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Vente immeuble à La Sentinelle (59174)

2 annonces

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261 000 €

Immeuble 154 m²

Trith-Saint-Léger (59125)

Iad France - Aurore WARIN vous propose : Venez découvrir cet immeuble de rapport sur la commune de Trith-Saint- Léger idéalement situé et proche des axes autoroutiers. Celle-ci se compose de 5 appartements actuellement tous loués. Au rez-de-chaussée : - Premier appartement : T1 (44.37 m²) offrant une pièce de vie avec une cuisine, une salle de bain et une chambre. - Deuxième appartement : Studio (14.21 m²) offrant une pièce de vie avec cuisine et une salle de bain Au premier étage : - Troisième appartement : Studio (18.15 m²) offrant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle de bain. - Quatrième appartement : T1 (30.76 m²) offrant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle de bain Au deuxième étage : - Appartement : T1 (23.15 m²) offrant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle de bain. Le tout complété par un espace buanderie au rez-de-chaussée dans les parties communes. Chacun peut y installer sa propre machine à laver. Idéal pour les gains de places dans les divers appartements. Vous trouverez un local également sur le terrain ainsi qu’une cave. Un terrain sur l’arrière de l’immeuble vous permets le stationnement facile pour les divers locataires ou encore la création de garage (terrain constructible) afin de les louer pour des particuliers. Idéal pour un investisseur ! Top rentabilité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore WARIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 889953592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix en baisse
441 000 € -3 %

Immeuble 388 m²

Valenciennes (59300)

Immeuble de rapport  en double distribution avec local commercial (en activité libérale) + 3 appartements non meublés et un garage privatif attenant et fermé sis valenciennes, secteur prisé, sur 2 cadastres, jardin clos de murs. Surface parcelles totales : 458 m². Cc fuel pour l'ensemble de l'immeuble. Tf : 5043 euros. Charges locatives : chauffage, eau. Compteurs électriques individuels avec linky. Fibre revenus locatifs annuels hc : 36888 euros  soit cc : 43380 euros (soit 10% rentabilité) comprenant :  rdc : hall d'entrée traversant en double distribution avec local commercial (10 pièces)  actuellement loué 1567 euros / mois cc (dont 188 euros charges / ms) avec jardin, garage 1v. Dpe en d 1er étage : t2 de 56 m² vendu loué 591 euros / mois cc (dont 111 euros charges / ms),  comprenant 1 entrée, 1 séjour, 1 sdb, 1 cuisine équipée, 1 chambre. Dpe en f t3 en duplex de 73 m² vendu en cours de location de location pour 744 euros / mois cc (dont 114 euros charges),  comprenant  1 espace salon parqueté avec placard, 1 pièce à usage mixte (salon, sam etc.), 1 cuisine aménagée, 1 sdd, à l'étage 2 chambres parquetées. Dpe en f 2e étage : t3  vendu loué 713 euros / mois cc (dont 128 euros charges / ms) comprenant  : 1 bureau, 1 séjour, 1 sdb, 1 cuisine équipée, 2 chambres. Dpe en e prix net vendeur : 435 000 euros ( + 5,06% honoraires agence ttc soit 22000 euros charge acquéreur)  référence : 17577.

117 500 €

Immeuble 54 m²

Valenciennes (59300)

Iad France - Caroline Baudoux vous propose : Immeuble de rapport – Idéal Investisseur – 2 Studios, Garage, Jardin, cave + Potentiel 3ème Logement À découvrir sans tarder, cet immeuble de rapport idéalement situé sur Valenciennes, composé de deux studios lumineux et bien agencés, pour une surface habitable totale d’environ 54 m². Au rez-de-chaussée, un studio de 25 m² offrant une belle luminosité, une cuisine ouverte, une salle de bain fonctionnelle et un espace de vie agréable. À l’étage, un second studio de 29 m², comprenant également une cuisine ouverte, un coin nuit, ainsi qu’une salle de bain. Chauffage électrique individuel. L’ensemble est complété par un grand garage de 60 m² équipé d’une porte électrique, une cave, ainsi qu’un jardin privatif. Possibilité de créer un 3ème logement, offrant un potentiel supplémentaire de rentabilité. Idéal pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier. À visiter rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 449 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Baudoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 937972263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

199 000 €

Immeuble 99 m²

Valenciennes (59300)

Iad France - Jeremy Levecque vous propose : Opportunité à Saisir – Bâtiment avec Fort Potentiel à Valenciennes Situé au cOEur de Valenciennes, ce bâtiment à fort potentiel offre une surface d’environ 99 m² environ répartie sur 3 niveaux, et représente une belle opportunité pour un projet de rénovation à vocation locative. - Composition actuelle : Rez-de-chaussée : 3 studios indépendants, dont un déjà loué. L’un des studios dispose d’un accès privatif directement depuis la rue. 1er étage : possibilité d’aménager un T2 spacieux. 2e étage : potentiel pour un second T2. L'ensemble du bâtiment bénéficie d'une distribution intelligente, idéale pour optimiser la rentabilité locative ou créer une résidence principale modulable. - Travaux à prévoir : Des travaux de rénovation importants sont à envisager (isolation, menuiseries, électricité), mais les compteurs électriques sont déjà séparés pour chaque lot ainsi que pour les parties communes, facilitant ainsi la gestion locative future. - Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces de proximité, des transports en commun (bus, tram), des axes routiers principaux, idéal pour une clientèle mobile ou étudiante. Le + du bien : Un cadre architectural intéressant, une luminosité agréable, et une liberté totale d’aménagement pour un projet à votre image, qu’il soit personnel ou patrimonial. Envie de rénover, transformer, investir ? Ce bâtiment est fait pour vous ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 685 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Levecque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 827729443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

238 950 €

Immeuble 100 m²

Valenciennes (59300)

Iad France - Amandine Delcourt vous propose : Immeuble de rapport, situé face au centre commercial Coeur de ville et de la place d'Arme, sa localisation est idéale. Opportunité à saisir pour les investisseurs ! Ce bien offre : 2 places de parking privatives en extérieur 3 caves en sous-sol 1 local commercial loué depuis 2009 en Rez de chaussée. Chauffage individuel loué 1000€ 1 appartement T2 avec balcon de 34 m², à rafraîchir. Offrant une entrée, un séjour, une cuisine fermée, un wc séparé, une salle de bain avec baignoire et une chambre avec placard. Libre de toute occupation, était loué 500€ en 2024, chauffage électrique individuel 1 appartement T2 avec balcon de 34 m² à rénover entièrement. Actuellement loué nu 380€, chauffage électrique individuel. L'immeuble dispose d'une entrée locataire séparée du commerce, les compteurs d'eau et électriques sont individuels. De plus, les arrêts de bus et de tramway se situent à 150m. Un véritable potentiel d'investissement en plein centre ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 505 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Delcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
exclusivité
336 000 € -20 %

Immeuble 351 m²

Valenciennes (59300)

Aux portes de valenciennes. À anzin, centre-ville, immeuble de rapport (monopropriété), comprenant : - un local commercial (alimentaire) loué - 3 studios meublés actuellement loués - 1 grand appartement (114 m²) 2 chambres et terrasse avec balcon : libre d'occupation pour la vente - 1 grande pièce avec accès jardin présentant des opportunités rapport actuel : 27 000€ / an hors charges possibilité d'une rentabilité supérieure. Estimée à 34 000€ / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez naomi theodorou 07 50 05 67 83 honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) prix de vente 336 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de naomi theodorou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : valenciennes sous le numéro rsac n° 833 277 452 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33053) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 336 000 € honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2021 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : c.

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