Vente immeuble Issigeac (24560)

Situé à seulement 10 minutes de bergerac, en plein centre-ville d'un village, cet immeuble de 193 m² bénéficie d'une excellente visibilité sur une route très passante; idéal pour une activité commerciale, artisanale, professions libérales. Le rdc de 132 m² environ comprend un ancien comptoir bar avec son accès sur terrasse, une pièce avec cheminée (ancienne salle de restaurant), cuisine, sanitaires, 2 pièces et d'une chambre froide. Le logement au 1er étage, de 61 m² environ, est composé d'une pièce de vie de 35 m², une chambre de 18 m² et d'une salle de bain avec wc. Terrain de 687 m² avec pa...

Chers investisseurs, voici une opportunité à ne pas rater ! Immeuble avec 3 appartements + un studio, avec une rentabilité trés interressante ! Calculs précis mis à dispostion sur demande. Rentabilité net possible à 6.60 %, travaux compris. Situé dans la bastide même de lalinde, toutes commoditées accessibles à pied, rivière dordogne à 500 m, cet immeuble en pierre à forte valeur historique, bâti sur 3 niveaux, est constitué de 3 appartements : - rdc : 2 pièces, 47 m² + studio 26 m² - 1er étage : 3 pièces, 70 m² - 2ème étage : 2 pièces 50 m² compteurs eau et électriques individuels accessibles...

Immeuble avec local commercial en rdc et un logement au premier et deuxième étages. L'espace commercial est vide et est composé de deux pièces (40 m²) et de deux remises (10 m² chacune). La partie logement comprend au premier étage avec une cuisine équipée, une salle salon avec vue sur la place principale de la ville. Au deuxième étage : un palier qui donne sur deux chambres (11 m² et 10 m²), dont une avec un grand balcon de 10 m², une pièce, une salle d'eau et wc séparé. L'ensemble est agréable, électricité refaite, chauffage électrique, tout à l'égout, taxe foncière : 1179 euros. De nombreus...

Bergerac centre, localisation idéale pour cet immeuble en pierre de 200 m² comprenant 4 appartements (3 T3,1 T1bis). L'immeuble est situé dans le quartier authentique de la Madeleine avec ses nombreux commerces, restaurants et le marché. Vous pourrez profiter du bénéfice du tout à pied. Immeuble de rapport comprenant au rez-de-chaussée un appartement T3 de 60 m² à rénover, loyer de 7 200 € / an charges comprises et un local technique. Au premier étage un appartement T3 de 60 m² avec vue sur la Dordogne, est en rénovation, loyer de 8 400 € / an charges comprises, au deuxième étage un appartemen...

En plein-centre ville de bergerac, à deux pas de la mairie, vente d'un magnifique immeuble de rapport entièrement rénové. L'ensemble immobilier comprend au rdc, 4 fonds de commerce, tous loués respectivement à des loyers de 380€, 449€, 450€ et 700€ / mois. Au premier étage, un local commercial de 160 m², libre avec un loyer potentiel de 2200€ et un appartement t2 loué avec un loyer de 450€ / mois. Au deuxième étage, deux appartements t2 loués avec des loyers de 367€ et 470€ / mois ainsi que l'appartement t4 de la propriétaire. Au troisième étage, un appartement t3 loué au prix de 435€ / mois....

Iad france - samuel bottgen (06 63 72 33 45) vous propose : opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou entrepreneurs ! Murs commerciaux d'un local actuellement exploité en tant que salon de coiffure. Situé dans un quartier très dynamique et commerçant, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un passage régulier. Proche des transports en commun et des infrastructures de stationnement. Local actuellement loué avec un bail jusqu'à septembre 2026. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un emplacement de choix ! À visiter rapidement. La présente annonce immobilière vise 1 lot prin...

Iad france - carole saint-jean (06 76 72 11 76) vous propose : très belle rentabilité situé dans l’axe le plus passant de l’hyper centre ville du vieux bergerac, cet immeuble de 294 m² ofre une rentabilité de 5,4% avec possibilité de monter à 8,3%. Il comprend 4 niveaux, plus les caves. Rdc1 - local commercial loué 590€ - 33,89 m² rdc2 - local commercial loué 250€ - 33,67 m² etage 2 / 3 - duplex loué 590€ - 101,57 + 50 m² comprenant —> étage 2 = 1 pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, sdb, wc —> étage 3 = 3ème chambre et grenier possibilité de séparer pour faire 2 appartem...

Iad France - Valérie Lamarque (06 09 35 16 70) vous propose : *Immeuble de rapport à fort potentiel locatif * Investissez dans cet immeuble de rapport idéalement situé au cOEur du quartier de la Madeleine, avec parking gratuit et tout à pied, parfait pour de la location. L’immeuble se compose actuellement de trois niveaux : •Appartement 1 : T3 de 55 m², déjà rénové, loué 650 € CC / mois, offrant une vue imprenable sur la Dordogne. •Appartement 2 : T3 à terminer, avec les matériaux fournis (hors cuisine et douche), bénéficiant également d’une vue sur la Dordogne. •Rez-de-chaussée : Espace à amé...

Iad France - Valérie Lamarque (06 09 35 16 70) vous propose : Investissement idéal pour création de logements distincts ou colocation à Bergerac. À quelques pas seulement de l'église Notre-Dame de Bergerac et de son centre-ville historique, cette propriété offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les particuliers désirant créer en logement pour de la colocation ou des appartements distincts. Points Clés : •Localisation privilégée : Située au cOEur de Bergerac, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et les établissements sc...

Iad france - marie-carine daguet (06 09 36 64 95) vous propose : vous recherchez un bâtiment spacieux offrant de multiples possibilités d'aménagement à bergerac ? Ne cherchez plus, cette propriété exceptionnelle est ce que vous attendiez ! Immeuble composé de 3 locaux repartis sur deux niveaux. Présence d'un ascenseur et d'un parking. En rez de chaussée : - un local vide de 150 m² avec un hall d'entrée, 5 bureaux indépendants et une partie du parking réservé. Loyer 1435€ ht. Une cuisine, un local de stockage sont compris dans le loyer du locataire. - un dépôt de pain. Loyer 120€ ht a l'étage :...

Immeuble comprenant 2 maisons mitoyennes. La 1ère se compose d'une entrée, et à l'étage : cuisine et séjour, chambre en mezzanine et salle d'eau. La 2è comporte : cuisine, séjour, garage et cour carrelée d'environ 20 m²; à l'étage : 2 chambres et salle d'eau. À proximité de toutes les commodités. Honoraires inclus dans le prix : 6.98%.

Iad france - nadege rieu (06 58 03 38 79) vous propose : dans le quartier du centre historique de bergerac immeuble à colombages du 13 -ème siècle à vendre. Pub, restaurant anciennement avec licence iv. Un étage, un grenier et une possibilité d'aménagement des combles pour y faire un studio. Renseignement supplémentaire par téléphone. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe et ges vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigé...

Immeuble ancien de 2 appartements. situé dans le centre ville historique, au calme. Au rez-de-chaussée, studio rénové vendu meublé comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, salle d'eau / wc. À l'étage, appartement en duplex à faire revivre : entrée, cuisine, séjour avec cheminée et poêle à bois; chambre, salle de bains. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.48%.

Iad france - patricia sabatier (06 82 17 86 00) vous propose : demeure familiale accueillante et élégante. Située à proximité immédiate du centre-ville, cet immeuble aux beaux volumes anciens propose un grand garage en rez-de-chaussée, une buanderie spacieuse, et un atelier. La grande entrée traversante permet d'accéder au jardin et aux étages. Au 1er étage, cuisine séparée, aménagée et équipée, salle à manger avec baies vitrées donnant sur la terrasse et accès au jardin par l'escalier extérieur. Grand salon, wc. Au 2ème étage, 2 chambres dont une chambre parentale avec salle de bain, dressing...

Iad france - patricia sabatier (06 82 17 86 00) vous propose : immeuble particulier, sans copropriété, composé d'un rez-de-chaussée et 2 étages ? En plein centre ville de bergerac. Cet immeuble est doté de beaux volumes et mérite d'être restructuré s'il est destiné à la location. Bel emplacement au coeur des principaux centres d'intérêt de la ville et à proximité du port de bergerac, du quartier historique de la ville, et de la halle. Parking public en bas de l'immeuble et parking public couvert en face de l'immeuble. Belle affaire ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'af...

Au coeur du centre-ville historique de bergerac, en ange d'une rue avec 2 entrées principales, immeuble à usage commercial (ancien bar de nuit discothèque), d'une superficie de 274 m² environ, comprenant une entrée, une salle fumeurs, un comptoir bar, une pièce voûtée, plusieurs pièces pistes de danse, sanitaires, et une partie privative avec salon séjour, chambres, salle d'eau et wc. Possibilité d'envisager d'autres activités commerciales, culturelles, artisanales. À visiter rapidement pour son potentiel et emplacement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% ttc...

Iad France - Benoît Lavaud (06 72 35 11 14) vous propose : Opportunité EXCLUSIVE - Ensemble immobilier à saisir ! Découvrez cette superbe propriété sur 2593 m² de parcelle, située dans un emplacement idéal, à proximité du centre-ville, d'un lycée, de la gare et de toutes les commodités. Cette offre exceptionnelle comprend : Un immeuble de 286 m² répartit en 8 logements : - 4 appartements : 38 m², 54 m² et deux de 44 m². - 4 studios : 26 m², 28 m², 29 m² et 22 m². Les 4 appartements et 2 des studios ont été rénovés avec goût et des matériaux de qualité. Les photos témoignent de leur élégance et...

Côté faubourg, à 2 pas de la Dordogne, venez découvrir cet immeuble avec ses 2 appartements, son grenier aménageable et sa cave. Le rez de chaussée d'environ 60 m² se compose de 3 pièces et d'une salle d'eau. Actuellement destiné à l'activité d'une association, il peut être utilisé pour une activité libérale, notamment avec la possibilité d'avoir 2 accès différenciés, mais il peut être adapté pour en faire un appartement. Au premier étage se trouve un appartement de type T3 disposant de grandes pièces et d'une belle hauteur sous plafond. Le second étage peut être aménagé en T2 autonome ou pour...

Vous avez un projet professionnel, vous êtes artisan / commerçant et souhaitez installer votre entreprise et par la même occasion résidez sur place, alors c'est possible ! Bel ensemble immobilier vendu en 1 seul lot en très bon état sur une parcelle de 417 m² situé au coeur de bergerac cet ensemble très bien entretenu est composé de : 1 t5 occupé climatisé avec double vitrage de 153 m² sur 3 étages - rez de chaussée : hall, 1 wc avec lavabo, 1 penderie et l'escalier d'accès - 1er étage : 1 salle à manger avec accès terrasse de 50 m² + véranda, 1 petite cuisine moderne de 5 m², 1 séjour, 1 sall...