immeuble  pièces 335 m2 à vendre à Marseille 1 (13001)
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Vente immeuble 335 m² Marseille 1 (13001)
600 000 €
-7.69 %

Immeuble Marseille 1 (13001)

THE BUILDING - Immeuble à vendre en bloc - 13001 Llinares Immobilier vous propose : The Building, un immeuble mixte en R + 4 composé de 7 lots (6 appartements et 1 local commercial), idéal pour un investissement rentable, situé au cœur du 1er arrondissement de Marseille. Il est en bon état général grâce à des rénovations récentes effectuées aux 2e et 4e étage, la toiture est en bon état et bénéficie d'un emplacement stratégique, avec une proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des sites culturels, ce qui garantit une forte demande locative. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 50 000 euros par an, avec un potentiel estimé à 55 000 euros, ce qui en fait une source de revenus attractive. Enfin, le prix de vente fixé à 600 000euros permet de bénéficier d’une rentabilité nette de 7 %, un atout non négligeable pour les investisseurs. Tous les lots sont loués, à l'exception d’un appartement situé au 4ᵉ étage, ce qui représente un potentiel supplémentaire. La gestion est assurée par un cabinet professionnel, garantissant un suivi efficace et une tranquillité d’esprit pour l’investisseur. Cette propriété constitue une opportunité sécurisée et à haut rendement, au cœur d’un secteur dynamique et prisé de Marseille. Contact DL / Cyril REVELLI 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 62361736 - Copropriété : 7 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 3000euros (250euros / mois : Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : 6173euros / an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - DPE VIERGE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Immeuble mixte à vendre en bloc - 13001 Marseille.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Belle vue
  • Vue dégagée
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Superficies
  • Surface habitable : 335 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 600 000 € (soit 1 791 € / m²)
    -7.69 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -7.69 % (-50 000 €) depuis le début de sa diffusion le 21 décembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 17 février 2025
  • Référence de l'annonce : 3090
Llinares Immobilier agence immobilière Marseille 8 (13008)
Llinares Immobilier
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