immeuble  pièces 400 m2 à vendre à Marsilly (57530)
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Vente immeuble 400 m² Marsilly (57530)
375 000 €

Immeuble Marsilly (57530)

Iad France - David Delhaye vous propose : Opportunité Investissement : Ensemble immobilier à fort rendement locatif Idéalement situé, cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel d’investissement grâce à sa diversité d’espaces et ses revenus locatifs immédiats. Composition du bien : •Local commercial (200 m²) : Comprend un bureau, une cuisine, des toilettes, et une surface de stockage de 115 m² intégrée. Ce local est actuellement loué, générant des revenus stables. •Deux locaux professionnels (75 m² chacun) : Chacun dispose d’une entrée piétonne indépendante et d’un rideau métallique (2,5 m x 2,5 m). Parfaits pour des activités artisanales, commerciales ou professionnelles. •Deux espaces de stockage : Un local de 17 m² et un autre de 8 m², adaptés pour de l’entreposage ou des activités légères. •Appartement (92 m²) : Comprend 2 chambres, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, et une salle d’eau moderne. Avantages : •Revenus locatifs immédiats grâce au local commercial déjà loué. •Diversité des usages (commercial, professionnel, stockage, résidentiel) pour une meilleure stabilité locative. •Excellent potentiel de valorisation à court et moyen terme. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien polyvalent et rentable.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Ensoleillé
Pièces
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 400 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 375 000 € (soit 938 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 20 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1682795
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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