immeuble  pièces 470 m2 à vendre à Noyon (60400)
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Vente immeuble 470 m² Noyon (60400)
435 000 €

Immeuble Noyon (60400)

60400 noyon - immeuble mixte - 470 m² habitables opportunité investissement très bel immeuble mixte en centre ville de noyon, il est situé à deux pas des commerces, écoles, médecins, hôpital localisation stratégique avec la gare de noyon qui permet de rejoindre paris gare du nord en 1 heure, un atout pour les locataires actifs. L'immeuble mixte se compose de 9 lots comprenant : 4 appartements t2 2 appartements t4 1 appartement t3 à rénover 1 local commercial en pied d'immeuble 1 garage chaque lot est équipé de compteurs individuels (électricité, gaz) chauffage gaz de ville et raccordement tout à l'égout revenus actuels : 15480 euros / an potentiel locatif supplémentaire : 25000 euros / an (après optimisation) rentabilité de 10% environ possible idéalement situé, cet immeuble combine emplacement stratégique et fort potentiel locatif dpe : e / ges : f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / cette vente est garantie 12 mois. Proposé au prix de 435000 euros. Honoraire agence charge vendeur selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annie poiret au 06 81 49 24 30 ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société sas proprietes privees du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire rcs nantes 487 624 777. Mandat numéro 389212. Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • A rénover
Confort
  • Chauffage Gaz
Superficies
  • Surface habitable : 470 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 435 000 € (soit 926 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 10 367 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 20 février 2025
  • Référence de l'annonce : 389215POE
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
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