Vente immeuble Rodez (12000)

En exclusivité chez IMMO DE FRANCE, immeuble de 394 m² situé sur quatre étages, offrant un fort potentiel pour une rénovation complète. Ce bien, à rénover entièrement, est idéalement agencé avec deux étages traversants, permettant de bénéficier d'une belle luminosité et d'une circulation fluide entre les espaces. Vous y trouverez également un jardin privé, un véritable atout, ainsi qu'une jolie vue qui ajoutera un charme supplémentaire à ce lieu. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de projets immobiliers !

Immeuble d'environ 260 m² situé sur le boulevard à proximité du parking des Remparts. Plusieurs possibilités : un commerce, des bureaux, des appartements. À voir !

En plein coeur de rodez, à vendre en exclusivité, ce plateau donne sur une cour et un agréable jardin. Ancien restaurant et cuisine d'un hôpital. Beau volumes, pierre à nu. À rénover entièrement. Potentiel extraordinaire pour création restaurant haut de gamme ou appartement (s) d'exception. Modélisation 3d disponible pour acquéreur identifié. Opportunité rare à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 361 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas marchandot, tél. : 06 77 71 44 38, e-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 828105486.

Programme neuf rodez - lancement commercial description : rare au centre-ville de rodez, la résidence new béteille se situe à 350m de la place d'armes et de tous les services, commerces de proximité et marchés hebdomadaires. Située rue béteille, elle se compose de 47 logements du t1 au t5 répartis sur 4 étages avec ascenseur et stationnements. Son architecture chaleureuse, soignée et empreinte de modernité s'intègre parfaitement à son environnement. La livraison s'effectuera 1er semestre 2027. Caracteristiques techniques : - le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire seront réalisés par une pac air / air ou par panneaux rayonnants et ballon d'eau chaude électrique - la construction sera conforme à la nouvelle réglementation re2020. Logements personnalisables : - lino ou parquet - receveur extra plat ou baignoire - faïence dans la salle d'eau - meuble vasque - mobilier cuisine (uniquement pour les t1) achat en vefa ou psla : il est possible de devenir propriétaire d'un logement neuf dans cette résidence via deux dispositifs : la vefa (vente en l'état futur d'achèvement) ou le psla (prêt social location-accession). Etat d'avancement : lancement commercial livraison : 1er semestre 2027 disponibilites : - t1 = à partir de 90 554 € - t2 = à partir de 134 000 € - t3 = à partir de 186 000 € - t4 = à partir de 276 058 € le parking est compris dans le prix de l'appartement (sauf pour les t1). Plus de renseignements en agence !

En exclusivité ! Au quatrième étage avec ascenseur, d'une résidence située en hyper centre de rodez, un plateau comprenant 2 logements indépendants : un premier appartement de type 3 agencé comme suit : entrée, séjour, cuisine séparée, deux chambres dont une avec balcon, salle de bains et wc indépendant. Surface habitable : 53.25 m² et chauffage individuel électrique. Un second appartement de type 1 bis composé comme suit : entrée, séjour / cuisine, chambre avec placard, salle d'eau et wc. Surface habitable : 30.76 m² et chauffage individuel électrique. Situation locative : t3 actuellement loué et t1bis libre. En annexe : deux caves. Visite virtuelle disponible sur demande. Belle opportunite a saisir ! Deux biens situes en centre ville de rodez et proche des commodites ! Ideal pour un investissement locatif ou pour votre futur chez vous. Copropriété de 20 lots (procédure en cours). Charges annuelles : 2366.72 euros.

En exclusivité ! Au troisième étage avec ascenseur, d'une résidence située en hyper centre de rodez, un plateau comprenant 2 logements indépendants : un premier appartement de type 3 agencé comme suit : entrée, séjour, cuisine séparée, deux chambres dont une avec balcon, salle de bains et wc indépendant. Surface habitable : 53.25 m² et chauffage individuel électrique. Un second appartement de type 1 bis composé comme suit : entrée, séjour / cuisine, chambre avec placard, salle d'eau et wc. Surface habitable : 30.76 m² et chauffage individuel électrique. Situation locative : t3 actuellement loué et t1bis libre. En annexe : deux caves. Visite virtuelle disponible sur demande. Belle opportunite a saisir ! Emplacement ideal en centre ville et proche des commerces ! Ce bien conviendra pour un investissement locatif ou pour votre prochain projet de vie ! Copropriété de 20 lots (procédure en cours). Charges annuelles : 2090.35 euros.

En exclusivité ! Au deuxième étage avec ascenseur, d'une résidence située en hyper centre de rodez, un plateau comprenant 2 logements indépendants : un premier appartement de type 3 agencé comme suit : entrée, séjour, cuisine séparée, deux chambres dont une avec balcon, salle de bains et wc indépendant. Surface habitable : 53.12 m² et chauffage individuel électrique. Un second appartement de type 1 bis composé comme suit : entrée, séjour / cuisine, chambre avec placard, salle d'eau et wc. Surface habitable : 31.42 m² et chauffage individuel électrique. Situation locative : t3 et t1 bis libérés dernièrement. En annexe : deux caves. Visite virtuelle disponible sur demande. Belle opportunite a saisir ! En coeur de ville et proche des commodites ! Cette offre, ideale pour un investissement locatif d'habitation ou professionnel, saura repondre a toutes vos attentes ! Copropriété de 20 lots (procédure en cours). Charges annuelles : 1961.73 euros.

En coeur de ville, a deux pas de la cathedrale, Je vous présente un ensemble Immobilier composé de 2 étages d'environ 300 m². Vous trouverez au 2ème étage 4 pièces à réaménager plus 1 grand T3 entièrement rénové d'environ 70 m² actuellement mis en location saisonnière. Au 3ème étage, vous découvrirez 7 pièces sous combles pour un total de 100 m² avec plusieurs points d'eau disponibles. Vous aurez la disponibilité de créer 3 studios de 30 m² chacun. Travaux de réhabilitation à prévoir pour ce dernier étage. Etude des travaux disponible.

En coeur de ville, a deux pas de la cathedrale, Je vous présente un ensemble Immobilier composé de 2 étages d'environ 300 m². Vous trouverez au 2ème étage 4 pièces à réaménager plus 1 grand T3 entièrement rénové d'environ 70 m² actuellement mis en location saisonnière. Au 3ème étage, vous découvrirez 7 pièces sous combles pour un total de 100 m² avec plusieurs points d'eau disponibles. Vous aurez la disponibilité de créer 3 studios de 30 m² chacun. Travaux de réhabilitation à prévoir pour ce dernier étage. Etude des travaux disponible.

Au rez-de -chaussée, magnifiques volumes, salles voûtées. 3 niveaux avec 250 m² par niveau. Environ 800 m² à aménager pour rentabilité locative avec appartements ou projet pro (hôtel par exemple). Fort potentiel pour évènementiel avec les pièces voûtées et le jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 825 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas marchandot, tél. : 06 77 71 44 38, e-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 828105486.

Rare à la vente, situé en plein centre-ville de Rodez, immeuble réhabilité en 7 logements type colocation; avec : * En rez-de-chaussée : un local (environ 65 m²) avec cuisine moderne et WC qui peut convenir à tout type d'activité (restauration, boutique, appartement. ). * Au 1er étage : - 1 cuisine commune à l'immeuble (12.05 m²), - une chambre avec balcon, 2 douches et un toilette (35 m²), - sur le palier une douche et un toilette. * Au 2ème étage : - 3 chambres avec douche et toilette pour chacune. L'une d'entre-elles possède un balcon (16 m², 11.20 m², 19.62 m²), - un espace buanderie. * Au 3ème et dernier étage : 3 chambres avec chacune sa douche et son toilette (11 m², 11.20 m², 12 m²). L'ensemble des huisseries sont en doubles vitrages, et l'électricité a été refaite en partie. Dalle béton entre les étages. N'attendez plus, contactez votre agent immobilier Priscilla-PRADIER-au-06 88 33 83 26.

Ensemble immobilier - 7 garages - Rodez Isolé par l'extérieur et peu consomateur d'énergie malgrès la grande surface utile. Proche de toutes commodité (commerce de proximités, boulangerie, maison de la santé, marché, bus etc. ) Bel ensemble immobilier avec une immense maison de ville de plus de 500 mètres carrés au sol, composé de 324 m² au premier étage (pièce de vie, cuisine chambres, salle d'eau, salle de bain, toilettes, bureaux, salle de sport, une véranda de 28 m² et un grand balcon de 24 m²). + Dès combles aménageables de 100 mètres carrés au sol. Au rez-de-chaussée 7 garages (de 40 m² à 25 m²) dont 6 d'entre eux sont loués au total 5500 € / an Plus un studio de 20 m² à réemménager et une cave de 9 m². Possibilité de louer le studio avec Sélection Gîtes environ 3000 € / an. Et les sept garages 6000€ / an Vous souhaitez acheter des grands espaces sans avoir beaucoup d'entretien de jardin et un bon rapport locatif alors cet ensemble immobilier est fait pour vous !

Ensemble immobilier - 7 garages - Rodez Isolé par l'extérieur et peu consomateur d'énergie malgrès la grande surface utile. Proche de toutes commodité (commerce de proximités, boulangerie, maison de la santé, marché, bus etc. ) Bel ensemble immobilier avec une immense maison de ville de plus de 500 mètres carrés au sol, composé de 324 m² au premier étage (pièce de vie, cuisine chambres, salle d'eau, salle de bain, toilettes, bureaux, salle de sport, une véranda de 28 m² et un grand balcon de 24 m²). + Dès combles aménageables de 100 mètres carrés au sol. Au rez-de-chaussée 7 garages (de 40 m² à 25 m²) dont 6 d'entre eux sont loués au total 5500 € / an Plus un studio de 20 m² à réemménager et une cave de 9 m². Possibilité de louer le studio avec Sélection Gîtes environ 3000 € / an. Et les sept garages 6000€ / an Vous souhaitez acheter des grands espaces sans avoir beaucoup d'entretien de jardin et un bon rapport locatif alors cet ensemble immobilier est fait pour vous !

L'agence Orpi Bourran Immobilier vous propose à la vente, un local commercial avec une licence 4 d'un Bar Restaurant situé sur la commune de Luc-La Primaube. L'établissement d'une surface commerciale de 200 m² est dans un excellent état. Il comprend une belle salle de restaurant de 80 places assises, un comptoir, une cuisine équipée, un coin plonge, un économat, une réserve. Le tout aux normes PMR. Un vrai lieu de vie pour cette commune dynamique qui n'attend qu'un repreneur engagé et enthousiaste ! Cette affaire à fort potentiel peut se gérer à deux temps plein et un extra lors des services du midi. Le lot comporte également un appartement T4 de 100 m² traversant avec deux belles terrasses ! Le ou les gérants bénéficient donc d'un logement au dessus de l'établissement. L'appartement peut se louer 800€ / mois. Vous souhaitez reprendre une affaire dédiée à la convivialité, l'échange, "la bonne cantine", "la franchouillardise" ? Je vous propose l'outil de travail idéal ! Appelez moi ! Servitudes : NON Référence agence : 1304.

Opportunité exceptionnelle au cœur de Luc Au centre de Luc, découvrez cet ensemble immobilier idéal pour les professionnels de la restauration. Au rez-de-chaussée, un local 'café brasserie' de 185 m² bénéficiant d'une licence IV. Ce niveau comprend deux agréables espaces repas de 92.69 m², un bar central de 13.56 m², des sanitaires de 8.51 m², une cuisine professionnelle de 44.37 m², une réserve de 10.10 m², une chambre froide de 10.10 m² et une réserve bar de 5.8 m². Le local est entièrement équipé avec mobilier et caméras de sécurité, et dispose également d'une agréable et confortable terrasse. Le premier étage accueille un très grand appartement d'environ 97 m², offrant un cadre de vie confortable et bien agencé. Il comprend un hall d'entrée de 5.5 m², une cuisine indépendante aménagée de 10.5 m², un salon-séjour double exposition de 26 m² ouvert sur deux confortables terrasses, dont une d'environ 20 m². L'appartement dispose également d'un bureau de 7.3 m², idéal comme chambre d'enfant, ainsi que deux chambres de 14.3 m² et 14.71 m² et une salle de bains de 6.76 m². Cet ensemble immobilier est idéal pour une activité commerciale avec logement, offrant un potentiel exceptionnel dans un emplacement privilégié.

Situé aux portes de Rodez, dans un charmant village avec écoles et commerces, magnifique immeuble de 2 appartements T4 entierement rénovés de 68 m² et 72 m² avec la possibilité de faire un 3ème appartement de 47 m². Ce bien offre également la possibilité de le transformer en habitation individuelle. Batisse en pierre composé de deux appartement type 4 avec leurs garages independants et une cour commune. Ces deux appartements bien exposé situé au premier et deuxième étages sont composées d'un grand espace à vivre avec salon, salle a manger, cuisine équipée. Composé également de trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et d'un wc séparé. Ce bien offre la possibilité d'amenager les combles de 47 m² en appartement pour une meilleure rentabilité locative. Garage de 26 et 21 m² Chaufage au fioul, isolation des combles et de la toiture, fenetre PVC double vitrage, toiture en lauze, éléctricitè conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situé aux portes de Rodez, dans un charmant village avec écoles et commerces, magnifique immeuble de 2 appartements T4 entierement rénovés de 68 m² et 72 m² avec la possibilité de faire un 3ème appartement de 47 m². Ce bien offre également la possibilité de le transformer en habitation individuelle. Batisse en pierre composé de deux appartement type 4 avec leurs garages independants et une cour commune. Ces deux appartements bien exposé situé au premier et deuxième étages sont composées d'un grand espace à vivre avec salon, salle a manger, cuisine équipée. Composé également de trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et d'un wc séparé. Ce bien offre la possibilité d'amenager les combles de 47 m² en appartement pour une meilleure rentabilité locative. Garage de 26 et 21 m² Chaufage au fioul, isolation des combles et de la toiture, fenetre PVC double vitrage, toiture en lauze, éléctricitè conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À VENDRE - Implanté sur un terrain de 1 893 m², ce grand bâtiment en pierre de 900 m² développés se situe en plein centre du bourg. Le gros oeuvre est en parfait état. L'ensemble charpente et couverture est à contrôler. Des travaux sont à prévoir. Il peut être découpé en huit plateaux d'environ 100 m² chacun, desservis par une cage d'escalier spacieuse. L'exposition est idéale et la vue est dégagée sur le vieux bourg. Vous apprécierez également la proximité des lacs. Très bon potentiel!

À vous qui recherchez un placement locatif et commercial : LE VOICI ! - local de 60 m² à rénover avec potentiel de 550 euros de revenus, - appartement de 180 m² : 3 chambres et 2 bureaux avec loyer suggéré de 650 euros Un investissement, sans aucun risque, au coeur du dynamique village de Marcillac-Vallon ! Soyez opportunistes : faîtes coup double ! - Demandez les suggestions d'aménagement : esprit industriel avec le mur en pierres rouges, bureaux, épicerie.

Il s'agit d'un immeuble composé de 2 appartements de type 3 d'environ 57 m² avec 2 garages. Le tout est loué avec un bail professionnel.