Vente immeuble à Saint-Léons (12780)

Iad France - Rudy Ramos vous propose : Magnifique bâtisse polyvalente de 1400 m² environ avec cour, terrain constructible de 3362 m² (incluant la bâtisse) et dépendances. Découvrez ce bien d'exception actuellement ERP (Etablissement Recevant du Public de 5ème catégorie) situé au cOEur d'un emplacement stratégique, offrant un incroyable potentiel d'exploitation grâce à ses 1400 m² répartis sur 4 niveaux de 400 m² chacun (Sauf le grenier étant mansardé). Niveau 0 (de la grande cour de 650 m²) : Une spacieuse salle de 205 m² équipée d'une scène et d'une régie en hauteur, idéale pour spectacles, mariages ou conférences. Grâce à sa cuisine indépendante parfaitement aménagée et un circuit pensé pour respecter les normes d'hygiène, cet espace peut également accueillir un restaurant. Une licence IV complète cette opportunité exceptionnelle. Présence également d'un grand couloir et une entrée indépendante en arrière salle permettant de réaliser des vestiaires ainsi que l'entrée sur scène via les coulisses. 1er étage : Appartement de 350 m² environ avec une entrée de plain-pied côté rue, entièrement rénové avec goût. Cet étage propose une habitation confortable et moderne en gardant le cachet ancien : grande cuisine indépendante, vaste séjour lumineux, quatre belles chambres, salle de bain élégante avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et double vasque. Vous bénéficierez également d’une salle de jeux, d’un grand bureau, ainsi que d'espaces dressing et buanderie. Le tout profite d'une excellente isolation et d'un double vitrage récent. Ce niveau peut tout à fait être divisé en de nombreuses chambres ou plusieurs appartements ayant 3 entrées distinctes. 2ème étage : Actuellement utilisé en salles de formation, ce niveau modulable se prête facilement à d’autres projets : appartements, chambres d'hôtes, gîtes, espace coworking ou salles polyvalentes. Les cloisons existantes facilitent une réorganisation rapide et économique selon vos besoins. Présence de 2 entrées de part et d'autre du bâti par des escaliers. 3ème étage (Grenier) : Offrant de belles perspectives, le grenier présente un grand potentiel pour créer de nouvelles chambres d’hôtes, un appartement spacieux ou tout autre projet d’aménagement. Bien que mansardé, il garde tout de même de très beaux volumes habitables. (Une entrée est présente actuellement mais possibilité d'en créer facilement une deuxième en prolongeant l'escalier existant sur les 2 niveaux inférieurs). Extérieur : Profitez d'une agréable cour extérieure de 650 m², idéale pour accueillir vos évènements ou stationnements privés pour le restaurant ou salle d'animation. Une dépendance totalement rénovée complète ce bien avec une salle de réunion neuve, un garage pratique et des sanitaires indépendants. Présence d'un grand terrain constructible en contrebas permettant de réaliser encore plusieurs projets supplémentaires comme la construction de maisons individuelles ou de grands garages par exemple. Points forts : Chaque niveau est indépendant grâce à des escaliers de part et d'autre Double vitrage et isolation performante Licence IV incluse Adapté à multiples projets : investissements locatifs, évènementiel, restauration, hôtellerie, bien-être, formations Opportunité rare pour investisseur ambitieux à la recherche d'un projet à fort potentiel et entièrement personnalisable. Contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez libre cours à votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - situé au coeur de severac d'aveyron, cet immeuble se compose de 6 appartements loués, d'une dépendance et d'un jardin attenant. - au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée de l'immeuble qui dessert deux premiers logements : - un appartement de type 3 d'environ 53.58 m², - un appartement de type 3 d'environ 51.33 m² avec accès à un jardin privatif. - au premier étage, se trouvent deux autres appartements : - l'un de type 4 d'environ 68.15 m², - le second de type 2 d'environ 37.59 m². - enfin, au dernier étage, vous trouverez deux appartements de type 3, l'un d'environ 51.75 m² et l'autre de 53.27 m². Chaque appartement dispose d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques ou par chaudière gaz et de menuiseries en double-vitrage pvc. Visite virtuelle disponible sur demande. Ideal pour investisseur, a decouvrir sans attendre !

Iad France - Alexandre Walter vous propose : Alexandre Walter — iad france vous propose cet immeuble Composition Local commercial (rez-de-chaussée) — 1 550 € / mois Actuellement loué avec un bail professionnel par une boulangerie, ce local bénéficie d’un fournil de plus de 120 m² à l’arrière, idéal pour une activité artisanale. Un espace de stationnement réservé aux professionnels complète ce bien. Toiture du fournil refaite en bac acier. Appartement en duplex (148 m²) — 750 € / mois Un logement lumineux et spacieux comprenant : Salon Cuisine Bureau 4 chambres Salle de douche Terrasse extérieure Appartement sous combles (55 m²) — à rénover entièrement Toiture neuve sur l'ensemble de l'immeuble Fenêtres double vitrage avec volets électriques Caves pour du stockage Contactez dès maintenant Alexandre Walter — iadfrance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Walter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981423379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble comprenant un local + 2 appartements Kévin Jackel vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Sévérac-le-Château, offrant une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité immédiate. Composition de l’immeuble : Un local commercial en rez-de-chaussée, loué avec un bail professionnel, générant un loyer mensuel de 1 550 euros. Actuellement occupé par une boulangerie, il comprend également un fournil de plus de 120 m² à l’arrière, un véritable atout pour les professionnels. Devant le fournil, un terrain permet le stationnement des professionnels. La toiture du fournil a été entièrement refaite en bac acier, garantissant une excellente durabilité. Un appartement en duplex de 148,16 m², loué 750 euros par mois. Il se compose d’un salon, une cuisine, un bureau, une entrée, une salle de douche, quatre chambres et un dégagement, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. L’appartement a été entièrement isolé et dispose d’une terrasse extérieure, un vrai plus pour profiter des beaux jours et un critère devenu incontournable pour la location aujourd’hui. Un appartement sous combles, situé au troisième étage, d’environ 55 m², à rénover entièrement, offrant un potentiel d’aménagement intéressant. Les atouts supplémentaires de cet immeuble : Caves pour du stockage supplémentaire Toiture de l’immeuble entièrement refaite à neuf Fenêtres en double vitrage avec volets électriques pour un confort thermique et acoustique optimal Cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs, avec une rentabilité immédiate et encore du potentiel à exploiter. Kévin JACKEL PROSPECT IMMO 06 50 32 53 02 05 65 68 25 86.

Avis aux investisseurs ! Idéalement situé dans le centre historique de Millau dans l'Aveyron, cet ensemble immobilier d'environ 524 m² habitables dispose de 8 appartements T3 d'environ 70 m² sur 4 étages. Ils sont actuellement loués et vous assurent des revenus réguliers. Intéressant, il n'y a pas de travaux à prévoir ! Cet ancien hôtel du XXème siècle a été transformé en habitation en 2004 et est parfaitement entretenu. À visiter sans tarder!

* SOUS OFFRE * Découvrez cet immeuble d'environ 380 m² idéalement situé dans un petit village touristique des Gorges du Tarn avec accès direct au Tarn, offrant un cadre unique et plein de potentiel pour vos projets. Anciennement hôtel restaurant, cette propriété vous ouvre un vaste éventail de possibilités : gîtes, chambres d’hôtes, hôtel restaurant, locations de canoës et bien plus encore. Caractéristiques de l'immeuble : - 12 chambres spacieuses avec pour certaines une salle d'eau et vue imprenable sur le Tarn, - Plusieurs salles à aménager selon vos besoins, - Bar et cuisine professionnels, - Garages et cave, - Terrasse extérieure, - Beau terrain attenant avec barbecue. Deux terrains non attenants sont également présents d'un total de 3 450 m², parfaits pour des projets supplémentaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la base solide de cet immeuble et son emplacement exceptionnel en font une opportunité rare. Points forts : - Accès direct au Tarn, idéal pour des activités nautiques, - Un environnement naturel et apaisant, - Une grande superficie de terrain permettant d’imaginer des aménagements spécifiques. Prix attractif pour une telle opportunité. Ne manquez pas de visiter et de découvrir tout le potentiel que cette propriété peut vous offrir ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent immobilier -Stéphanie-DACCORD-au-06 81 21 82 11.