Vente immeuble 603 m² Pouzauges (85700)

1 030 000 €

Vente immeuble 603 m² Pouzauges (85700)

En plein cœur de la ville de pouzauges, proche de toutes commodités, à 20 kms de chantonnay et des herbiers à 15 minutes du célèbre grand parc puy du fou, venez découvrir cet immeuble de rapport complétement rénové comprenant 11 studios, 1 appartement t2 et 1 local commercial, pour une superficie totale de 603 m² (390 m² de logements et 213 m² de surface commerciale) le tout édifié sur sa parcelle de 519 m² avec une cour. Cet immeuble comprend au rez-de-chaussée une surface commerciale louée. Au premier étage, 5 studios meublés et équipés (de 27 m² à 36 m²) + 1 appartement t2 (55 m²) meublé, équipé avec terrasse. Au second étage, 5 autres studios meublés et équipés (de 27 m² à 36 m²). Au troisième étage un studio meublé et équipé de 30 m² et un grenier de 55 m² pouvant offrir un 13ème appartement après travaux (avec accès à un toit terrasse). À l'extérieur, une cour et son accès rue dédiée à la surface commerciale. Totaux des loyers mensuels 7 060€ / mois. Atouts indéniables : tout l'immeuble est loué en meublé / parties communes sécurisées (interphone, alarme incendie) / internet via un serveur pour l'ensemble du bâtiment (fibre) / 14 compteurs électrique / 14 compteurs d'eau / aucuns travaux à prévoir / assainissement collectif conforme / travaux récents / possibilité d'accroître la rentabilité via airbnb en location saisonnière (puy du fou proche). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 030 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maxime turquand, tél. : 06 32 08 29 95, e-mail : maxime.turquand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 827478793.