Immeuble à vendre Nouvelle-Aquitaine

Limoges secteur proche de tous commerces et transports, immeuble de rapport de 7 logements tous loués. Chauffage individuel au gaz bon état général, construction pierre élevée sur cave, jardin sur l'arrière loyers annuels hors charges : 3 022 eur taxe foncière : 3 150 eur honoraires d'agence d'un montant de 22 500 eur (5% ttc du prix net vendeur) à la charge de l'acquereur les informations sur les risques auwquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  réf ropert immo  : 3821 / pr87.

Immeuble de rapport, en hyper-centre, à deux pas du centre historique de Limoges. Proche de la Faculté de Droit et de Sciences Économiques, proche la Faculté de médecine et de pharmacie, de la faculté des lettres et de Sciences humaines, mais aussi de l'école d'ingénieur 3IL, accessibles à pieds ou en bus, ce logement d'exception offre un cadre de vie unique, alliant confort et modernité. Immeuble de quatre étages composé de 8 appartements T1-T2 (entre 22 et 28 m²) et d'un local commercial au rez-de-chaussée (53 m²). Les loyers mensuels (charges comprises) sont de 3290 EUR soit 38480 EUR à l'année. Taux d'occupation : 100% Tous les appartements ont un DPE notifié C ou D. Ils sont en bon état et régulièrement entretenus. Points Forts : emplacement privilégié à deux pas du centre-ville, proche du quartier historique de Limoges, transports en commun à proximité. et bien plus ! N'attendez plus, investissez dans un bien à fort potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

REF : 34369 : 339 200 euros H. A.I, CONFOLENS (16, en centre ville, immeuble à usage commercial et locatif, vendu avec le fonds de commerce, Instauré depuis les années cette cafétéria reste emblématique et convoité par les clients fidèles et de passage. Ambiance du lieu particulièrement chaleureuse. Avec 1500 euros de revenus mensuels, ce bien représente 668 m² env. de surface utilisables : au rez de chaussée : terrasse, local commercial à usage de cafétéria / bar / salle de billards, 562 m² env., véranda, bar / restaurant / cuisine, salle de billard, salle de réception idéale pour des événements privés et professionnels, salle de plonge, remise, réserve, sanitaires, toilettes handicapées, 3 cabinets de toilette, local chaufferie, combles : 2 rangements, chauf. gaz de ville, parking privé à l'arrière. À l'étage : appartement, 106 m² env. loué 500 EUR / mois : cuisine, salon / séjour (cheminée), couloir, 4 chambres, salle d'eau, wc, chauf gaz de ville, 2 terrasses : 1 couverte de 40 m² et 1 ouverte. Assainissement collectif. L'ensemble en très bon état. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Investissement locatif : cet immeuble entièrement rénové vous offre une rentabilité immédiate. Village avec commodités. 3 appartements (dont 1 pmr en rdc), isolés, climatisé, avec chacun un cellier. Possibilité de gestion locative avec assurance contre les loyers impayés et dégradations. Loyers total 1570 € / mois !  classe énergie : c. Ref : 2135. Plus de photos sur notre site. Pour des renseignements ou une visite : contact direct : cédric au 06 73 34 26 67 (agent commercial rsac agen 532791407). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux appartements T3 libres. Une grange, une étable et une maison d'une piéce viennent compléter le lot. Chaque appartement dispose d'un terrain. Dpe E. À visiter. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

À vendre centre ville 200m du marche central - immeuble indépendant à usage de bureaux construit en r + 1 sur une parcelle de 147 m² pour une surface de plancher totale de 148 m². Possibilité de changement de destination en habitation ou en local pour profession libérale. L'ensemble comprenant : en rez-de-chaussée, un espace d'accueil ouvert, une cuisine aménagée, sanitaires, une salle de réunion donant sur une cour extérieur. À l'étage, un plateau open-space en mezzanine, deux bureaux privatifs. Cave et cour extérieur de 40 m².

Superbe opportunité à saisir au sein de Mont-de-Marsan, au cœur des Landes : un immeuble à rénover entièrement (comprenant 4 compteurs d'eau et d'électricité ainsi qu'1 compteur commun pour l'eau et l'électricité). Auparavant cet immeuble était un immeuble de rapport composé de 4 appartements dont deux studios de 25 m² (salle d'eau, pièce de vie) un appartement de 40 m² (salle de bains et une chambre) et un autre appartement de 50 m² (salle de bains et une chambre). Actuellement, l'ensemble est à rénover, il n'y a pas de sanitaires, ni de cuisines, ce bien peut également changer de destination et être restructuré en tant que maison individuelle, mitoyenne deux façades. En plein cœur du centre-ville de Mont-de-Marsan, vous aurez accès à tous les commerces et commodités à pied. Cela peut être un bon investissement locatif après les travaux faits, ou pour un primo-accédant. Volets en bois, simple vitrage, façade exposée est (studios exposés plein sud), raccordé au tout-à-l'égout. De plus, une grande cour vient compléter le tout à l'arrière de la maison, accessible par la partie commune où se trouve l'escalier (idéal lorsque l'on est en pleine ville), ainsi que 2 grands boxs en bois pour stocker à votre guise, et notamment une cave. Pour plus de renseignements, n'hésitez donc pas à me contacter, et prévoir une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 934048.

Immeuble situé proche des commerces, composé au rez-de-chaussée d'un garage avec une grande remise à l'arrière et d'un local commercial indépendant. Au premier étage, un appartement de type 2 actuellement loué. Au deuxième étage, on retrouve un appartement en triplex, de type 6, avec 3 chambres. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

En plein centre-ville de Nérac, cet immeuble mixte bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur les allées d'Albret et offre un très fort potentiel. Il comprend un local commercial libre en rez-de-chaussée, entièrement accessible PMR, ainsi qu'un appartement spacieux à l'étage. La partie commerciale, d'une superficie de 194 m², se compose de 8 pièces climatisées et dispose de 4 entrées indépendantes, toutes conformes aux normes PMR. Elle peut également être transformée en plusieurs appartements, offrant ainsi un excellent potentiel locatif après aménagement. Deux escaliers permettent d'accéder à l'étage, où se trouve un logement d'environ 169 m² comprenant : un vaste séjour-salon avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 dressing, 1 bureau. Des places de stationnement gratuites se trouvent directement devant le magasin. Idéal pour un grand commerce, pour diviser le rez-de-chaussée en trois cellules commerciales distinctes, ou encore pour réaménager le rez-de-chaussée en appartements, tout en louant l'espace de vie à l'étage. Une visite vidéo peut être envoyée aux personnes à distance après un premier échange. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Réf. 933516.

Immeuble de rapport idéalement situé en plein centre ville. Ce bien est composé de deux locaux commerciaux en très bon état, dont un est loué. Les étages vous proposent un potentiel de huit appartements à créer. Les communs sont constitués d'une vaste entrée, d'une cour intérieure et de divers ateliers. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Immeuble de rapport hypercentre historique d’agen emplacement premium entièrement rénové rentabilité immédiate situé dans le quartier historique d’agen, au cœur de l’hypercentre, cet immeuble de rapport de standing bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate de la cathédrale et de toutes les commodités. L’ensemble immobilier se compose d’un local commercial et de quatre appartements, tous entièrement rénovés et loués, offrant une rentabilité immédiate et une excellente stabilité locative. Composition de l’immeuble : rez-de-chaussée : local commercial de 92 m², avec cave. Loué : 14133,60 € / an 1er étage : • t2 bis de 55,79 m² loué : 6660 € / an. Classe energie : c - classe climat : c. Estimation des coûts annuels d'énergies entre 740 € et 1060 € t3 de 61 m². Loué : 7254 € / an. Classe energie : c - classe climat : c. Estimation des coûts annuels d'énergies entre 620 € et 890 € 2e étage : • t3 de 65,74 m², loué : 7254 € / an. Classe energie : c - classe climat : c. Estimation des coûts annuels d'énergies entre 740 € et 1060 € t3 de 55,92 m². Loué : 7206 € / an. Classe energie : c - classe climat : c. Estimation des coûts annuels d'énergies entre 680 € et 960 € prestations et équipements : rénovation complète de l’ensemble du bâtiment. Double vitrage, isolation thermique et acoustique. Cuisines équipées et nombreux rangements. Chauffage individuel au gaz de ville. Interphone, éclairage led intégré. Diagnostics : c/b. Aucuns travaux à prévoir données financières : revenus locatifs annuels : 42 763 € / an. Charges : assurance : 750 € entretien : 600 € taxe foncière : 5 005 € option complémentaire : afin d'acquérir la pleine propriété possibilité d’acquérir séparément l’appartement du 3ᵉ étage (66 m²) : au prix de 135 000 € frais d'agence inclusrénové en 2021. Loué 710 € / mois soit 8520 € / an. Cuisine et salle d’eau rénovées en 2017. Taxe foncière : 1 232 €. Partie supplémentaire aménageable en studio indépendant les atouts : emplacement privilégié dans le centre historique d’agen. Immeuble entièrement rénové, aucun frais à prévoir. Locataires en place rentabilité immédiate. Forte valeur patrimoniale dans un secteur très recherché honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 4,55 %, le prix net vendeur est de 550 000€. Cette annonce vous est proposée par aurélie nantou, agent commerciale - rsac agen 511 132 524 .

Ensemble immobilier polyvalent et divisible sur un terrain d'environ 7400 m² entièrement clos et bitumé, ensemble immobilier comprenant : -local commercial de 340 m² agencé avec cuisines et sanitaires -dépôts de 189 m² avec bureau et sanitaires à usage d'atelier -bureaux aménagés 209 m² comprenant plusieurs bureaux individuels, salle de réunion, cuisine, sanitaires et douches et possibilité de logement -dépôts de différentes dimensions pour une superficie totale d'environ 600 m² -préaux ouverts de 400 m² situé en zone ux du plu, cet ensemble offre des possibilités d'agrandissement et d'aménagement possibilité de division libre d'occupation potentiel locatif me contacter pour renseignements et visites les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,35% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 045 658 - greffe de saintes) jacky galliard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 96 60 60 - réf. 933338.

Nouveauté – exclusivité : immeuble de rapport au cœur de la crèche investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité rare en plein centre de la crèche, à deux pas des commerces, services et nombreux parkings. Idéalement situé, cet immeuble assure une visibilité optimale et une attractivité locative constante. Entièrement loué sans aucun retard de paiement, il se compose de : - 2 t2 de 41 m² et 47 m² - 2 t3 de 63 m² et 70 m² 1 local commercial de 68 m² ( 3 pièces et une cave), placé sur un axe très fréquenté et équipé de la climatisation total des loyers mensuels : 3 600 € atouts majeurs : - rentabilité brute : 10 % - possibilité de divisions supplémentaires pour augmenter encore le rendement - forte demande locative grâce à un emplacement stratégique - investissement sûr, stable et pérenne rénovés en 2021, les logements disposent de la fibre, de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, de volets électriques, et bénéficient d'un assainissement collectif. Un investissement clé en main, idéal pour sécuriser votre patrimoine tout en générant un excellent revenu. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°952 839 694 - greffe de niort) carine mariacourt entrepreneur individuel 06 73 97 11 96 - réf. 933129.

Longère d'environ 300 m² habitables, transformée en quatre duplex actuellement loués (2090€ de loyer par mois). Parcelle de 986 m² dont une partie constructible. Un garage et un préau également aménageables complètent le bien. Très bonne rentabilité. Prévoir rénovation sur les logements. Plus d'informations sur demande. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À proximité immédiate du lac de Christus, cet immeuble de rapport idéal pour un investissement locatif se compose de deux appartements T2 ainsi que de trois garages. Édifié sur une parcelle de plus de 400 m², il offre également cinq places de stationnement, un atout majeur pour la location comme pour la revente. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Secteur la garenne. Ensemble immobilier comprenant : une maison principale de 146.75 m² offrant 5 chambres, deux salle d'eau, deux wc, garage, caves et atelier. Un t2 de 32.80 m² loué à l'année 365€ / mois cc avec un dpe d / ges b et un t3 de 75.62 m² loué à l'année 645€ / mois cc avec un dpe e / ges e. Terrain de 750 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Exclusivite - situé au centre-ville de tonneins, découvrez cet immeuble bâti sur deux niveaux en hourdis béton de 128 m² chacun. Actuellement destiné à usage de bureaux, le bien peut facilement être transformable en deux t3 et de 53 m² et 63 m² et deux t2 de 41 m² et 38 m². Particulièrement lumineux, le bien pourra s'adapter à l'agencement de votre choix. Climatisation, tout à l'égout.

Au cur dun hameau de campagne, découvrez cette petite bâtisse en pierre (un ancien chai), à restaurer selon vos envies. Idéalement située à seulement à 7 km de Duras et à 11 km de Monségur, deux villages avec tous commerces et services. Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle prestation, immeuble de 200 m², 8 logements, cœur de ville, bonne rentabilité situé dans le vieil angoulême, proche place francis louvel, cet immeuble propose 4 t2 et 4 studios. Six logements ne nécessitent aucuns travaux, peinture pour le septième et plâtrerie pour le dernier. Les communs sont propres et suivis deux fois par mois pour l'entretien. Chaque appartements ainsi que les communs disposent d'un compteur électrique séparé, la consommation d'eau est inclue dans les charges. Rapport annuel de 31500 euros, foncier 5025 euros. La rentabilité nette déjà correcte de 8 % peut être améliorée, les logements qualitatifs peuvent supporter une hausse loyer aux prochains renouvellements de locataires. À découvrir sans attendre. Nombre de lots de la copropriété : 0. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 274 870 - greffe de angouleme) franck sionneau entrepreneur individuel 06 19 74 77 85 - réf. 933556.

Immeuble de rapport exceptionnel idéal investisseur : vaste ensemble de 333,05 m² en parfait état, offrant 10 chambres et un séjour. Doté d'un jardin et d'une terrasse privés, ce bien allie convivialité et rentabilité avec un loyer actuel de 3 179 € par mois. Situation recherchée, proche des commodités et du réseau local. Prix demandé : 570 000 EUR. Opportunité rare sur le marché contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2739.

À saintes, rive gauche, maison louée. Maison rénovée, de 80 m² environ avec deux chambres, salle d'eau. Cuisine aménagée, salon. Cette maison ne dispose ni d'extérieur, ni de garage. Louée 590 € par mois. Idéal pour un premier en investissement locatif. Référence agence : 4474.

Idéal pour un investisseur, cet immeuble en pierres bordelaises a été entièrement rénové en 2023. Il est composé de la sorte : - Lot 1 – Rez-de-chaussée : T3 de 77 m² avec jardin & stationnement - DPE D Ce vaste T3 se compose d'une grande pièce de vie traversante (cuisine – salon – salle à manger) donnant sur un jardin privatif, de deux chambres chacune avec salle d'eau privative, de toilettes séparées et d'un cellier. Extérieur : terrasse, jardin et place de stationnement. - Lot 2 – 1er étage : T1 de 22 m² - DPE C T1 lumineux avec grande pièce de vie avec placard, salle d'eau avec toilettes et parquet au sol. Inclus : cellier dans le grenier + cave - Lot 3 – 1er étage : T2 de 55 m² avec balcon filant – DPE D Ce grand T2 bénéficie d'un balcon filant, d'une pièce de vie agréable, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Également vendu avec cellier au grenier + cave. Immeuble entièrement rénové en 2023 : pas de travaux à prévoir, maintenance minimale Chauffage électrique dans les trois lots Local vélos Secteur recherché à Bordeaux, à 200 m de la gare Trois typologies de logements permettant une diversification locative et une sécurité de revenus Présence de caves et celliers, toujours très appréciée des locataires et permettant un complément de loyer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 100 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 880€ ~ 1200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Regina PEYROL - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 843 032 392.

À vendre immeuble de rapport composé de 4 appartements tous loués, idéal investisseur recherchant une gestion simple et des revenus immédiats. - gros atout : aucune copropriété, aucun syndic. Pas de charges de syndic. Décisions et gestion maîtrisées composition de l'immeuble rez-de-chaussée : 1) studio loué 340 € occupé depuis 8 ans (famille père / fils) locataires stables 2) t2 de 46 m² jardin privatif ~50 m² loué par une jeune femme en cdi 1er étage : 3) t3 ~61 m² terrasse 17 m² loyer : 470 € locataire en cdi 2e étage / combles : 4) t4 sous combles 35 m² carrez / ~60 m² au sol loyer : 420 € locataire en cdi tous les logements sont occupés, profils locatifs stables (catégories modestes à moyennes). Revenus • loyers annuels bruts : 19 800 € • revenus immédiats dès l'acquisition informations techniques • chaudière gaz collective, entretenue (installée en 2014) • dpe : rdc et 1er étage : d; combles : e améliorations énergétiques possibles. Maprimerénov' envisageable selon projet dépendances : • cave non enterrée d'environ 20–25 m² • garage de 15 m² non loué (potentiel de revenu supplémentaire) travaux envisageables • changement a envisager d'une porte fenêtre • rafraîchissement de façade (valorisation du bien) fiscalité • profils locatifs compatibles avec certains dispositifs de défiscalisation (ex : loc'avantages), selon montage de l'acquéreur. Vente pour nouveau projet du propriétaire idéal investisseur – les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre conseiller marie-ange denard-nowak 06 19 99 27 24 - sas capi rcs 441 338 985 greffe de montpellier - carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la cci de l'hérault - réf. 933055.

Lots de 4 appartements, vieil angoulême emplacement de choix pour ces studios, proximité commerces et écoles. Ils sont actuellement libres de tout occupant. Deux sur les quatre sont en rdc dont un avec une petite cour, les deux autres sont sous les toits, l'un d'eux avec vue sur le vieil angoulême. Les compteurs électriques sont séparés, la consommation en eau est à intégrer dans les charges. Le montant du foncier est de 2300 euros. Rentabilité envisageable 8% nette. À découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 274 870 - greffe de angouleme) franck sionneau entrepreneur individuel 06 19 74 77 85 - réf. 933402.

Immeuble de rapport comprenant 6 appartements T à finir de rénover ainsi qu'un local commercial loué. Chaque appartement dispose d'une PAC et chauffe-eau thermodynamique. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.