Vente immeuble à Perpignan (66)

Iad france - jocelyne latour vous propose : investissement locatif pour cet immeuble composé de 6 appartements. Rue des cuirassiers. Rdc et 1er : studios (20 et 35 m²) loués meublés depuis 1974 et 2014,285€ et 276€ + 15€ rdc : dpe e - 1er : dpe c refaits et meublés à neuf : 2ème et 3ème : t2 (39,7 et 39,03 m²) meublés. Loués 525€ + 25€ - dpe c 4ème : 2 studios (13 et 14 m²) meublés. Dont 1 loué 325€ + 25€ - dpe f location à l'année. Permis de louer ok. Les appartements des 2ème / 3ème et 4ème étages ont été entièrement refaits et meublés en septembre de l'année 2023 : les cloisons ont été modifiées, les salles de bains et les cuisines ont été reliés au tout-à-l'égout, les pièces ont été isolées, les fenêtres changées, de nouveaux chauffages installés, les sols et plafonds refaits, les cuisines sont neuves, l'électroménager est neuf. - l'étanchéité de la terrasse a été refaite et des gardes corps ont été refaits une nouvelle porte d'entrée pour l'immeuble a été changée. Tf : 1490€. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jocelyne latour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 524151537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Perpignan quartier saint jacques immeuble de 2 appartements louées actuellement 301€ chacun. Foncier 1100€.

Iad France - Audrey Todisco vous propose : Perpignan - Immeuble de Rapport - 166 m² - 2 appartements T3 - 2 cours privatives - 2 garages - Possibilités de créer 2 studios - Place de parking privative - double vitrage - climatisation Immeuble comprenant au rez-de-chaussée de chaussée 2 garages, 2 cours privatives de 35 m² environ ainsi que la possibilité de créer 2 studios (buanderie + une 2 pièces de 12 m² environ) Au premier étage Un appartement T3 qui se compose d’une entrée, d'un lumineux séjour donnant accès au balcon exposé Sud / Ouest, une cuisine semi ouverte et aménagée, une salle d'eau avec baignoire et douche, un WC séparé ainsi qu’un 2 chambres. Au deuxième étage, Un appartement T3 déjà loué 830€ / mois qui se compose d’une entrée, d'un lumineux séjour donnant accès au balcon exposé Sud / Ouest, une cuisine semi ouverte et aménagée, une salle d'eau avec baignoire et douche, un WC séparé ainsi qu’un 2 chambres. De plus deux places de parking privative complète le bien. Immeuble en parfait état : toiture revisée, menuiseries, électricité, plomberie, et l'ensemble des appartements et des parties communes. Situé à proximité des commerces et transports. SES ATOUTS : Climatisation Réversible – Cour Privative - Menuiseries Double Vitrage en alu – Volets Roulants Electriques - Place de parking - Proximité des Commerces, Ecoles et Transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Todisco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 903860989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jocelyne latour vous propose : quartier saint jacques - immeuble à rénover - secteur soumis au permis de louer. Agencé en 3 appartements : rdc + 2 + grenier + terrasse 1 seul compteur honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 74 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jocelyne latour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 524151537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pedro Lima Silva vous propose : PERPIGNAN - Secteur La Réal - Immeuble de rapport de 340 m² habitables - Découvrez une opportunité rare se présentant à vous avec ce bâtiment historique situé au cOEur de la ville de Perpignan. Construit dans les années 1900, ce bien unique offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation ou de transformation selon votre imagination. D'une surface généreuse de 340 m² habitables répartis sur 3 niveaux, il se compose de la manière suivante : 3 studios au rez-de-chaussée (dont 1 qui est loué et les deux autres à rénover), un grand appartement bourgeois typique de l'époque occupe l'entièreté du 1er étage avec ses plus de 130 m², ses cheminées mais aussi ses quelques 5mètres de hauteur sous plafond. Au deuxième étage on retrouve 2 appartements de type T3 / T2 bis, donc un qui est loué également et au dernier étage sous les combles un appartement de type 2 à rénover. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bâtiment ancien offre un cachet indéniable avec ses caractéristiques d'époque, sa luminosité due à sa triple exposition ainsi que son imposante cage d'escalier digne d'un véritable hôtel particulier. Vous serez à seulement 2 minutes à pied de la Place des Poilus ainsi que de la Place de la République et collé à l'église de la Réal. Beaucoup de projets sont donc possibles sur ce bien. Si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Pedro LIMA SILVA, conseiller Immobilier sur Perpignan et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pedro Lima Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843565474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pedro Lima Silva vous propose : PERPIGNAN – Quartier La Réal – Immeuble de Rapport de 7 appartements de 225 m² surface carrez et 250 m² de surface habitable au sol. À seulement 100m de la Place des Poilus et 150m de la Place République et Arago (et leurs parkings respectifs), venez découvrir ce bien au fort potentiel. Situé dans une copropriété de 8 lots, je vous propose aujourd’hui l'entièreté de la partie habitation, composée de 7 appartements. Idéalement placé dans un secteur ayant bénéficié d'énormément de rénovations, notamment la Rue des Augustins et la Rue de la Fusterie dans son prolongement, il y a une forte envie de continuer de dynamiser le secteur avec ces nombreux commerces qui vont ouvrir dans le but de créer la nouvelle rue des antiquaires. Le bien est composé de 5 appartements de type 2, d'un studio et d'un grand studio avec alcove, pour une surface totale d’environ 225 m² loi carrez. Les appartements sont déjà exploités en partie avec une location « mixte » en location étudiante pendant l’année couplée avec du airbnb pendant la période estivale. Vous pourrez également utiliser ce bien en tant que résidence principale et investissement locatif comme le propriétaire actuel. Revenu annuel possible entre 47 000€ et 50 000€. Ce bien est destiné à des personnes souhaitant acquérir un bien avec de la rentabilité en vue de l’exploiter de manière optimisée. La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pedro Lima Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843565474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à perpignan quartier de la gare. Immeuble sur 3 niveaux. Il se compose : - au rdc de chaussée d'un commerce loué et un garage - un 1 er étage à rénover (un t2 et un t3 / 4) - un 2 eme étage à terminer (un studio terrasse et un t2 terrasse). À vister sans tarder honoraires charge vendeur comptoir immobilier de france-eric ronce-06 33 12 08 19-ei agent commercial rsac n 879956787- ville de greffe : perpignan cette annonce vous est proposée par eric ronce - ei - norsac : 879 956 787, enregistré à greffe du tribunal de commerce de perpignan comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Idéal inverstisseur : immojoy vous propose cet immeuble de rapport entièrement rénové de 8 lots (dont 7 studios de 20 à 30 m² et un t2 de 50 m²) pour une surface habitable totale de 220 m² en plein coeur de perpignan, quartier st mathieu. Cet immeuble de 4 niveaux est libre de toute occupation et présente une belle perspective de rentabilité (minimum de 350 eur mensuel par lot) les diagnostics seront effectués (dpe, mesurage, etc. ) dès que les travaux seront terminés fin novembre 2024. Pas de copropriété sur l'immeuble les honoraires agence sont à la charge du vendeur. 1.

Idéal inverstisseur  : immojoy vous propose cet immeuble de rapport entièrement rénové de 4 lots (dont 1 garage et 3 studios pour une surface habitable totale de 117 m² en plein coeur de perpignan, quartier st mathieu. Cet immeuble de 4 niveaux sera libre de toute occupation et présente une belle perspective de rentabilité. Il se compose  : en rez-de-chaussée : 1 garage de 46 m². Au 1er étage : un studio de 37,17 m². Au 2éme étage : un studio de 37,55 m² au 3éme étage : un studio de 42 m², loué 450euros / mois. Tous les appartements seront vendus meublés. Les diagnostics seront effectués (dpe, mesurage, etc. ) dès que les travaux seront terminés fin novembre 2024. Pas de copropriété sur l'immeuble les honoraires agence sont à la charge du vendeur. 1.

Iad france - jocelyne latour vous propose : quartier st jacques - rue des quinze degrés. Immeuble de 160 m² (cadastre 55 m²) à rénover composé de 3 appartements sur rdc (3 compteurs électriques et 3 compteurs véolia) studios de 37,24 / 40,49 / 41,05 m², soumis au permis de louer le rdc peut être transformé en cellier pour les parties communes ou local à louer indépendamment. Surface plancher cadastrée 55 m², enlever environ 5 m² pour escalier des communs. À venir même produit en mitoyenneté en juin. Forte demande locative. Pour exemple : dans la même rue, appartements entièrement refaits avec obtention du permis de louer se louent 480 euros hc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jocelyne latour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 524151537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine frutozo vous propose : immeuble exceptionnel ! / investissement / plusieurs logements avec travaux / local commercial emplacement n°1 / permis de construire et projet architecte perpignan centre ville, immeuble 3 faces sur emplacement n°1 dans le carré d'or, murs commerciaux + habitations, composé de la façon suivante rdc : beaux murs commerciaux rénové récemment, d'environ 156 m² donnant sur un emplacement piéton exceptionnel, très grand passage, toutes les festivités été et hiver se passent sur cet emplacement, aménagé actuellement en restaurant (restauration rapide), rapport locatif de 39 600euros hc / an, valeur à venir 54 000 euros hc / an + taxe foncière à la charge du locataire, 1er, 2eme et 3eme étage : habitations à rénover sur trois étages de plateaux nus pour un ensemble d'environ 290 m² habitable, un jardin de 110 m² privatif, terrasses de 20 m². Un projet à été réalisé avec un architecte de perpignan sur ces trois étages habitable, le permis à été déposé et accepté en janvier 2024, valable 3 ans, dossier validé par l'urbanisme, les bâtiments de france et enedis, le projet vous sera transmis, il faudra respecter le projet pour l'achat, si se n'est pas le cas et que vous souhaitez le modifier au niveau du nombre d'habitation, aucune clause suspensive d'accord de permis ne sera ajoutée au compromis de vente. Les plateaux sont nus et à rénover totalement vendu en l'état, sans clauses suspensives. Le projet prévu sur ces logements et vendu avec le permis validé est le suivant : le projet 1er étage avant : un bureau de 40 m² donnant sur l'avant de l'immeuble par deux portes fenêtres sur balcon et donnant directement sur ce magnifique emplacement 1er étage arrière : un duplex d'environ 106 m² en t2 / 3 avec à son premier niveau un plateau d'environ 56 m², une magnifique future pièce à vivre belle hauteur sous plafond de plus de 3.80m, très lumineuse, au calme sur l'arrière de l'immeuble, belle verrière qui ouvre sur un jardin privatif de 110 m² pour cet appartement (exceptionnel a cet emplacelent du centre ville) dans lequel il est autorisé de créer un jardin suspendu avec piscine (exceptionnel), on descend dans le jardin de cette pièce. Sur son deuxième étage un plateau d'environ 50 m² ou l'on peut créer une ou deux belles chambres avec salle de bain et dressing donnant directement sur une terrasse de 21 m² surplombant votre jardin privatif. 2eme étage avant : un triplex d'environ 116 m² + comble 36 m², sur trois niveaux, donnant exclusivement sur l'avant de l'immeuble sur ce magnifique emplacement, à son premier étage un plateau d'environ 60 m², création de deux chambres, un dressing, une salle d'eau un wc, deux portes fenêtres sur balcon, donnant sur le magnifique emplacement, à son deuxième étage pièce à vivre d'environ 40 m² une terrasse de 20 m² sans vis à vis à créer (autorisation sur permis), à son troisième étage un grand comble d'environ 36 m² à aménager. L'escalier central est large et lumineux avec fenêtres. Le projet est exceptionnel, la rentabilité sur le local est importante, les travaux à prévoir sont importants sur les étages, mais vous pourrez vous créer votre appartements exceptionnel sur mesure sur un emplacement exceptionnel, en résidence principale ou pour la location des autres logements que vous n'occuperez pas vous même, idéal aussi à la revente, car découpe possible, je peux gérer pour vous cette opération achat revente après découpe. Produit rare, me contacter pour avoir le dossier complet qui sera remis qu'après signature d'un bon de visite pour les clients à distance et sur place. Merci de privilégier les appels téléphonique plutôt que les mails, pour plus de réactivité avis de valeur offert sur perpignan et les alentours 20 ans d'experience honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe et ges vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine frutozo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine frutozo vous propose : exceptionnel ! / investissement / plusieurs logements avec travaux sur un emplacement exceptionnel et très recherché du centre ville de perpignan, je vous propose l'ensemble des étages habitable d'un immeuble trois faces composé en rez de chaussé d'un local commercial (non compris dans cette vente mais également à la vente, à voir sur un de mes autres mandats) et au dessus trois étages de plateaux nus à aménager pour un ensemble 290 m² habitable environ + jardin de 110 m² privatif, terrasses de 20 m². Un projet à été réalisé avec un architecte de perpignan sur ces trois étages habitable, le permis à été déposé et accepté en janvier 2024, valable 3 ans, dossier validé par l'urbanisme, les bâtiments de france et enedis, le projet vous sera transmis, il faudra respecter le projet pour l'achat, si se n'est pas le cas et que vous souhaitez le modifier le projet au niveau du nombre d'habitation, aucune clause suspensive d'accord de permis ne sera ajoutée au compromis de vente. Les plateaux sont nus et à rénover totalement vendu en l'état, sans clauses suspensives. Le projet prévu sur ces logements et vendu avec le permis validé est le suivant : le projet 1er étage avant : un bureau de 40 m² donnant sur l'avant de l'immeuble par deux portes fenêtres sur balcon et donnant directement sur ce magnifique emplacement 1er étage arrière : un duplex d'environ 106 m² en t2 / 3 avec à son premier niveau un plateau d'environ 56 m², une magnifique future pièce à vivre belle hauteur sous plafond de plus de 3.80m, très lumineuse, au calme sur l'arrière de l'immeuble, belle verrière qui ouvre sur un jardin privatif de 110 m² pour cet appartement (exceptionnel a cet emplacelent du centre ville) dans lequel il est autorisé de créer un jardin suspendu avec piscine (exceptionnel), on descend dans le jardin de cette pièce. Sur son deuxième étage un plateau d'environ 50 m² ou l'on peut créer une ou deux belles chambres avec salle de bain et dressing donnant directement sur une terrasse de 21 m² surplombant votre jardin privatif. 2eme étage avant : triplex d'environ 116 m² + comble de 36 m², sur trois niveaux, donnant exclusivement sur l'avant de l'immeuble sur ce magnifique emplacement, à son premier étage un plateau d'environ 60 m², création de deux chambres, un dressing, une salle d'eau un wc, deux portes fenêtres sur balcon, donnant sur le magnifique emplacement, à son deuxième étage pièce à vivre d'environ 40 m² une terrasse de 20 m² sans vis à vis à créer (autorisation sur permis), à son troisième étage un grand comble d'environ 36 m² à aménager. L'escalier central est large et lumineux avec fenêtres. Le projet est exceptionnel, les travaux à prévoir sont importants, mais vous pourrez vous créer votre appartements exceptionnel sur mesure sur un emplacement exceptionnel, en résidence principale ou pour la location des autres logements que vous n'occuperez pas vous même, idéal aussi à la revente, car découpe possible, je peux gérer pour vous cette opération achat revente après découpe. Produit rare, me contacter pour avoir le dossier complet qui sera remis qu'après signature d'un bon de visite pour les clients à distance et sur place. Merci de privilégier les appels téléphonique pour plus de rapidité et efficacité de nos échanges specialiste de vente immeubles / investissements / depuis 20 ans honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine frutozo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - damien gitard vous propose : - perpignan centre-ville, proche du musee d'art hyacinthe rigaud - immeuble de rapport compose de 7 appartements, 2 terrasses vue sur les toits et d'un local commercial situé en plein coeur de perpignan, cet immeuble entièrement refait à neuf en 2023 est une opportunité idéale pour un investisseur. Il se compose de 7 appartements, actuellement loués meublés par des étudiants, et d’un local commercial, offrant un excellent rendement locatif. 7 appartements : entièrement rénovés, avec des prestations modernes et de qualité. - 1 t2 chambre + cuisine + salle principale - meublé neuf – 50 m² estimé - dpe b – clim réversible – refait à neuf – loyer 560 + 30 eur - 1 t studio – 21 m² estimé - dpe c – meublé neuf -clim réversible – refait à neuf – loyer 460 + 30 eur - 1 t2 chambre + cuisine + salle principale – meublé neuf – 50 m² estimé - dpe b – clim réversible – refait à neuf – loyer 560 + 30 eur - 1 studio – 20 m² estimé - meublé neuf – pas de dpe car ancien contrat (b ou c car refait à neuf) – clim réversible – refait à neuf – loyer 400 + 20 eur de charges non remboursables (accord de loyer réduit car le personne assure le rôle de concierge avec nettoyage des parties commune et traitement des besoins divers avec les artisans) - 1 t studio – 20 m² estimé - meublé neuf – dpe c – clim réversible – refait à neuf – loyer 460 + 30 eur - 1 t studio – 21 m² estimé - dpe c – meublé neuf – clim réversible – refait à neuf – loyer 560 + 30 eur - 1 t3-4 – meublé neuf – 30 m² carrez mais environ 50 m² sous toit – 2 chambres + salon + cuisine (possibilité de faire 2 duplex) - 3 clim réversibles – refait à neuf – non loué car usage personnel du propriétaire. Estimé à 550 eur hors charges. 1 local commercial : emplacement stratégique en centre-ville, idéal pour développer une activité commerciale. Local commercial de 62 m² carrez sur 2 étages (clim révisée et grille de sécurité - 1 salle d'eau wc) - ( loyer 907 eur avec charge de 60 eur incluse) compteurs individuels pour l'eau et l'électricité : chaque bien dispose de ses propres compteurs, garantissant une gestion simplifiée. Rendement locatif attractif : loué à des étudiants, ce bien bénéficie d'une demande constante dans cette zone. Investissez dans un immeuble clé en main avec des revenus immédiats. Proximité des transports, commerces et universités. Revenu brut mensuel eur 4600,00. Cout des charges réelles par appartement : eau eur 6.21 / mois par appartement – taxes foncières (eur3600 / an pour tous les appartements, ) - les charges de 30 eur par appartement la taxe foncière du local est de 1400 eur produit de qualité, rare sur le secteur de perpignan, ne tardez pas ! Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien gitard, votre conseiller immobilier de perpignan et alentours abonnez vous à ma page pro facebook : damien gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés la presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christophe urpi vous propose : en exclusivité proche de la fac de droit de perpignan, immeuble de 4 étages qui contient 8 appartements. 4 f2 de 34 m², 3 f2 de 38 m² et un f3 de 60 m² : rentabilite locative 10,5% brut. Revenu locatif total annuel 44520 euros. Pas de charge de copropriétées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe urpi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 842001133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pedro Lima Silva vous propose : PERPIGNAN - Situé à Proximité immédiate du Polygone nord. ENSEMBLE IMMOBILIER 850 m², environ 9,5% de rentabilité nette une fois le bien exploité en totalité ~75 000€ de Loyers potentiels annuels - Ce bâtiment est composé comme suit : - Garage 280 m² + 75 m² de terrasse devant - Bureau 1 : 40 m² + 9 m² terrasse - bureau 2 : 186 m² + bureau 3 31 m² - bureau 4 : 40 m² - Appartement 1 : 70 m² - Appartement 2 : Duplex 90 m² - Appartement 3 : 120 m² - (Parties communes : 45 m² + 15 m² + 10 m²). La surface totale du bien, hors terrasses et parties communes est de 860 m² et avec les parties communes et terrasses, la surface totale utile est d'un peu plus de 1000 m². Ce bien est destinée à des investisseurs ayant envie d'investir avec un fort potentiel de rentabilité dans un bien avec de la stabilité et déjà en partie loué. Offrant ainsi un rendement immédiat. Pour les personnes qui le souhaitent, de nombreux changements seraient possibles en fonction de vos projets, retransformer des bureaux ou locaux en habitation ou inversement. Les stationnements ne seraient pas un soucis puisqu'il y a la possibilité d'y créer un grand nombre de stationnements. Autre élément extrêmement important et intéressant pour les investisseurs, ce bien est situé en zone franche (exonération totale Impôt sur les sociétés et / ou Impôts sur le revenu pendant une période une période de 5 ans, puis exonérations parcelles sur les années suivants) ce qui en fait un excellent investissement pour des investisseurs souhaitant optimiser leur capital. Taxe foncière : 10 000€ Bien rare sur le marché, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Pedro LIMA SILVA, conseiller Immobilier sur Perpignan et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pedro Lima Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843565474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pedro lima silva vous propose : perpignan - secteur trocatis, à seulement 50m de l'avenue et moins de 300m de la passerelle menant au théâtre de l'archipel. Venez découvrir ce bien d'investissement avec une rentabilité nette de 8,5%, le tout avec un très faible risque. En effet, cet immeuble est composé de 4 studios tous loués, 3 d'entre eux sont loués aux mêmes personnes depuis plus de 10 ans et le dernier locataire est en place depuis 1 an. L'ancienneté des personnes présentes montre la stabilité de la location ainsi que la sécurité de votre investissement. De plus, l'immeuble bénéficie d'une cour à l'arrière et d'une grande cave. L'immeuble est très bien entretenu dans sa globalité. Si vous recherchez un investissement avec un rendement intéressant, stable et dans un bon secteur, cet immeuble est fait pour vous. Montant des loyers 1670€ mensuel, soit 20 040€ / an montant de la taxe foncière 2070€ / an pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Pedro lima silva, conseiller immobilier sur perpignan et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pedro lima silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 843565474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pedro Lima Silva vous propose : Perpignan - Quartier Gare, entre Avenue Général de Gaulle et Quai Nobel - Amoureux du centre-ville et des travaux, venez découvrir ce bien ou tout reste à faire, il a été 'désossé' et entièrement vidé, de retour à l'étape de page blanche. Ce bien situé dans un des quartiers ayant le plus de charme du centre-ville, une rue derrière le célèbre Quai Alfred Nobel, présente un énorme potentiel avec ses plus de 160 m² habitables répartis en R + 3 avec le dernier étage disposant d'une belle terrasse avec une superbe vue sur les toits. Bien évidemment de gros travaux sont à prévoir à l'intérieur, fenêtres, plomberie, électricité voire même les plans à refaire le tout pour transformer ce lien en un bien patrimonial sur un secteur qui ne perd pas de valeur. À l'extérieur, la toiture semble ok et est facilement accessible, la façade principale est en très bon état, et il faudra prévoir de refaire une des façades sur le côté. Si vous souhaitez plus d'informations, contactez moi. Pedro LIMA SILVA, conseiller immobilier sur Perpignan et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pedro Lima Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843565474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marc pesalovo (06 13 09 65 47) vous propose : perpignan centre historique : immeuble de rapports libre - 4 appartements 272 m² environ de surface - 100 m² environ de jardin exterieur - cave de 40 m² environ : amoureux des beaux projets immobiliers, découvrez cet immeuble des années 40 situé en plein coeur du centre de perpignan se composant : 1er appartement : t2 avec accès jardin - 57 m² environ, il se compose d'un espace séjour traversant avec un coin cuisine, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un accès au jardin de 100 m² environ sans vis à vis. 2eme appartement : t3 - 73 m² environ, il se compose d'un séjour salon lumineux, d'une cuisine, d'un coin rangement et de 2 chambres de 12 m² environ dont une avec un accès à une salle d'eau. Vous profiterez également d'un petit balcon filant. 3eme appartement : t3 - 69 m² environ, il se compose d'un espace séjour - salon cuisine exposé est, de l'autre, 2 chambres avec placard, une salle de bain et un wc indépendant. 4eme appartement : t4 - 74 m² environ, il se compose d'un espace salon salle à manger avec cuisine indépendante. Coté nuit, vous trouvez 2 chambres, un wc indépendant ainsi qu'une salle d'eau. Des travaux de rafraichissements sont envisageables, un potentiel d'extension est également possible. - taxe foncière 4131€ un bien atypique dans un des bons quartiers de perpignan, à visiter sans plus tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires. Exclusivite - visite rapide - projets immobiliers honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc pesalovo ei (id 63263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pedro lima silva vous propose : immeuble de rapport perpignan - quartier saint mathieu, à côté de la sécurité sociale, à proximité immédiate de l'avenue des baléares - idéal investisseurs souhaitant faire des travaux pour exploiter avec une forte rentabilité, une fois les travaux effectués la rentabilité sera environ de 10 à 10,5%. Ce bien se situe à l'angle de la rue des sureaux et la rue camille jourdan à la limite avec le quartier des remparts. À l'intérieur vous retrouverez, 5 appartements 3 t2, deux d'entre eux font environ 44 m² et le troisième est situé au dernier étage il bénéficie d'une mezzanine pour une surface au sol totale de presque 55 m². Au rez-de-chaussée, on aura deux studios, un de 15 m² et un autre de 20 m². Le studio de 15 m² a une hauteur assez faible il nécessitera des travaux pour le faire passer au permis de louer ou alors il est possible de l'exploiter différemment. Cet immeuble présente un fort potentiel, notamment dans un quartier où vous pourrez obtenir de nombreuses subventions pour les travaux (allant jusqu'à 60%), toutefois il est destiné à des investisseurs souhaitant des travaux. La taxe foncière est de ~2100€. Pedro lima silva, votre conseiller immobilier sur perpignan et ses alentours. Avis de valeur offert sous 48h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 268 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pedro lima silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 843565474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Léna Monte vous propose : Pour les investisseurs, les grandes familles ou les amateurs de volume et de cachet, cet immeuble trois faces de quatre lots ne manquera pas de vous séduire. Élevé sur deux niveaux, il offre une surface loi Carrez d’environ 155 m². Deux options s'offrent à vous pour cet immeuble : Première option : pour une grande famille L’immeuble peut parfaitement convenir à une grande famille. Le rez-de-chaussée pourrait être aménagé en bureaux, en espace de stockage ou en chambre. Le premier étage pourrait être transformé en pièce de vie, offrant un espace de 51 m² en supprimant les cloisons. Enfin, le deuxième et dernier étage serait dédié au coin nuit, avec un total de 4 chambres. Seconde option : pour de l’investissement locatif Au rez-de-chaussée, la configuration permet d’aménager un studio de 16 m² ainsi qu’un appartement de type T2 de 23 m². Un élégant escalier en marbre de Villeneuve mène au premier étage, où se trouve un appartement de type T4 de 51 m² environ, climatisé, spacieux et lumineux. Le deuxième et dernier étage abrite un autre appartement de type T4 de 55 m² environ, tout aussi bien agencé. L’ensemble de l’immeuble a été parfaitement entretenu et ne nécessite aucun gros travaux. Un système de chauffage électrique est présent dans tout le bâtiment et chaque étage dispose de son propre compteur électrique. Côté stationnement, de nombreux parkings sont disponibles à proximité, facilitant l’accès et le confort. Montant de la taxe foncière : 2 511 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Monte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 933412371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

  Immeuble comprenant 1 Garage de 30 m² et 3 Logements de 30 m² chacun. Immeuble un très bon état, aucun travaux à prévoir. Garage loué ( 100 € mois), et sur les 3 logements il y a 2 appartements de loués soit (400 € par logement) et le logement du 1 er étage est à louer soit à l'année ou bien en meublé ( soit environ 500 € mois). Affaire à saisir Me contacter Joël 06 34 35 03 89  .

Iad france - clément boix vous propose : maison bi-familiale - construction récente re2020 - dispositif pinel - spécial investisseur - découvrez cette superbe maison bi-familiale située dans un quartier calme et prisé ! Idéale pour un investissement locatif ou pour accueillir votre famille, cette propriété offre deux appartements distincts avec entrées privées. Caractéristiques : superficie : 163 m² appartements : 2 t3 lumineux (78 m² et 85 m²) extérieur : jardin privatif ou double terrasses stationnement : 2 places de parking par maison énergie : conforme aux normes re2020 rendement locatif : éligible à la loi pinel profitez d’un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et transports. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans l’immobilier tout en bénéficiant d’avantages fiscaux ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Clément boix iad france, votre conseiller en immobilier. Estimation offerte en 48h dans tous les pyrénées- orientales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 98 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément boix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 949422091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Perpignan - en exclusivité, bel immeuble 3 appartements loués + extérieurs garage et cave immeuble de 2 étages en monopropriété. Vendu loue ! Rdc : un t2 meublé environ 60 m² avec cours, jardin et entrée privative. Dpe : f (410) et c (13). Bail meublé datant du 01 / 01 / 2025. Loyer = 680€ / mois + 30€ de charges 1er étage : un t3 environ d'environ 100 m² avec balcons et belle hauteur sous plafond. Dpe : e (314) et b (10). Bail nu qui se termine / renouvelle le 31 / 10 / 2025. Loyer = 702€ / mois + 30€ de charges 2ème étage : un t3 environ 80 m² avec terrasse, grande pièce de vie et vue canigou. Dpe : d (241) et b (7). Bail nu qui se renouvellera en avril 2025. Loyer = 635€ / mois + 30€ de charges un grand garage pourra être attribué à un des locataires. Ou être loué à une personne tierce. La grande cave pourrait être divisée en 3 caves privatives.

Idéal pour un investissement locatif avec possibilité de louer séparément les deux appartements, ou pour une famille cherchant de grands espaces avec des appartements distincts. Avec un terrain de 400 m² environ, bien placé, arboré et clôturé, dans un quartier paisible et recherché de La Porte d'Espagne, cette spacieuse maison de construction traditionnelle très lumineuse propose une surface habitable de plus de 210 m² disposée en 2 appartements. Exposée en 3 faces, le bien présente un fort potentiel avec un premier appartement de 80 m² en rez-de-chaussée de type 3 avec le séjour climatisé et un second appartement de 130 m² à l'étage de type 5 avec une salle de bain et une salle d'eau. Chaque appartement à son entrée indépendante, sa terrasse privative, son propre garage avec une prote motorisée et sa cave-atelier avec de nombreux rangements. Les compteurs électriques et d'eau sont individuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : vincent.guedon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520 314 287.

À vendre : Immeuble de deux appartements T3 à fort potentiel ! 2 appartements T3 de 85 m² chacun 2 garages 2 parkings et 2 jardins 2 cellier en rdc de 20 m² chacun Emplacement : Situé dans un quartier calme et agréable, cet immeuble se compose de deux appartements T3, parfaits pour un investissement locatif ou pour y vivre. Au premier étage : Un appartement T3 lumineux comprenant : Une entrée accueillante Un séjour spacieux avec accès à un balcon exposé Sud / Ouest, idéal pour profiter du soleil Une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée Une salle d'eau moderne avec baignoire et douche Un WC séparé Deux chambres confortables Au deuxième étage : Un appartement T3 déjà loué à 830€ / mois, offrant les mêmes caractéristiques que celui du premier étage, garantissant un revenu locatif immédiat. L'immeuble est en parfait état, avec une toiture récemment révisée, des menuiseries, électricité et plomberie aux normes, ainsi que des appartements et parties communes bien entretenus.