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Vente immeuble à La Turbie (06320)

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1 990 000 €

Immeuble 530 m²

Menton (06500)

Iad France - Adeline Blachere vous propose : * SOUS-OFFRE ACCEPTEE * Immeuble Bourgeois à la Vente – Investissement Locatif d’Exception Emplacement privilégié – À deux pas des commodités et de la plage ! Opportunité rare pour les investisseurs ! Nous vous proposons à la vente un superbe immeuble de style bourgeois, idéalement situé proche des commerces, transports et de la plage, offrant un cadre de vie recherché pour les locataires. Caractéristiques du bien : 9 appartements aux surfaces variées (de 20 à 120 m²) – 430 m² habitables Un atout unique : toit-terrasse de 60 m², offrant un bel espace extérieur Immeuble en excellent état : façade récemment rénovée, toiture impeccable Chauffage moderne : chaudière à gaz installée en 2023 Tous les appartements sont actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate Un fort potentiel de valorisation : possibilité d’optimiser le rendement locatif en rénovant progressivement les logements Un investissement sûr et stratégique ! Situé dans un secteur prisé, cet immeuble offre une excellente attractivité locative, avec un potentiel d’augmentation des loyers à moyen terme. * Charges mensuelles pour l'ensemble des lots * Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite ! InvestissementLocatif ImmeubleDeRapport Bourgeois Opportunité ImmobilierPatrimonial ProchePlage La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1250€ par mois (soit 15000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 186 et classe CLIMAT A indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

890 000 €

Immeuble 212 m²

Nice (06100)

Rare ! Idéalement située dans une petite rue au calme à Nice Nord, à deux pas du parc Chambrun, de la faculté Valrose, des commerces et du tramway, très belle et agréable maison individuelle des années 1930 d'une superficie habitable Carrez totale de 212 m² sur un terrain arboré de 462 m² offrant tous les avantages de vie à la ville comme à la campagne ! Parfaitement exposée plein Sud et sans vis-à-vis, baignée de soleil et de verdures, la maison (divisée en 8 lots de copropiétés) est divisée comme suit : - Au niveau Rez-de-Chaussée, sur une surface totale de plancher de 124 m², avec accés direct de toutes les pièces sur le jardin au Sud : un appartement de type 3 Pièces de 64 m², un appartement de type 2 Pièces de 30 m² et un double garage / atelier de 30 m² - Au 1er niveau, accessible chacun par 2 escaliers indépendants : un appartement de type 3 Pièces de 70 m² ouvert sur une belle terrasse de 8 m² côté Nord et deux balcons avec vue sur le jardin au Sud et un appartement de type 2 Pièces de 48 m² ouvert sur un balcon vue jardin. Trés belle construction ravalée, double vitrage dans toutes les pièces, climatisation, belles hauteurs sous plafond (2,70m à 3m), portail automatisé, 6 stationnements possibles (double garage + 4 parkings extérieurs),. Revenus locatifs annuels des lots existants : 48.000 EUR HC / an ! Fort Potentiel et nombreuses Possibilités d'Exploitation pour cette propriété idéalement localisée et offrant une incroyable surface habitable : ouverture totale pour 1 seul vaste logement (212 m²), ouverture de chaque niveau pour 2 grands logements (94 m² en rez-de-chaussée et 118 m² au 1er niveau), mixte professionnel / habitation, mixte résidence principale / locatif ou encore pur investissement locatif (division en lots existants déjà réalisée),. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots : 8 - Charges courantes annueles : 600 EUR - Honoraires agence inclus charge vendeur.

1 199 000 €

Immeuble

Nice (06000)

L’office notarial de poulpiquet notaires, selas, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 26 avenue edith cavell 06000 nice - annonce de vente en immo-interactif : immeuble au 26 avenue edith cavell, nice adresse : 26 avenue edith cavell, nice description de l’immeuble : nous avons le plaisir de vous présenter cet immeuble exceptionnel situé dans un quartier recherché de nice. Composé de plusieurs unités avec un fort potentiel de rentabilité, cet immeuble est une opportunité rare pour les investisseurs. Détails des unités : local 1 (droite) : 15,64 m² + garage local 2 (gauche) : 16,98 m² + garage appartement 1 (t4) : 81,70 m² appartement 2 (t3) : 40,59 m² tous les locaux sont libres d'occupation, à l’exception d’un appartement dont le bail est sur le point d’expirer. Points forts : localisation privilégiée : situé à l'avenue edith cavell, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de toutes commodités, transports en commun, commerces et écoles. Potentiel de rentabilité : avec des locaux commerciaux et des appartements spacieux, cet immeuble offre diverses possibilités d'exploitation pour une rentabilité optimale. Flexibilité d'occupation : la plupart des unités étant libres, vous pouvez immédiatement envisager une rénovation ou une mise en location selon vos projets d'investissement. Garages inclus : les deux locaux commerciaux disposent chacun d’un garage, offrant une valeur ajoutée et une commodité supplémentaire pour les futurs locataires ou propriétaires. De plus, quatre places de stationnement sont disponibles devant l'immeuble. Informations complémentaires : cet immeuble est proposé en vente via immo-interactif, une méthode innovante et transparente qui permet à chaque acquéreur potentiel de participer à la vente dans des conditions équitables. Contact : pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 06 13 61 65 25. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel au cœur de nice. - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 13 61 65 25 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 1 199 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 20 000 euros. - réception des offres du 28 / 08 / 2024 à 14 : 30 au 29 / 08 / 2024 à 14 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude de poulpiquet notaires, selas - notaires à nice - n° siret : 78261228700014 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

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