immeuble  pièces 600 m2 à vendre à Marseille 10 (13010)
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Vente immeuble 600 m² Marseille 10 (13010)
1 130 000 €

Immeuble Marseille 10 (13010)

Marseille 13010 - quartier la capelette - proximité jardin guy azais - gitimmo, professionnel de l'immobilier, vous propose à la vente une propriété composée de 2 immeubles édifiés sur une parcelle de 690 m². Le premier immeuble comprend au rdc un grand local professionnel de 120 m² (mécanique automobile) accessible directement par la rue, puis accessible par la cour commune aux 2 immeubles, un grand box loué et au 1er étage se trouvent 3 appartements loués, (1 appartement t2 de 45 m², un petit appartement t2 duplex de 32 m² et un appartement t3 avec terrasse). Concernant le 2nd immeuble en fond de cour, au rdc se trouvent 3 appartements t2 dont 1 avec terrasse, loués (40 m², 38 m² et 42 m²),au 1er étage 2 appartements vides t3 dont un avec terrasse (56 m² et 55 m²). Une cave occupe tout le sous-sol du 2nd immeuble. Egalement dans la cour se trouvent 4 box fermés loués. Au total, cette prorpiété dispose de 120 m² de locaux professionnel, de 360 m² d'habitations, de 5 box fermé et de 110 m² de cave. L'ensembel se trouve cadastré en zone ub3 et ppri zone bleue foncé avec possibilités d'extension par création d'un étage supplémentaires (hauteur de façades autorisée 13m) soit 230 m² de surfaces supplémntaires. Revenus locatifs actuels 76200€ + 5600€ de provisions sur charges. Taxe foncière 4051€ - rentabilité net avant impôts hors emprunt 5,8%. Pour tout renseignements ou pour une visite, contacter m. Laurent cellier au 06 59 26 14 12, agent commercial de la sas gitimmo immatriculé au rsac de marseille sous le no 420867723. Prix public 1.230. 000€ honoraires partagés (prix net vendeur 1.200. 000€ + 30.000€ d'honoraires agence à charge acquéreuro gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Cave
  • Terrasse
  • Jardin
Superficies
  • Surface habitable : 600 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 1 130 000 € (soit 1 883 € / m²)
  • Taxe foncière : 4 051 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 12 février 2025
  • Référence de l'annonce : VIM20015218
Git Immo - Transaction agence immobilière Marseille 6 (13006)
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