Vente immeuble à Saint-Amour (39160)

Venez découvrir cet immeuble de 1956, mitoyen d'un côté, offre une belle opportunité d'investissement avec ses trois appartements rénovés en 2022. En bon état général, il se compose d'un T1 de 27 m² au rez-de-chaussée, d'un T2 de 38 m² au premier étage et d'un T3 en duplex de 58 m² au deuxième étage. Chacun des logements bénéficie d'un chauffage individuel par radiateurs électriques et de menuiseries en PVC double vitrage, garantissant un bon confort thermique. Situé en centre-ville, il profite d'une exposition sud-ouest qui apporte une belle luminosité aux espaces de vie. Tous les appartements sont actuellement loués sous bail non meublé de trois ans, générant un revenu locatif stable de 1 090 € par mois. Le T1 est loué 240 € / mois (DPE D, GES B), le T2 à 390 € / mois (DPE E, GES B) et le T3 à 460 € / mois (DPE E, GES B). La taxe foncière s'élève à seulement 1 000 € par an, optimisant ainsi la rentabilité de cet investissement. Le stationnement est facilité par un parking commun, un atout appréciable en centre-ville. Implanté dans un environnement dynamique, cet immeuble bénéficie de la proximité immédiate des commodités essentielles. Une crèche, des commerces de proximité et des transports en commun sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour les locataires. Le centre-ville, à deux pas, propose une variété de services, de restaurants et de boutiques, renforçant ainsi l'attractivité locative du bien. Investir dans cet immeuble, c'est choisir un placement sûr et rentable, avec un bon rendement locatif et une localisation idéale. Que ce soit pour un premier investissement ou pour diversifier un patrimoine immobilier, ce bien répondra aux attentes des investisseurs à la recherche d'un actif bien situé et déjà générateur de revenus.

Situé dans la charmante commune de Véria (39160), ce bien est niché dans un environnement paisible et pittoresque. Véria offre un cadre de vie authentique, proche de la nature, propice à la tranquillité et à la détente. Le village bénéficie également d'une proximité avec des commodités essentielles telles que des commerces de proximité, des écoles et des services, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Cet immeuble de 59 m², situé sur un terrain de 217 m², offre un potentiel de transformation remarquable. Actuellement en écurie, cette propriété peut être rénovée en habitation selon les envies de l'acquéreur. Avec une structure à repenser et aucune pièce définie, ce bien est une toile vierge prête à être transformée en un espace de vie unique. De plus, la possibilité d'aménager les combles permet un agrandissement du futur lieu de vie un jardin non attenant offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours. Venez voir par vous même toute les possibilités qui s ouvre à vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline ROBIN, Tél. : 07 86 00 67 16, E-mail : celine.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saone sous le numéro 925066334.

Spécial investisseurs, je vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier de rapport situé dans la commune de matoury, à balata est, proche de family plazza et de toutes commodités. Il est composé de 9 logements, 5 t3 d'environ 70 m² chacun loués 600€ hc avec 30€ de charges par appartement et 4 f2 d'environ 40 m² chacun loués 500€ hc avec 20€ de charges par appartement. Les revenus locatifs mensuels sont de 5000€. Actuellement, 7 appartements sur 9 sont loués, c'est donc une rentabilité immédiate qui vous attend. Petits travaux de rafraîchissement à prévoir. La taxe foncière est de 6000€ par an. Le taux de rentabilité brute est de 17 %. Merci de me contacter via whatsapp au 06 28 25 23 35 photos et vidéos complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 410 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sofiane ghares, tél. : 06 28 25 23 35, e-mail : sofiane.ghares@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 920 953 726.

Ensemble immobilier a très fort potentiel. Rare à la vente – ensemble immobilier d'exception – matoury, route de l'est. Sur un immense terrain de 7 405 m², venez découvrir cet ensemble immobilier, idéalement situé, alliant rentabilité, confort et charme local. Ce bien d’exception se compose de 6 lots indépendants, tous en excellent état : - une villa t4 spacieuse avec piscine privée, parfaite pour résidence principale ou location haut de gamme - un carbet traditionnel, typique et plein de charme - un appartement t3 et un appartement t1, idéals pour de la location meublée ou saisonnière - un hangar aux multiples possibilités (stockage, activité artisanale, etc.) - des bureaux loués. Excellent rapport locatif : l’ensemble est déjà optimisé pour l’investissement, avec un très bon rendement et un fort potentiel de valorisation. Idéal investisseur : une opportunité rare de devenir propriétaire d’un ensemble complet, stratégique et rentable dans un secteur recherché. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.