immeuble  pièces 777 m2 à vendre à Olonzac (34210)
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Vente immeuble 777 m² Olonzac (34210)
225 000 €

Immeuble Olonzac (34210)

À vendre, ensemble immobilier de plus de 600 m², composé de deux lots communicants en copropriété, situés dans un quartier calme d’Olonzac, à proximité du parc municipal. Idéal pour un projet locatif, un investissement immobilier ou une activité mixte. - Premier lot : Ancien cinéma – 325 m² Rez-de-chaussée rénové, adapté à un local commercial, un atelier ou une activité artisanale. Étage à aménager, offrant la possibilité de créer un loft, un ou deux appartements avec terrasse. Toiture en bon état. - Deuxième lot : Ancien hôtel – 282,23 m² Loi Carrez (jusqu’à 423 m² habitables) Rez-de-chaussée : entrée de l’immeuble et espace polyvalent, avec possibilité d’y aménager un studio ou un commerce. 1er étage : deux plateaux de 134 m² et 102 m², permettant la création de trois à quatre logements. 2ᵉ étage : plancher à reconstruire pour ajouter 140 m² exploitables, pouvant accueillir deux logements supplémentaires. Atouts du bien Projet flexible : possibilité de division en plusieurs logements, coliving, bureaux ou activité commerciale. Emplacement recherché, dans un village dynamique avec commerces, marché hebdomadaire et cadre de vie agréable. Stationnement à proximité. Contact et informations Violaine Engels – Conseillère Immobilier Capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 889919.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Terrasse
  • Jardin
  • Calme
  • A rénover
Superficies
  • Surface habitable : 777 m²
  • Surface carrez : 607 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 658 m²
Etat
  • Construit en 1940
  • Etat general : A RENOVER
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 4

A propos du prix de cet immeuble

  • 225 000 € (soit 290 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 20 février 2025
  • Référence de l'annonce : 340936478142
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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