immeuble  pièces 657 m2 à vendre à Mézilles (89130)
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Vente immeuble 657 m² Mézilles (89130)
540 000 €

Immeuble Mézilles (89130)

Iad France - Morgane Bournier vous propose : Situé dans le charmant village de Mézilles, à quelques minutes de Toucy et de toutes commodités, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique entre Auxerre et la Puisaye. Il se compose de deux bâtiments distincts : une longère aménagée en sept appartements et un pavillon divisé en deux appartements, soit un total de neuf logements. Parmi ces neuf appartements, trois ont été entièrement rénovés avec des prestations modernes. Les autres sont en très bon état et nécessiteront, pour certains, de simples rafraîchissements afin d’optimiser leur valorisation. Un des appartements est brut et devra être entièrement aménagé avant toute exploitation locative. Tous les logements, hormis celui à rénover, sont équipés de pompes à chaleur récemment installées, ce qui représente un réel atout pour les économies d’énergie. Chaque appartement dispose également d’un box et d’un garage, offrant un confort aux locataires. À l’extérieur, les résidents profitent d’un terrain commun propice à la convivialité, et deux des appartements bénéficient d’un terrain privatif pour un usage exclusif. Actuellement, huit des neuf logements sont loués, générant une rentabilité brute de 7 à 8 % environ. Ce rendement pourra être augmenté grâce à la rénovation et à la mise en location du dernier appartement encore inexploité. Cet ensemble immobilier est une opportunité idéale pour tout investisseur cherchant un bien locatif clé en main, avec une gestion déjà en place et un fort potentiel de valorisation. Une information complémentaire ou une visite ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Bournier Morgane - EI (ID 66777) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Jardin
  • A rénover
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Superficies
  • Surface habitable : 657 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 540 000 € (soit 822 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 30 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1646709
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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