • Surface habitable : 101 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex
Etat
  • Construit en 1820

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 132 000 € (soit 1 307 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1663164
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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