Immeuble à vendre à Gorron (53120)

Cette maison en pierres imposante et spacieuse située au coeur de Gorron comporte 3 entrées différentes menant chacune à l'un de ses 3 étages habitables qui sont aussi reliés par un escalier intérieur. Elle pourrait donc être exploitée en tant que grande maison familiale ou être facilement convertie en 3 appartements distincts, ce qui la rendrait adaptée pour une activité de location saisonnière. Grâce à la grande fenêtre de son entrée et sa localisation, le premier niveau de ce bien se prêterait aussi à l'établissement d'un commerce. En plus d'une grande cave accessible par l'extérieur qui fait office de vide sanitaire et d'un vaste grenier, elle comporte : Niveau 1 : une grande entrée avec une grande fenêtre menant à une cuisine et un vaste espace de vie avec 2 fenêtres; Niveau 2 : 3 grandes pièces et une salle de bains; Niveau 3 : 3 grandes pièces et une salle de douche. Ses planchers d'origine sont tous en bonne condition sur tous ses niveaux. Un bien à fort potentiel qui mérite votre attention.

Situé au centre du bourg de Fougerolles du Plessis, avec services et commerces de proximité (pharmacie, supermarché avec carburant ouvert 7j / 7j, médecins, école. ), immeuble composé d'un ancien local commercial et d'un appartement au dessus. Au rdc : ancien local commercial (15 m² env), pièce avec cheminée d'origine (11 m² env), laboratoire avec accès par l'extérieur (16 m² env), cuisine (7 m² env). Au 1er étage : 2 pièces dont une avec cheminée d'origine (9 m² et 15 m² env), une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : grenier aménageable avec velux (29 m² env). Fenêtres en pvc double vitrage, couverture en ardoises, relié au tout à l'égout, possibilité de se raccorder à la fibre. À moins d'une heure du Mt St Michel et des plages, à 10 min de Pontmain, 12 min de St Hilaire du Harcouet, venez investir dans ce beau potentiel ! N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez des renseignements complémentaires, programmer une visite ou recevoir une vidéo commentée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 29 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

En plein cœur d'Ernée, dans une rue commerçante, cet immeuble offre une opportunité intéressante pour un projet d'investissement ou une résidence principale générant des revenus. L'ensemble est composé d'un local commercial au rez-de-chaussée, d'une surface totale d'environ 120 m², loué depuis plus de 10 ans, garantissant une stabilité locative appréciable. Un accès indépendant mène à la partie habitation, d'environ 120 m², disposant d'une cour privative et d'une dépendance. Ce logement, réparti sur deux niveaux, se compose d'une d'entrée type patio, d'une pièce de vie avec cuisine, d'un salon avec cheminée, d'un palier desservant deux chambres, une salle de bains avec wc et un dressing. Et à l'étage, de trois chambres supplémentaires et d'une remise, offrant le potentiel de créer une seconde salle de bains. Bien que des travaux de rafraîchissement et d'isolation soient nécessaires au niveau du logement uniquement, le gros œuvre est en très bon état : menuiseries extérieures en double vitrage (env. 10 ans), chauffe-eau thermodynamique de 2017, chauffage électrique. La partie habitation est classée D au DPE, un atout notable pour de la location ou pour une résidence principale. Avec une rentabilité potentielle d'environ 8 % nette après travaux, cet immeuble représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investisseur souhaitant optimiser son patrimoine ou pour un acquéreur cherchant à concilier habitation et revenu locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine TACQUET, Tél. : 07 61 52 65 42, E-mail : catherine.tacquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 517 837 985.

Idéalement situé au cœur du bourg de landivy (53190), à proximité immédiate de toutes les commodités (boulangerie, bar-tabac, supérette, pharmacie, collège…), cet immeuble offre un beau potentiel avec : - un local commercial et ses annexes, - un grand duplex de 100 m², - un appartement indépendant de 48 m². Composition : au rez-de-chaussée : - local commercial de 53 m² avec sanitaires - annexes de 64 m² (arrière-cuisine, laboratoire, chambre froide, réserve, wc) - garage / réserve de 48 m² à l'étage – duplex à rénover (100 m²) : - 2 pièces - 3 chambres - cuisine - salle d'eau avec wc - wc séparé appartement indépendant (48 m²) à rafraîchir : - entrée privative - palier - chambre mansardée - cuisine aménagée et équipée, ouverte sur séjour - salle de bains et wc atouts : - huisseries pvc - 3 compteurs électriques - fibre déjà raccordée au local commercial a seulement 13 min de st hilaire du harcouet, 20min de fougères, 40 min d'une gare et à moins d'une heure du mt st michel et des plages, n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements, programmer une visite ou recevoir une vidéo ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 65 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-valérie gerard, tél. : 06 86 79 91 33, e-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 949 353 866.