immeuble  pièces 350 m2 à vendre à Saint-Jory (31790)
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Vente immeuble 350 m² Saint-Jory (31790)
764 000 €

Immeuble Saint-Jory (31790)

Secteur : Saint-Jory, à 17 km au nord de Toulouse, 15 minutes de l'aéroport de Blagnac Situé dans une commune paisible et verdoyante, en plein cœur de la nature, cet immeuble de rapport vous offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche des commodités et des principaux axes routiers. Environnement calme et naturel, tout en étant à proximité des commodités du centre-ville de Saint-Jory. Immeuble de construction à la toulousaine, comprenant 6 appartements rénovés et en excellent état. L'immeuble est composé de deux niveaux : Rez-de-chaussée : -T1 de 35 m² -T2 de 60 m² avec une courette privative de 10 m² -T3 de 75 m² avec terrasse 1er étage : -T1 de 35 m² -T3 de 70 m² -T3 de 75 m² avec terrasse Tous les appartements sont équipés de doubles vitrages et disposent d'un chauffage individuel électrique. Chaque logement bénéficie d’une luminosité agréable et d’un espace extérieur pour les appartements avec terrasse. 9 parkings aériens. Revenus locatifs annuels d’environ 50 000€, tous les appartements sont actuellement occupés par des locataires sérieux et sans retard de loyers. Possibilité de surélévation pour aménager un étage supplémentaire, offrant ainsi un potentiel de valorisation du bien. Taxe foncière : 3000€ Rentabilité locative intéressante. Commodités à proximité : Accès rapide aux transports en commun et aux axes routiers (2 sorties d'autoroute). 15 minutes de l'aéroport de Blagnac. Commerces, écoles et services de santé à proximité. Arrivée future d'une ligne de TGV. Investissement idéal pour un investisseur cherchant à diversifier son patrimoine dans un secteur en plein développement, tout en bénéficiant d'une rentabilité intéressante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel 06 45 67 54 92 - Réf. 889053.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Terrasse
  • Jardin
  • Calme
  • Orientation sud
Confort
  • Chauffage Individuel
Superficies
  • Surface habitable : 350 m²
  • Surface carrez : 350 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 655 m²
Etat
  • Construit en 1747
Certifications
  • BBC

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 764 000 € (soit 2 183 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 3 000 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 18 février 2025
  • Référence de l'annonce : 340937261171
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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