Vente immeuble 230 m² Marles-en-Brie (77610)

350 000 €

Immeuble Marles-en-Brie (77610)

Iad France - Loïc Magne vous propose : Immeuble mixte sur axe passant à Marles en Brie Situation : Idéalement situé sur un axe passant de Marles en Brie, cet immeuble mixte de 230 m² offre un fort potentiel pour un projet commercial et résidentiel. Description du bien : Rez-de-chaussée : Local commercial Ancien restaurant, prêt à accueillir une nouvelle activité. Équipements inclus : Cuisine professionnelle équipée. Grande salle principale et seconde salle annexe. Espaces de stockage, incluant une chambre froide. Cave. Garage attenant. Premier étage : Logement Séjour de 27 m². Cuisine séparée. 4 chambres. Une grande salle d'eau avec WC. À rénover intégralement. Combles aménageables. Atouts supplémentaires : Éligible aux aides MaPrimeRénov’, facilitant la rénovation énergétique. Emplacement stratégique avec une excellente visibilité pour un projet professionnel. Potentiel d’aménagement intéressant, combinant exploitation commerciale et résidentielle. Travaux à prévoir pour valoriser pleinement ce bien. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 883 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 952282838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.